“那未必，或許我以後會調到燕京工作，如果這裡重新修繕一番，還不錯。”方明華向四周看了看，故意說道。
“我信，以你的能力和才華，隻要你想進京，燕京各大雜誌社搶著要你不過嘛，如果不是這裡地處這皇城根下，你絕對不會買這看上去有些破落的院子，我不是缺錢我也不會賣掉這處院落，對不對，方主編？”
方明華不想談這些，直接回了價：“我出10萬。”
“10萬不行。”蘇木搖搖頭。“10萬塊，我出國的費用不夠，最起碼16萬。”
兩人經過一番討價還價，最後以14.8萬成交。
“明天就可以去政府過戶，對了，拿上戶口簿。”蘇木叮囑了句。
方明華答應了。
“還有件事得給你說下。”蘇木突然想起什麼：“這處院子除了我們家居住之外，原來五戶人家，陸續搬走。現在還留兩戶，其中一戶姓劉，老家在冀省保定，在這裡做點小買賣，房租今年3月底就到期，如果願意租就繼續租給他們，不願意就收回。”
說著就衝著西邊廂房喊了聲：“老劉？在不在，出來！”
“吱呀”一聲，西廂房的門開了，一個四十多歲左右的男人走了出來，先是很恭敬的叫了聲“蘇老師”，然後就拿出一包“天壇“香煙給兩人發。
蘇木接過一支，方明華卻笑著婉拒，說自己不抽煙。
“老劉，這位叫方明華，要買這處房子。”蘇木點上煙，解釋道。
“方同誌。”老劉臉上立刻露出惶恐的神色，剛才他一直在屋裡偷偷聽著呢，現在看樣子這買賣坐實，他當然得趕緊見見新的房東。
他看了看方明華，又看了看穿著軍裝的宋棠棠，神情有些畏懼。
方明華打量了一眼，又問他了家裡情況。
這個男人叫劉福根，和媳婦在燕京做販菜的買賣，家裡還有有一對兒女不過都已經成家，都在農村。
方明華心想反正自己這個院子現在不住，長時間空著也不是個事，於是就答應續租一年。
“還有一戶呢？”方明華又問道。
蘇木顯得有些無奈：“那是個單身姑娘，叫王莘，申城人，預交了一年房租，五月份到期。那姑娘神出鬼沒，說實在我都很少見到她，不過前幾天我在她往她門裡塞了張紙條，說我要賣房的事，也不知道她看到沒有。”
“看到了，看到了。”劉福根急忙說道：“王姑娘說再續租一年，還讓我幫她把房租給你。”說完劉福根急忙跑回家，沒兩分鐘就拿出幾張鈔票過來。”
“房租是一毛三一平米，王姑娘的住的東廂房一間是20平米，合計31塊兩毛錢，你點點。”說完劉福根就把鈔票遞給蘇木。
蘇木卻說道：“你給方主編，他現在是房東。”
方明華卻沒收。
他說道：“這樣吧，我後天下午再過來一趟，伱讓那個王姑娘在家裡等下，見麵以後再說續租的事。”
“行，行，我一定告訴她。”
方明華又進各個房間轉了一圈，雖然房子外麵破舊，但裡麵收拾的卻很整齊，一看住人是個比較講究的人。
既然價格已經談好，雙方也不遲疑，就去區上辦理過戶手續，一直折騰到第二天早上才把全部手續辦完，方明華也將14.8萬現金存到對方的戶頭。
柳芽胡同39號主人，換成了宋棠棠。
從銀行出來，宋棠棠挽著方明華的胳膊：“走，咱們去四合院看看。”
“有啥好看的？破破爛爛的。”方明華說道。
要不是坐等升值，方明華真看不上。
現在的四合院，完全沒有後世說的那麼神秘，看上去就是個大雜院。