周浩!
“大姐。”周浩淡然一笑,“你太高估咱們姚安消費水平了,你說班尼路每月能賺幾萬,誰知道真假?你又拿不出證明,房租哪能你說多少就多少?”
周浩這話正說到對方心坎。
房東覺得,既然旁邊的班尼路賣那麼火,賺的也多,兩家店相鄰,自己店鋪的租金也該漲漲,但整個姚安還沒成熟的零售市場,誰也不確定步行街未來發展趨勢,所以房東說的聽聽就行,沒人當真,沒有投資者認可,房租再高也沒人租,也隻是有價無市。
這幾天她讓人幫著發布消息,得到各種反饋,有人想開專賣店,不過都在猶豫中,沒人真掏錢租店。
畢竟加盟專賣店不僅費用高,還要按要求裝修、進貨、雇人,仔細算算,房租都不算啥,所以一時半會沒人租。
看上她店鋪的都嫌租金高,這也讓她煩惱不已,再過一周這個店鋪就到期了,自己就可以收房,要是沒人租,一直這麼閒著,每天得損失兩三百,想想都心疼。
“你是要開專賣店嗎?”電話裡的女人試探著問了一句。
“還沒想好!”周浩感歎一聲“開專賣店開銷太大了,成本高,這年頭雇個促售每月都得五六百,你說班尼路每月賺幾萬,可人家成本也高,沒個四五十萬下不來?”
對方嘶嘶吸了口涼氣“那你想怎麼租?”
周浩想了想“合同不能兩年一簽,我如果開專賣店,光是裝修就得十幾萬,兩年後你說不租,我裝修不就打水漂了!”
“那你想怎麼租?”
周浩想了想才說“這樣吧!我也不跟你討價還價,八萬八就八萬八吧,但是合同得簽五年,五年內不能漲價,五年後根據市場價,我優先續租,房租一年一付,先付一年,轉租權歸我。”
其實之前,這間店鋪一年才六萬房租,房東想漲到八萬八也隻是願望,她也知道八成是租不到這個價,不過她感覺,以後房租肯定會上漲,但漲多少就說不好了。
一年八萬八,五年不漲價,好像也不錯,起碼保穩,萬一租不出去,店鋪不就砸手裡了?
考慮了一分鐘,對方便說“行,就按你說的,不過得交一點押金,就交一萬二吧,湊個整十萬塊。”
“好!”
“你想什麼時候簽合同?”
“我隨便!”周浩笑道“簽完合同,我馬上給你轉賬。”
“那你說個位置,我去找你,先打合同,然後再去銀行!”
周浩一想,一中門口就有打印店,而且旁邊就是農行,便道“你到一中門口的打印店找我吧,帶著身份證、房產證還有你本人的農行銀行卡,這些你都有吧?”
“都有,正好我離一中也不遠。”
“行,我身份證和卡都在身上,你來吧!”
周浩知道自己還能壓價,不過房東不想簽長合同,以免以後房租上漲自己吃虧,不過經過試探,她也不確定房租會漲。
所以,不管這個價是不是最低價,他都不吃虧,他心裡明白,這個價肯定劃算,而且非常劃算。
五年,這個期限夠了,父母也差不多該好好養老了吧?雖然那時候也不到五十,但也可以提前頤養天年。
周浩直接去了一中門口的打印店,房東還沒到,便請店員幫忙打印了一份合同,他口述,店員來打字。
好在這裡就有現成合同樣本,周浩便在原有基礎上改了一下,寫明價格、押金和支付方式、合約期限,增加了合約期內不可漲價的條款,又增加了到期有權以市場價續租的條款,以及轉租權。