徐慧珍感到眼界大開,但她提出一個顧慮“不過現在家庭人口多,房子太大可能會導致費用過高。
“何雨柱建議“你可以找銀行以房產作為抵押貸款,按月分期償還,這就是所謂的房貸,在港島很常見。
“哦,他們叫樓花。
“徐慧珍點頭表示理解。
雖然今天收獲頗豐,但她明白一個人的力量有限,需要一個完整的團隊,甚至可能需要從港島聘請專業人士。
初步框架需要搭建,即使行事果斷,也需要時間。
徐慧珍忙於工作,而陳雪茹再次來訪。
她早就知道徐慧珍的消息,隻是在一旁觀察。
徐慧珍從港島回來後,陳雪茹坐不住了,直接帶著丈夫範金有來到何雨柱家。
“柱子,徐慧珍又來找你合作了嗎?”落座後,陳雪茹問道。
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何雨柱笑道“陳姐,你應該早就知道這個消息了,現在咱們兩家已經是親家了!”
“進出口業務不是一起做的嗎?”
陳雪茹撇了撇嘴說“我陪她去的,找合作夥伴時也是共同行動,當然是有錢大家賺嘛。
“真可惜,你錯過了機會。
“沒什麼可惜的,我不需要做這種風險高的生意。
“何雨柱搖頭道,接著問“陳姐這次來,也是為了房地產項目吧?”
“沒錯,她能做的我也能。
“陳雪茹回答。
“那為什麼不合作呢?”何雨柱皺眉,“既然成了親家,何必還要爭執呢?”
“親家之間不會有衝突,柱子……姐姐要做,你願意入夥嗎?”陳雪茹問道。
“當然,我來者不拒。
“何雨柱說“兩位都是女強人,跟著你們賺錢我很樂意,我會占49的股份。
“還有彆的嗎?”陳雪茹挑眉追問。
“當然,我知道的也會告訴你。
“何雨柱答道“這方麵你也可以去港島考察,婁曉娥你認識,她可以介紹幾家合適的公司。
“夠意思,就這麼定了,我明天就去注冊公司。
“陳雪茹滿意地點點頭,何雨柱也是如此,隻是在資金監管方麵,陳雪茹會更嚴格些。
畢竟她和範金有的兒子不太成器!
徐慧珍和陳雪茹的生活軌跡發生了偏離,她們不再考慮開設旅行社,而是直接瞄準了房地產行業。
當時房地產市場還未繁榮,有能力投資的人寥寥無幾,但資源豐富的倒不少。
……
四九城的兩家房地產公司相繼成立,她們開始組建各自的工程團隊,從港島聘請了工程師,著手規劃園區和樓宇。
何雨柱給出了相同的建議,使得兩方模式相似,兩位女強人都致力於打造自己的品牌。
針對她們各自設計的園區,何雨柱了許多意見,比如活動中心,既能便利、提升服務質量,也能帶來盈利。
比如園區內的泳池,就是個很好的創收方式。
培養自己的物業管理團隊,由自家工程隊施工,這樣既節省成本又能保證質量。
如果對外招標,工程質量就難以保證,擁有自己的技術資質至關重要。
長遠來看,可以建設更高層次的建築,同時培養自己的設計團隊,從一開始就培養人才,才能在未來更有競爭力。
(房地產公司的組建進展順利,園區和樓宇的設計已完成。
但在土地劃分上,徐慧珍和陳雪茹又起了爭執。
因為過於接近可能影響銷售,她們打算劃分各自的開發範圍,但四九城的好地段大家心裡有數,最優質的自然成為爭奪焦點。
實際上,何雨柱認為沒有必要爭執,一環內肯定不合適,而二環以內空間還是很大的。
最後,何雨柱拿出一張紙,直接撕成四份,分彆標記為東西南北,讓兩人各拿兩份,根據拿到的方向決定開發區域。
“這樣公平吧?”他問道。
)
“至於土地競拍就免了吧,畢竟我已經投資了你們兩家,如果你們內部競爭,我豈不是虧本了。
“何雨柱這麼一說,兩人都不好意思再爭了,畢竟他們找何雨柱投資,初衷就是為了解決資金問題。
那時的房地產市場還未瘋狂擴張,參與者寥寥,先購置土地,再建設樓房,最後才出售,這就需要大量資金。
如果資金鏈斷裂,項目就可能爛尾,那時候還沒有預售的概念。
就連房貸,他們也是共同商議,為購房者貸款服務,具體操作方式要視情況而定。
徐慧珍和陳雪茹一起與銀行協商,進展相當順利。
何雨柱並未參與破土動工的任何環節,畢竟他們各自忙碌一天,他實在難以兼顧。
“你說,徐慧珍和陳雪茹這樣真的好嗎?”文麗埋怨道“夾在她們中間,你不覺得為難嗎?”
“況且她們還是親家,你這不是兩邊不討好嘛?”何雨柱笑道“她們的事兒,隨她們去吧。
“反正我能賺錢就行,“他繼續道,“還不用我親自忙活……”
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這時,門外傳來敲門聲,何雨柱一愣,隨即起身,如果是熟人,他會直接開門。
打開門,竟是許大茂,“喲,大茂,你怎麼來了?”
“嘿,哥們來找你有點事!”許大茂五十多歲了,還沒退休。
“行,進來吧!”何雨柱請他進門,梁拉娣沒來,隻有他推著自行車進來。
“嘿,你自己有個院子真不錯!”許大茂感歎道,“不過現在這院子可不便宜了。
“確實,比我買的時候漲了好幾倍。
“何雨柱附和道。
兩人來到中庭,文麗見到許大茂驚訝道“是……許大茂?”
“文麗,我媳婦兒在家照顧孫子,不然她也想來的。
“許大茂高興地說。
“下次一塊來吧,看孩子而已。
“文麗請許大茂坐下,倒了杯茶,“你們家現在挺熱鬨的吧?”
“是熱鬨了,但孩子多了,地方就顯得小了。
“許大茂坐下後說道,“聽說你在做房地產,所以過來問問……”
何雨柱恍然大悟,當初許大茂家添了四個孩子,加上他們倆的孩子,生活肯定熱鬨。