但也不能像內地總部那樣隻建22層，因為他們需要保持低調。
婁曉娥希望超過40層，何雨柱則建議控製在40層以下，最終還需看設計師的能力。
此外，他們還需考慮未來的停車問題，港島的停車困難將是另一個挑戰。
拍賣會很快開始，何雨柱關注著最小地塊的價值，試圖了解港島拍賣的獨特策略。
他看得津津有味，而婁曉娥則在計算潛在的競爭者。
她對港島的大型集團相當熟悉，哪些公司可能加入競標，哪些還未出手。
通常，房地產公司不會一次購入過多土地，不是他們不想，而是過多競爭易引來同行圍攻，抬高價格。
競標後還得開發，這同樣需要資金。
大公司的發展有規劃，每個項目都需要時間間隔以回籠資金。
灣仔區的地塊拍賣開始，起拍價86億港元，每次加價至少1000萬。
婁曉娥毫不猶豫地報出價格。
他們之前已經討論過，首次報價旨在明確百味集團的意圖——他們不是地產公司，與同行競爭的動機不大。
在拍賣前，婁曉娥已與一些人交流過，表明百味集團將在此設立分公司總部。
許多事情在拍賣前已成定局，大家心裡有數，真正的激烈競爭並不多見。
然而，完全無人競爭的情況也很罕見。
果然，有人開始競標，但婁曉娥並未跟進，而是靜觀其變。
當價格升至95億時，她直接加價到10億。
這塊地皮占地平方米，比中銀大廈大近4000平方米，隻是位置和年代有所差距，預計投入15億左右，10億絕非終點，但婁曉娥加價5000萬，令其他人稍顯猶豫。
接著又有報價，加價1000萬，婁曉娥再次叫價，一口氣喊到11億。
這種強勢的加價方式讓一些人知難而退，沒有足夠實力的人跟進，可能會遭遇不幸。
百味集團在港島知名度不高，畢竟這裡是分公司，但婁家在當地小有名氣。
生意場上的人精，總會對各方人物有所了解。
同時，他們也在內地投資，內地的百味集團幾乎是家喻戶曉，從北京四九城的酒樓起步，迅速成長為大型企業集團。
旗下的子公司川味道火鍋在全國各地遍地開花，何師傅食品更是知名品牌，此外，他們還成立了草原乳業，在草原上設立了多個工廠，與牧民簽訂大量采購協議。
這些信息並非秘密，百味集團在內地的知名度高，並非因為其勢力龐大，而是財力雄厚。
創建一家倉儲物流公司，全國同步擴張，這樣的成就令人難以置信。
這個集團究竟擁有多少資金？
拍賣師有些焦急，因為價格低於預期，現場出現短暫的冷場。
他大聲叫喊，但仍需等待倒計時結束。
畢竟在場的都是知名人士，他不能因價格問題而延誤時間。
這或許是個意外，原計劃是十五億，最後卻以十一億成交。
當木槌落下時，何雨柱也略感驚訝。
婁曉娥低聲說道“今天他們是給你麵子，可能是看在你的份上。
“不一定，他們可能還不清楚我們的底細。
“何雨柱並不完全認同，“彆輕易接受施舍，我對百味集團的實力估計，他們自己都未必能把握準確。
“畢竟我們在內地的規模龐大，說實話，他們的資產遠不及我和你的。
“婁曉娥微笑道，這確實是事實。
儘管她僅持有百分之三十的股份，但她每年還能獲得百分之五的管理分紅。
此刻，婁曉娥的財富並不遜色於港島的富豪，而其他人對她的財富了解不多，但百味集團實在太龐大了。
簡單來說，港島地域狹小，即使經濟再發達，也無法孕育出萬億市值的大集團，但在內地卻有可能。
百味集團遍布內地，其影響力可見一斑，雖然看似隻做餐飲，但人口基數龐大的中國，消費量驚人。
而且，食品是消耗品，一旦進入體內便消失，人們明天還需要繼續食用，這才是關鍵。
如果百味集團涉足房地產，會帶來怎樣的變化？
他們不清楚，但何雨柱確實投資了房地產，不過隻是持股，並非直接參與經營。
但他投資了兩家房地產公司。
徐慧珍和陳雪茹兩位女性已經建立了自己的品牌，同時控製價格，防止房價過快上漲，這引起了其他人的不滿。
因為她們的品牌像是在競爭，無論對方去哪個地方，她們都會緊隨其後。
在設計上各具特色，質量上乘，價格公道，還一係列配套服務。
其他房地產公司若想提價，就必須做得更好，否則誰會購買？
此外，兩家公司的房源有限製，這關乎入住率。
如果有人過度購買，可能會降低入住率，使小區顯得不那麼繁華，這對品牌形象有很大影響。
何雨柱借鑒後世的一些問題，逐一教導她們，目的是避免這些問題。
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同時，他也壓製了他們的擴張速度，目前隻在十幾個發展迅速的城市開展業務，暫不向下延伸。
當然，她們的做法影響了gdp的增長，但由於兩家集團實力強大，不怕有人在經濟層麵設障礙。
特彆是何雨柱這邊成為了炙手可熱的投資對象，無人敢阻撓。
拍賣會尚未結束，灣仔的土地並非壓軸好戲，因為它並不適合開發成民用住宅，更適合建設辦公樓。
辦公樓是長期投資，回報周期相對較長，而民用住宅的開發速度和回本速度則更快，這也是無人爭搶的主要原因。
隨後出現的土地規模更大，競爭更為激烈，但最終拿下這片土地的必定是房地產排名前十的大公司。
待最後一塊土地拍賣完畢，緊接著就是簽訂合同並預付定金。
許多人紛紛前來向他們祝賀並寒暄幾句。
何雨柱並未顯得不耐煩，雖然他不會深入涉足港島事務，但結識一些人脈還是必要的。
“對了，你有沒有興趣在港島購置一套彆墅？”簽完合同，何雨柱與婁曉娥上車後，她才提出這個問題。
“確實會有彆墅拍賣，其中還包括半山的。
何雨柱略作思考，他雖不會在國外置產，但在港島倒是可以考慮。