一會功夫,李愛國來了。
“老李,啥事?”
“我的大老板哦,您回來了,也不去公司看一眼?”
“公司有事?”
“沒事啊,沒事您不去看看?”
“有事再說。”
“得勒,您這甩手掌櫃乾的,比劉主任還厲害。”
李愛國說著,拿出小本本,要給王鳴岐彙報工作。
王鳴岐趕緊說道“打住打住,你是八方地產的經理,不是我。”
李愛國依然開口彙報了起來,“如今,咱們八方小區已經全麵開工,預計再有半個月左右就可以申請賣房子了,按照前期的計劃,咱們準備賣兩千八一平方,但是根據我們的調查,最近三環左右的房價漲勢很喜人,所以,我們商量了一下,想提提價,您看……”
王鳴岐不聽也得聽了。
“兩千八,價格確實不高。”,王鳴岐琢磨一下說道“八方大廈全部轉到我個人名下,就按照兩千八一平方賣給我個人,用我支付的一千萬資金作為首付,剩下的你用我的名義貸筆款。”
“好的,沒問題。”
八方大廈總金額是八千四百萬左右,王鳴岐個人還沒能力全款買下來。
八千四百萬看著很多。
可王鳴岐記得,101novel.com10年左右的時候,這裡的租金價格是每天一平方十塊錢左右,一天的收入就是三十萬,一年就上億。
現在拿下來不虧。
王鳴岐可以選擇不賣,繼續讓八方地產持有,但這筆賬總歸屬於公司所有,以後產生的收益,屬於公司,和王鳴岐個人沒什麼關係。
王鳴岐還打算用八方大廈乾很多事呢,怎麼可能會讓房地產公司插手呢?
當然,也可以通過非法途徑轉移到王鳴岐的名下,但後世,王鳴岐見過的算後賬的事太多了,現在做規矩了,避免以後有麻煩。
“至於住宅嘛,一平方三千五。”
“什麼?三千五?老板,我沒聽錯?”
“沒聽錯,我這是精心計算過的價格。”
一平方三千五,五萬平方住宅,總售價一億七千五百萬左右,償還掉銀行貸款和供應商貨款後,差不多還能剩下七千萬左右,足夠再開發下一個小區了。
下一個小區的位置也非常好,位於四環邊上,等開發完了,正好到了電腦大爆發的時候,這裡的房價幾乎是一天一個樣,尤其是上地那一片開發出來後,房價到兩千年左右,直奔一萬。
“周邊的房價最高的才三千,人家的位置比我們還要好很多。”
“可我們的學校好,買了我們小區,子女可以直接就讀附近最好的小學。”
“可是,可是……”
“聽我的,就這麼賣。”
一個不小心,八方地產成了教育地產的先驅。
“我們的新地塊什麼時候開發?”
可以想象,一旦把價格定的這麼高,去化率一定會很慢,新小區什麼時候開工?
王鳴岐也是有意識的拖一拖,現在賣現房,一個八萬平方的小區才賺幾千萬,不夠辛苦錢。
拖一拖,未來可期啊。
“老左。”
“老板,什麼事?”