重生磚瓦廠隻賺取有限的生產利潤，將大部分利潤割讓給友誼公司，如此一來，廠裡不需要太多管理人員，隻需要一個工頭即可，也不需要組建業務團隊，運營成本壓到最低。
慢慢積攢的利潤也不用抽走，隻需不斷買地，也許有一天，年流水隻有千把萬、利潤百來萬的磚瓦廠，卻能有數億的估值。
寫計劃書時，他的思維發散，決定將磚瓦廠保持在作坊的狀態，非必要的機械化一律不上馬，主要采用人力作業。
除了燒磚，磚瓦廠的其他崗位談不上技術可言，有把子力氣就能輕鬆上手，就把“重生”經營成一個逃港者的驛站，這裡賺不到大錢，卻有口飽飯吃，歇歇腳，找到去處隨時可以走。
這樣一來，既能撈仁義之名，又能一直維持低薪，裡子麵子都有。
……
下午一點。
冼耀文來到油麻地公眾四方街，卡羅琳和一個陌生的中年人已經在等著，他一靠近，卡羅琳便遞上一個安全帽，嘴裡一邊說道：“boss，這是鐘，米歇爾小姐介紹的友誼置業副總經理，鐘自己有一間地產公司。”
冼耀文聞言，衝中年人微微頷首，“鐘經理，你好。”
“總經理，你好，我是鐘石泉，以後有什麼沒做到位的地方，請總經理多多海涵。”鐘石泉臉上掛著生意人的笑容，謙遜地說道。
冼耀文摸了摸安全帽帽裡的棉花填充，腦中一閃而過再吃一筆專利紅利的念頭，隨即戴上安全帽，淡笑道：“鐘經理既然是地產行業的先行者，我相信你的能力不會差，友誼公司的宗旨是一分耕耘一分半收獲，鐘經理，讓我們攜手共進，一起開創友誼置業的輝煌。”
鐘石泉抱拳道：“我一定鞠躬儘瘁，絕不敢懈怠。”
冼耀文輕笑一聲，“鐘經理是儒商啊，說話文縐縐，書卷氣撲麵而來，挺好，正好衝淡我的市儈。鐘經理，我褲卷剛放下沒多久，鄉野村夫粗鄙未消，往後多擔待。”
說著，不等鐘石泉回話，他就對卡羅琳說道：“下次我視察工地，另一個副總經理也必須在場，明白嗎？”
“明白。”
“煙帶了？”
“嗯哼。”卡羅琳從包裡拿出一條煙遞到冼耀文手上。
冼耀文拿好，朝著一棟正在拆的舊唐樓走過去。靠近時，手裡拎著一瓶汽水的劉榮駒從陰影中走了出來。
“劉生，一點小生意還需要你親自過問？”
“知道冼生你要來，過來看看。”說著話，劉榮駒三隻手指抓住汽水瓶蓋，一用力，將瓶蓋拔起，汽水瓶遞給冼耀文。
“好手力。”讚了一聲，冼耀文接過汽水瓶，指了指舊唐樓，“沒遇到麻煩吧？”
“隻發生了一點小事，沒人死，也沒人受傷。”
“這就好。”冼耀文頷了頷首，將手裡的煙遞了過去，“給弟兄們分分，兩點鐘有甜水，冰鎮的。”
“我代弟兄們謝謝冼生。”
“不用客氣，帶我到處轉轉。”
劉榮駒帶著，一行人穿梭於爛磚破瓦之間，卡羅琳手捧建築規劃圖，東指指西點點，給冼耀文做著介紹。
當下香港的建築規定延續自戰前，“不超五層、建蔽率60、地積比率容積率）300”，即100呎的土地麵積，最多隻能蓋60呎占地麵積的樓，而地積比率想利用到最大化，理論上應該“300呎÷60呎=5層”，但有不超五層這條卡著，實際上最多隻能蓋四層，共計240呎的住房麵積。
有這坑爹規定，沒地方說理，因此，四方街項目幾無設計可言，隻是本著在有限的麵積裡儘可能多得住房麵積的態度，整個項目的構造成了兩片夾心餅乾，一片夾著一條馬路，另一片夾著一條美食街，將被建蔽率坑走的麵積儘可能利用起來。
美食街隻是立項，根本沒打算真正打造成美食街，蓋的是唐樓，每一棟樓都有可以當作店麵的底樓，想開店哪裡都可以，根本沒有設計美食街的必要。最初的圖紙上，美食街的位置是停車場，不給批才不得不改成美食街，打算先拖著，等到香港停車困難，街上設咪表，再拿去重新批一次。
停車場、美食街都不是冼耀文的主意，而是米歇爾提議的，已知港府的一些規劃，令她的目光非常深遠，根本用不著冼耀文扮先知。
該說不說，有可能整個四方街項目就是停車場能帶來最大的利益。
將整塊地皮逛了一遍，一行人來到陰涼處，冼耀文問卡羅琳要過建築規劃圖，拿在手裡仔細研究了一遍，分彆在不同位置的三棟樓上打鉤，隨即手指點了點，對卡羅琳說道：“這三棟保留，不要對外銷售。”
“為什麼？”卡羅琳看一眼規劃圖，問道。
“位置好，留著賣給關係戶。”
關係戶就是冼耀文自己，他打算自己買下三棟樓，埋一個至少二十年以後才會引爆的炸彈。
現在新蓋的唐樓根本沒有曆史價值可言，當香港的住房進入更緊張的階段，拆舊建新自然而然會規模化出現，此時不怎麼起眼的四方街，將來大概率會位於熱鬨地段邊緣，加上四方街項目定位是小戶型，升值空間有限，且大部分住戶會成為小市民，相對比較好對付，綜合來看，具有非常可觀的重建價值。
待進入房價飆升的年代，一定會有新興地產商盯上四方街，不管其他住戶開價幾何，他是準備開出天價，不給現金也行，原拆原還，他心不狠，一呎補償三四呎就行。
幾十年租金，加上一筆大的，沒有四五億，也能搞個三四億，攢著給孫輩買尿不濕。
“關係戶？”卡羅琳狐疑道。
“我的家人朋友，還有我的妻子們的家人朋友。”冼耀文簡單解釋一句，轉臉對鐘石泉說道：“鐘經理，儘快約巨鷹置業的羅鷹世洽談細節，一個半月內，我要看見兩棟樓交付，一個季度內，至少八棟樓交付，兔年新年之前，這個項目要完結。另外，半個月之內，我要見到錢。”
彆看四方街項目的總麵積是10.7萬呎，其實規劃的樓隻有16棟，一棟樓占地3600呎，有24個單位，每層8個，分彆是400呎4個、500呎4個，一棟樓隻有一個樓梯，而樓梯和過道占據的麵積需要從每一個單位平均摳出，即所謂的公攤。
將所有的單元賣完，友誼置業能拿到的利潤隻有百萬左右，當然，不包括未計算在內的底樓，這個不著急賣，讓它先炒一會。
“是。”
雖說任務很重，但鐘石泉並未感到為難，他看過冼耀文製作的計劃書，不得不感歎是天才的設計，從買地皮到房屋麵積設計、銷售手段，再到墊資建造，一環套一環，環環相扣，無本驅動了數百萬的大生意不說，該怎麼賣也已交代得明明白白，他隻需照著既定招數執行即可，談不上有多大的難度。
“卡羅琳，你可以約歐德禮見麵了，蘭克先生那邊我已經談妥。今天我不去辦公室，明天早上十點，我們把友誼置業的三個項目都討論一下。”
“ok。”
離開四方街之後，冼耀文來到傳銷公司的辦公室，林醒良不在，招待他的是林醒良的秘書歐陽佩琳。
歐陽佩琳是美國西部淘金華裔第三代，她父親原來定居舊金山唐人街，隨大流來了香港當金山阿伯，隻是回來稍顯早了點，置辦了不少物業後，趕上小鬼子登島，本來沒什麼，隻是浮財變成一文不值的軍票。
可惜，這位金山阿伯犯了男人都會犯的錯，沒管住褲襠，睡到漢奸情人的床上，挨了一通收拾，命是僥幸保住了，家財卻是散了個一乾二淨。
歐陽佩琳求學年齡的當口趕上了家道中落，沒念多少書，卻因奶奶是泰國人和在舊金山居住多年的關係，會講一口流利的泰語和英語。
歐陽佩琳給冼耀文倒了一杯水，隨後抱了一大摞襯衣放在桌上，“老板，這些是林經理吩咐買的金得利襯衣。”(本章完)
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