“你不是跟徐少是朋友嗎？”
“按理說，咱們龍國所有媒體記者裡，你是最了解他的。”
“怎麼咱們大家都沒覺得他要玩房地產，你卻產生了錯覺？”
孟鈺一臉慚愧的說道
“還不是因為剛下車的時候，這一片商業中心和高樓大廈，著實把我給嚇到了。”
“我來之前做功課，一直以為這裡是京州的郊區，地理位置很偏，不會有多麼發達的商業氣氛。”
“結果來了後一看，真是把我給驚呆了，真沒想到他建一座大學，還把周邊土地買下來進行了商業開發。”
許建燁將碟子茶壺挪開，給端麵上桌的老板娘騰出位置。
“人家徐少這就叫獨具慧眼、眼光超前。”
“你想想，如果他不把學校旁邊的地皮買下來搞開發，結果會咋樣？”
孟鈺柳眉皺起。
拿起一雙一次性筷子，撕開包裝，順口說道
“我估計肯定會有房產開發商，把地皮買下來，但卻並不忙於開發建設。”
“慢條斯理的搞，坐等這所新建的大學人氣旺起來，等房價漲得很高了才開盤賣。”
許建燁拿起筷子，一邊攪麵一邊說道
“沒錯，這是房地產商們普遍的玩法。”
“他們這麼搞並不違法，而且可以確保自身利益最大化。”
“不管是賣房子還是賣商鋪，都能賣出更高的價格，賺更多錢。”
“即便不出售，光是用來出租給各種商家，他們也能躺著輕鬆賺租金。”
孟鈺連連點頭。
“所以我反應過來後，覺得徐少真是太英明、太有遠見了。”、
“辛辛苦苦建一所大學，招收那麼多師生，那麼龐大的消費人群，豈能白白給彆人占了便宜？”
“而且一旦人氣旺盛起來了，房價漲起來了，想要解決教職員工的住房問題，也會花費更高成本。”
“所以還不如先人一步，把這兩塊地買下來搞好開發，既方便了師生們消費，也更容易收買教職員工的人心。”
許建燁笑道“要不怎麼說徐少是商業奇才呢！”
“總能先人一步，想到更長遠的事情，提前謀劃布局。”
說罷，許建燁開始埋頭吃麵。
孟鈺也不再多話，開始專心吃麵。
不一會兒。
許建燁吃完了，正要起身去結賬，卻接到了領導電話。
眼看許建燁走出店外接電話，孟鈺剛忙起身，找老板娘買單。
看到老板娘找零的時候，抽屜裡竟然已經有不少百元大鈔。
孟鈺忍不住好奇問道
“老板娘，這兩天生意應該很不錯吧？”
“是啊，全國各地很多學生來報到，還有很多家長陪同，吃麵的人很多，生意確實不錯。”
老板娘很實誠的回答。
這也沒什麼好隱瞞的。
作為記者的孟鈺，自然好奇心一下就上來了。
“你這店應該開業還沒多久吧？”
“是啊，還不到半個月呢！”
“租金貴嗎？”
“比起主城區那邊的商鋪，並不算貴，而且咱們作為首批入駐的商家，還免收了三個月租金。”
“那還挺不錯啊，而且我看店裡燒水煮麵，竟然用的是天然氣，雖說燒氣成本低，但開戶裝管道，沒少花錢吧？”
“這你就不知道了，咱們這一片所有的商家和住戶，都是水電氣入戶，而且裝寬帶也不貴。”
說到這兒，老板娘忍不住笑道
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“其實當初我們來這兒開店，主要就是看好三點。”
“一是對麵就是大學，有成千上萬的大學生，旁邊又是住宅小區，以後不愁沒客源。”
“二是新店免收三個月租金，麵館裝修也花不了幾個錢，咱們開個小店投資不多。”
“最後一點，這兒水電氣都搞好了，收費也不是很貴，咱們經營起來負擔也不大。”
孟鈺有些詫異的打量了一下老板娘。
沒想到一個開小麵館的，居然說得如此頭頭是道。
“你這麼能說會道，肯定讀過不少書吧？”
老板娘淡然一笑。
“我是京州鋼鐵廠的下崗職工。”
這簡簡單單一句話，透露出來的信息量就很大。
大單位上過班的，豈能沒點學曆和見聞？
顯然也正因如此。
她才會特彆看好這門生意。
願意來飛宇科技大學對麵的美食街開個小麵館。
和她想法類似的小商家顯然不少。
以至於這座商業中心，才剛建成沒多久，就彙聚了大量的商家。
不管是住酒店、吃美食、逛超市，還是看電影、買衣服、唱ktv……
吃喝玩樂，這裡幾乎是應有儘有。
彆說幾千名飛宇科技大學的在校師生。
就算周邊再增加幾萬乃至十幾萬常住人口，也足夠滿足眾人的消費需求。
這一點，孟鈺相信還真能實現。
因為校門口就是地鐵站，以後地鐵正式開通，讓出行變得更加便利。
緊鄰大學的這一片區域，商業配套又很成熟，勢必會引發很多房產開發商，競相買地建樓盤。
同時便利的交通、成熟的配套，也一定能吸引很多上班族，在這兒租房住便於通勤和生活。
要不了多少年。
這兒就會像很多老牌大學周邊那樣，聚集大量的人口，變得非常的繁華熱鬨。
所以……
現在就搶先一步，來這兒租鋪子做生意的人，哪怕短期內沒什麼利潤，但未來絕對能大賺特賺。
“老板娘，我最後再八卦問一個小問題。”
“你們有沒有考慮過，把這個商鋪買下來呢？”
一說起這個，老板娘就頓時歎息搖頭。
“我倒是想買啊！做夢都想！”
“可惜物管科那邊說了，這是他們飛宇科技大學的固定資產，隻租不賣！”
“不過口岸這麼好的商鋪，我可舍不得給彆人，所以我直接就簽了三年的租賃合同。”
“要不是最多隻能簽三年，我真是恨不得一口氣簽它個十年二十年，將來即便我不做，轉讓給彆人也能掙一筆。”
“你想想，這所大學可不一般，它是飛宇電子科技老板徐雷投資打造的，人家上百億都砸進來了，怎麼可能會把學校辦砸了？”
孟鈺暗暗咋舌。
果然生意人是無利不起早。
哪怕隻是做一個小小的麵館生意，都考慮得很長遠。
這時候。
接完電話的許建燁，很是興奮的回到店內。
“孟鈺，我剛接到通知，徐少到學校了。”
“經過咱們台長親自出麵協調，他願意抽出半小時接受訪問。”
“所以你能把我帶上嗎？”
孟鈺難掩激動之情的問道。
許建燁笑道“你這不廢話嗎？咱倆什麼關係？不能帶你一起去，我又何必跟你說呢？”
一想到能見到徐雷，孟鈺就格外激動。
“還得是你們央電台麵子夠大呀，咱們京海電視台想約都約不到他！”
“哎你還掏什麼掏？趕緊走吧，你彆掏錢包了，我都已經買單了！”
“走走走，快點，我恨不得現在就飛進學校見到徐少！”
被孟鈺推出麵館的許建燁，忍不住調侃笑道
“你還叫人家徐少啊？”
“記住待會兒見了麵，請叫他徐校長！！”
……
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