自己能看上的地皮，就不允許彆人看上？
“唉！實在不行，在一次次舉牌中價格越來越高，嚴重超出了我的預算，還不如放棄競拍！”
“我李佳辰來內地投資做生意，是為了賺錢的，又不是來搞慈善的，哪能高價拿地建樓盤，那還怎麼賺大錢？”
“我可不想像他高啟強那樣，拿下土地後做設計、出方案、辦手續，耗時耗力耗錢的把樓盤建起來，賣得好才有錢賺，賣不好還要賠本！”
“既然他高啟強仗著有徐雷的支持，願意高價拿地掙點微薄利潤，就讓他拿去，龍國的城市還多得很，我就不信他處處都要跟我搶！！”
李佳辰打定主意。
他還是不想改變多年養成的習慣。
還是想低投入、高回報。
哪怕整個項目，拖拖拉拉，耗費很長時間。
可他為了追求超高的利潤，願意等。
……
第二天。
李佳辰父子倆，並沒有去出席強盛電器西南旗艦店的開業慶典儀式。
而是去了西蓉南郊，去現場實地踏勘即將拍賣的超大地皮。
為了讓這塊地賣出一個好價錢。
西蓉市不僅提前已經完成了土地征遷，還做好了標準的四通一平。
也就是通好了水電氣網，並平整好了土地。
最讓李佳辰父子倆滿意的是……
這麼一大塊打圍起來的地皮，北麵緊鄰早已建成通車的西蓉三環路。
左右兩側，兩條非常寬敞筆直的城市主乾道，也已經基本建成收尾。
再加上距離機場、西蓉南站都不遠，交通位置可謂是極其優越。
站在不含輔道，都有雙向十車道的三環路人行天橋上。
李佳辰拿著望遠鏡，仔細觀察四周，真是越看越滿意。
“根據市裡的規劃，這塊地的南麵，會打造西蓉市第一人民醫院的新院區，以及一座九年一貫製的大型公立學校。”
李居澤說到這兒，忍不住嘖嘖感慨道
“真是一塊寶地啊！”
“我估計不出十年，這裡就一定會變得非常繁華。”
“現在一千多塊錢就能拿下的地皮，將來至少也得一萬多，甚至兩萬！”
李佳辰放下望遠鏡，伸手將市政規劃圖拿了過來。
“未來的西蓉地鐵五號線，會從這塊地皮下方穿過。”
“讓出一小部分土地給西蓉地鐵公司，方便他們修建一座地鐵站，那將大大促進整個項目地塊迅速升值！”
地鐵這種交通工具，不管是在香江還是西方，亦或者國內其他一線大城市，都已經並不陌生。
憑借運量大、占地少、通勤快等諸多優勢，儼然早就成了大城市公共交通建設的必需品。
而西蓉作為龍國西南地區，極具發展潛力的未來特大城市，規劃建設地鐵也是必然的。
在香江深耕房地產行業多年的李佳辰。
自然太清楚，靠近地鐵的樓盤，會因為更具有交通優勢，更容易賣出高價。
因而他當然特彆想要爭取，地鐵五號線設一個站。
那樣的話，自己就可以用‘地鐵房’當宣傳噱頭，炒出更高的價格。
“爸，其實西蓉原本計劃101novel.com05年開始動工建設，但如今趕上基建狂潮，已經開始動工的地鐵一號線高新站，距離這個項目也並不是很遠。”
李居澤抬手指向東南方向。
“從這塊地皮最東側出發，前往高新站，直線距離好像不到五百米，走路都花不了多少時間。”
“假如咱們拿下這塊地皮後，向市裡爭取五號線設一個站，那咱們這個項目地塊，就相當於是雙地鐵了呀！”
李佳辰遠眺看了看後，又收回目光看向規劃圖。
“北接三環路，西臨機場高速，南有醫院學校，東有地鐵站！”
“這個項目地塊的區位優勢，就已經非常不錯了，要是再多出一個地鐵站，出行便利性和周邊配套，真是完美啊！”
李居澤順勢說道
“所以這塊地皮，咱們哪怕以較高的價格拍下來，分它個三期或者五期。”
“然後不捂盤惜售，就按照正常的速度分期開發銷售，最終肯定也能賺不少！”
李佳辰背負雙手，冷然一笑。
“高啟強顯然也是看到了這一點啊！”
“他是有得賺，就想乾，根本不打算掙幾十倍的暴利。”
“是啊！”
李居澤雙手扶著欄杆，喟然長歎。
“對於正處於發展成長期的企業來說，最重要的目標，顯然不是高額的利潤，而是要多做項目。”
“即便單個項目的利潤不高，但做的項目夠多了後，總利潤也不少，而且企業規模也完成了擴張，名氣也有了。”
“高啟強顯然就是這麼想的，他的強盛集團急需要發展壯大，所以他不圖一個項目就大賺一筆，有點利潤就可以乾！”
李佳辰重重冷哼了一聲。
“商人都是無利不起早！”
“如果利潤不是很高，你覺得他高啟強，會大老遠從京海來到西蓉，跟我搶地皮嗎？”
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說到這兒，李佳辰目光深邃的看向兒子。
“高啟強為什麼要來舍近求遠，來這兒搶地皮？而他背後的徐雷，又為什麼要支持他？”
“我昨晚想了很久後，決定找人問問，一問才知道，巴蜀省和西蓉市書紀，最近一直在燕京活動。”
“他們有很多項目申報，而其中有一個便是在西蓉的南邊，搞一個以高新技術產業為主的新區，以極為優渥的條件吸引企業入駐。”
“成立一個新區事關重大，沒有先導項目是很難成的，就像京海電子信息產業園區，一開始也是因為有飛宇電子科技打出了名聲。”
“所以我分析，他們肯定會不惜一切代價，吸引徐雷過來投資，搞一個軟件園之類的，正好徐雷在這邊也扶持了幾家軟件企業……”
“軟件園？”
李居澤瞬間茅塞頓開。
“我知道了！”
“你的推測一點兒都沒錯！”
“徐雷！徐雷他肯定已經決定了！”
“西蓉這邊有很不少大學，像電科大之類的就在西蓉！”
“這邊既有人才優勢，又有省市兩級的優待政策，徐雷肯定想投資打造一個大型軟件園。”
“而這個軟件園，應該就和這塊地皮相鄰不遠，而那麼多人才的住房、醫療、教育等問題，該如何解決？”
“市裡可以建學校建醫院，而高啟強呢？他可以過來建集辦公、住宿、商業等多功能為一體的強盛廣場啊！”
“有了一個超大的商業綜合體，住房和消費都解決了，而且大量的寫字樓，還可以滿足中小企業辦公……”
李居澤話沒說完，就看到父親重重一巴掌拍欄杆上。
“爸，你怎麼了？”
李佳辰憤憤然的說道
“我現在知道，徐雷為什麼要力挺支持高啟強跟咱們搶地皮了！”
“他是早就看透了咱們，知道這麼好的一塊地落入咱們手裡，不會很快被開發出來。”
“咱們隻會三天打魚兩天曬網似的，慢慢騰騰搞開發，拖它個幾年乃至十幾年，直到房價地價漲到很高為止。”
“可他要斥巨資在旁邊打造的軟件園，根本等不了那麼久，上萬名高素質人才，迫切需要一個配套齊全的超大小區，滿足居住和消費需求。”
“就像京海的電子信息產業園，企業多、員工多，其中拿高薪的人還不少，為了讓他們長期安心工作，當然要解決住房問題，而且還不能太貴。”
李居澤苦笑道“所以隻想炒房賺暴利的咱們，並不受徐雷歡迎，甚至有可能省上和市裡，也不會支持咱們。”
‘’房價貴了，既不有利於招商引資，也不利於科技人才安居樂業，因而徐雷和官方，都肯定想要一個拿地後能快速建成銷售的開發商。”
李佳辰重重冷哼一聲。
“敢想敢乾很有魄力和效率的高啟強，確實是絕佳人選！”
“但是這麼好的一塊超大地皮，我是絕對不會輕易放棄的！”
“未來升值空間那麼大，就算打一場價格戰，又有什麼關係？”
“老子這幾十年可不是白混的，就算他高啟強有徐雷支持，也贏不了我李佳辰！！”
……
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