高啟盛滔滔不絕，說個不停。
話裡話外，就差明說反對限購。
而且由於強盛地產的業務，早就從京海拓展到了全國各大城市。
因此。
他拿京海舉例，其實就是想反對全國各大城市的限購政策。
在他看來，隻有徹底放開限購。
讓老百姓想買就買，想買幾套就幾套。
房地產市場，才能興旺起來。
大城市外來人口眾多，住房緊張的局麵，也才能得到改善。
至於放開限購……
會不會引發全民瘋狂炒房熱潮？
會不會導致房地產行業畸形發展，泡沫化嚴重？
會不會讓數億龍國人透支未來二三十年的財富，卻隻是造富了一小部分人？
……
一係列必然會禍國殃民的問題，高啟盛是隻字不提。
屁股決定腦袋。
他現在的身份和地位，也決定了他隻談有利的，不談有害的。
而他說完後，徐江沒有吭聲，隻是麵帶微笑。
其他人沒有反對，一個個也隻是微笑點頭。
但這種‘微笑點頭’，也很難說是支持。
程程看了一圈後，開口笑問道
“小盛，你覺得全麵解除限購，全國各大城市的房價，會不會暴漲？”
高啟盛毫不猶豫的說道
“當然會啊！”
“越是有發展潛力的大城市，房價肯定漲得越猛。”
“像傳統的一線城市，以及京海、京州、綠藤、西蓉等準一線城市，對周邊地區，具有很強的虹吸效應。”
“大量的外來人口湧入，房子又不限購，短時間內肯定會出現房子供不應求的狀況，房價暴漲是必然的。”
“但這種暴漲並不長久，因為旺盛的購房需求，必然會刺激各大房企多拿地多蓋房，漸漸供需平衡，價格就不會漲了。”
程程緊接著問道“而到那個時候，房價也跌不回來了吧？”
高啟盛推了推眼鏡。
“這個房價會不會下跌，肯定還是取決於供需關係。”
“如果一座城市，人口數量不再增長，反而開始減少，那麼房價肯定毫無疑問，是會逐漸下跌的。”
“反之，如果持續不斷有外來人口，人口規模還在不斷擴大，就算房子不少，房價也不會大幅下跌。”
程程恍然大悟般的哦了一聲。
然後深以為然的，重重點了點頭。
她這一番動作，頓時讓祁同偉，覺得奇怪。
程程是誰？
她可是上世紀八十年代，為數不多的大學生。
在她那個年代，能考上大學的，都是相當優秀之人。
而她畢業之後，沒有包分配，而是進了京海建工集團。
據說她不僅是集團的財務，還是董事長陳泰的乾女兒。
替陳泰背鍋坐了幾年牢，出獄後回歸建工集團，也是身居要職。
後來陳泰去世，陳書婷繼承了遺產，強盛集團鯨吞了建工集團。
程程去了在京海房地產行業，有著‘萬年老二’之稱的海富集團。
到如今，她已經成為了集團總裁。
所以……
程程不僅是有學識的高材生，更是入行多年的老江湖。
高啟盛說的這些，她程程會不知道？
唯一合理的解釋，便是她在明知故問。
果然。
她點完頭後，就神情嚴肅的說道
“咱們龍國本就有十四億人，如今又放開了生育，未來幾年，人口恐怕會暴增到十七八億。”
“那麼即便保守估算，一個家庭三代同堂六個人，那麼咱們龍國也會有將近三億戶家庭，也就需要三億套房子。”
“假如咱們龍國將來，城鎮化率能達到50，那麼咱們的城鎮，就需要有一億五千萬套房子，才能滿足大家的居住需求。”
“但實際上，人均居住麵積要達到30平米左右，才能住的比較舒適，可咱們現在的商品房，卻基本都是100平米以下的小戶型。”
“這麼算，咱們的城鎮住房差不多得要三億套，也就是兩百多億平米，可咱們現在才多少？好像全國城鎮住宅總麵積才突破100億平米吧？”
高啟盛略略點頭。
“沒錯，這還是加上了今年上半年，竣工交付的房屋麵積數據。”
“而今年商品房建設規模，比往年大了很多，但全年也不會超過15億平米。”
“所以即便以後平均每年竣工101novel.com億平米，要想達到兩百多億平米，也要好幾年才行。”
“但考慮到許多年代久遠的房子要拆，不少居民也有賣掉小房子，換大房子的改善需求。”
“所以時間還會被進一步拉長，恐怕要到101novel.com14年，才能有足夠的商品房，滿足城鎮化需求。”
話音剛落，程程就立馬笑問道
“所以小盛你覺得，咱們龍國各大城市，應該全麵解除限購，讓房地產行業大乾快上，儘快達到兩百多億平米？”
“對呀！”
高啟盛反問道“難道你們海富集團，不想國家解除限購嗎？”
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程程媚然一笑。
“當然想啊！”
“不光是咱們集團想，我個人也想。”
“這些年，我攢了一些錢，卻沒找到特彆好的投資項目，也不想冒風險炒股買基金之類的。”
“所以我巴不得國家放開限購，那樣我就可以買幾十套房子，以後就算不上班，躺著收租也吃喝不愁了。”
“而且一旦放開，各大城市的房價，絕對會持續上漲好幾年，等房價翻了一兩倍，我就賣掉套現，那不就財務自由了嗎？”
高啟盛嗬嗬笑道“買幾十套房子……看來程總這兩年，是真賺了不少錢啊！”
“瞧你這話說的，難道你們兄弟倆沒賺錢嗎？在座誰不知道，你倆早就身家上百億了呀！”
程程笑吟吟的說著，便優雅的端起茶杯，遙敬高啟盛和他身邊的高啟強。
祁同偉看在眼裡，自然是笑而不語。
這一番高手過招。
明顯還是程程，更加老辣。
她的身份、她的話語，都特彆有迷惑性。
讓人乍一聽，覺得她跟高啟盛是一夥的。
是巴不得國家放開限購，讓房地產行業徹底火爆起來。
可實際上呢？
她剛才的一番話，卻是另有深意。
完全是以她自己為例，暗示放開限購，對老百姓可不是好事。
原因很簡單。
龍國經濟開放也快三十年了。
自然而然，有相當一部分人，已經先富起來。
一旦放開，像她這樣的有錢人，當然會瘋狂買房。
甚至都不是一套一套的買，而是一棟一棟的買。
他們人為的破壞供需關係，製造房子供不應求的虛假繁榮景象。
房價和房租，必然會在持續的炒作中，開始不斷上漲。
到時候。
他們不僅可以一邊收著高額房租，一邊坐等房價暴漲套現獲利。
甚至還可以把全款買下的房子，拿去抵押貸款。
接著用貸款去按揭買房，用房租還房貸。
相當於一毛不花，空手套白狼，就又擁有了很多套房子。
如此一來。
他們這樣的有錢人，不就變身成為了新時代的‘地主’嗎？
靠著房子收租和房價上漲，毫不費力的就獲益頗豐。
而那些離開農村，來到城市的打工人呢？
他們辛辛苦苦的工作、早出晚歸的勞動，為經濟的發展做出了貢獻，為城市的繁榮付出了辛勞。
到頭來，卻很難享受不到發展的紅利。
因為租房住，便是相當於給房東打工。
而掏空全家老底按揭買房，則成了背上房貸的房奴。
所以好像無論怎麼做，他們都將如同牛馬，艱難生活。
當然。
程程的聰明，就在於她的這番話，站在不同的立場去考慮，就會得到不同的結果。
比如站在高啟盛、高啟強等人的立場，他們當然覺得程程，說出了他們的心聲。
他們就是想放開限購，就是想讓房地產徹底火起來，從而大賺特賺，成為食利階層。
而如果是站在老百姓的立場去考慮，必然會覺得放開限購太可怕。
有錢人瘋狂買房炒房，輕輕鬆鬆就賺錢無數。
而老百姓要想到城市裡生活，就隻能當牛馬。
這他媽公平嗎？