夕陽西斜。
一輛輛黑色大氣的華龍轎車，駛出強盛集團總部前往白金瀚。
第二輛轎車的後排座上。
高啟盛一邊緩緩擦拭眼鏡，一邊聽陳院長娓娓道來。
“六年前，也就是1998年，亞太州爆發金融危機。”
“許多人隻記得，以傣國為代表的，多個東南亞小國瀕臨破產。”
“大家如今都忘了，那一年咱們的日子也相當難過，大量國營企業業績暴跌。”
“當時上麵抓大放小，實施市場化改製，徹底摧毀了以計劃經濟為核心的社會結構。”
“而經濟當時最困難的貴嶺省，一馬當先想要嘗試搞房地產經濟，擺脫經濟困境。”
“當時財政特彆吃緊，很多地方公務警務教師醫生等，連基本工資都快發不起了。”
“迫於壓力，上麵同意貴嶺省作為房改試點省，允許加快住房建設，深化城鎮住房製度改革。”
“不到兩年時間，就發現搞房地產經濟好處不少，既可以讓民眾住的更好，又能拉動經濟增長，還能收不少稅。”
“雖然這麼做的壞處，是讓不少人透支未來二三十年的財富，幾乎一輩子當房奴，但要發展，又豈能沒有代價呢？”
“可是這樣的代價，看似傷害不大，實則危害極深，如果有更好的選擇，誰也不想把房地產當做國民經濟支柱！”
說到這兒，陳院長微眯著眼，看向窗外一幢幢摩天大樓。
一旁的高啟盛，眉頭冷凝。
“我居然不知道，1998年竟然還讓貴嶺省搞了次試點啊？”
“按理說，在那之前的幾年，在蘭海省轟然破滅的房地產泡沫，教訓還不夠深嗎？”
陳院長回過頭來，苦澀一笑。
“有句話怎麼說來著？好了傷疤忘了疼！”
“當年櫻花的房地產泡沫剛破滅，而蘭海省又成立才剛一年。”
“各方麵的市場經濟體製，本就還不是很完善，而投機倒把牟取暴利的人，更是數不勝數。”
“很多人衝進蘭海省淘金，導致根本沒有產業基礎的蘭海省，驟然聚集了大量人口，為搞房地產奠定了基礎。”
“再後來，你肯定也知道了，官方沒有宏觀調控的經驗，金融機構為了追逐利潤，不僅瘋狂放貸，甚至還親自下場。”
高啟盛輕哼一笑。
“我當然知道那段瘋狂的歲月。”
“那會兒就連我們舊廠街菜市場裡，都有人討論要不要去蘭海省搏一把。”
“短短不過幾年的時間，當地房價就從每平米一千多，衝到了近萬元。”
“一個總人口還不到兩百萬，更沒有任何基礎產業的新省份，竟然有兩萬多家房地產企業。”
“而且房價還高到快上萬元，堪比燕京、天海、深城等一線城市，這不是泡沫，還能是啥？”
陳院長一聲歎息。
“當年無數人過去瘋狂炒房子，不止是把房價炒到快近萬元一平米，也把地價炒到了將近七百萬一畝。”
“而且房地產投機熱潮，還逐漸擴散蔓延到周邊省市，為了避免泡沫持續擴大，高層果斷出手調控打壓。”
“通過嚴格控製信貸規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違規拆借資金等一係列措施，讓以銀行為代表的金融機構撤出。”
“猶如釜底抽薪的這一狠招，顯然用力過猛，讓泡沫瞬間破裂，留下了好幾百棟爛尾樓、荒廢了上萬公頃的土地，直到近兩年才有所好轉。”
高啟盛戴上眼鏡，唇角掠起一抹冷笑。
“餓死膽小，撐死膽大！”
“我記得那場泡沫破滅，是害苦了不少炒房人，其中傾家蕩產跳樓的都有不少。”
“但見好就收，撤得夠早的一小批人，也是真的大發橫財，最牛的據說賺了上億，真是夠吹一輩子了。”
陳院長嗬嗬笑道“有人歡喜就有人愁！”
“那一場泡沫，苦了無數人，也肯定造富了一小部分。”
“而蘭海的房地產泡沫破滅之後沒幾年，貴嶺就申請搞房地產試點改革。”
“其實也不僅隻是為了緩解財稅枯竭，主要目的還是想為房地產健康發展找路。”
“如果不出意外，貴嶺省的成功試點，會極大推動住房的商品化發展，讓土地財政成為可能。”
“而一旦將房地產作為了國民經濟支柱，土地財政必將成為咱們龍國的主要稅收來源，可誰也沒想到……”
說到這兒，陳院長不敢往下說了。
高啟盛眉頭一挑。
“沒想到什麼？怎麼不敢說了呀？”
“這裡沒有外人，你放心大膽的接著說！”
陳院長扶了扶眼鏡。
“誰也沒想到，咱們京海徐少橫空出世。”
“六年爆發的亞太州金融危機，讓東南亞慘被金融風暴席卷，之後全球都遭受影響，經濟陷入停滯。”
“那時候，咱們龍國原本連續高速增長了十年的外貿出口，也第一次出現了停滯，嚴重影響了咱們的經濟。”
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“再加上西方的消費需求下滑，米元多次加息回流米利本土，經濟危機越發嚴重，在這樣的大背景下，徐少逆勢而起。”
“他幾乎是憑借一己之力，把電子信息產業也帶火了，讓高層立刻敏銳抓住機會，淘汰落後產業，推動產業升級轉型。”
“再有徐少建言獻策，高層不再將房地產打造為國民經濟支柱，通過大規模的基礎設施建設與產業升級，走大力發展實體經濟路線。”
“另外，咱們加入世貿之後，更是積極主動融入全球經貿體係，瘋狂吸納發達國家的產業轉移，大搞全球分工協作，推動信息化發展。”
“而且國運來了，真是擋都擋不住，世貿大廈被恐怖襲擊，米利對阿土汗發起反恐戰爭，之後又對伊蘭克動手，咱們趁機完成百年夙願……”
多餘的話，陳院長也不必多說。
這些年，徐雷的驟然暴富，與龍國的猛然崛起。
不僅相輔相成，相互成就了彼此。
也是千年都難得一見的絕世奇跡。
時機就是那麼的巧妙。
在龍國最需要擺脫危機，尋找一條更好的發展之路時。
徐雷把電子信息產業搞得風生水起，讓高層看到了希望。
在雙方一拍即合，舉國之力豪賭一把的時候。
老天爺也格外眷顧，給了一次又一次的機會。
所以……
原本會成為國民經濟支柱的房地產行業。
就像是原本通過大選，都快進宮當妃子的秀女。
突然就不受寵了。
不僅沒當上妃子，享受恩寵。
反而被當丫鬟使喚，看似也挺重要，但卻費力不討好。
高啟盛是高材生，自然是聰明人。
他當然知道。
房地產，要是被當做國民經濟支柱產業。
短時間內，經濟是會高速增長。
因為從生產鋼鐵、鋁材、塑料管的冶金化工。
到砂石、水泥、磚塊的建築材料，製造泥罐車、自卸車、水泥泵車的工程裝備。
再到設計、施工、安防、裝修、家電、銷售、民工……
房地產能輻射帶動的行業，實在是太多太多。
許多行業會因此受益，各省市也能通過賣地收稅，不再財政吃緊。
唯一的壞處，就是要苦一苦老百姓。
有相當一部分人，要背上沉重的房貸，一輩子奔波勞碌。
許許多多人，都將長期麵臨高昂的房價與物價壓榨。
連傳宗接代，這種國人幾千年養成的習俗都不遵循。
而且最關鍵的是……
房地產無論有多麼火爆、發展多麼迅猛，所能帶動的各個行業，都沒什麼科技含量，完全就是一個勞動密集型產業。
無數的曆史經驗教訓早已證明，房地產搞得再好，也不會讓一個國家，成為科技先進、工業強大、經濟繁榮的發達國家。
所以……