“你們老板對莊園有其他要求嗎？”
胡思思說道“除了麵積，還有距離正在建設的公司總部近外，沒有什麼其他要求，哪怕裡麵有樹林山川河流都可以。”
“你們看這樣可以嗎？莊園麵積這麼大，肯定是會建各種娛樂設施吧，我們可以將這些地方打造成真正的娛樂景區，而實際居住麵積頂多也就幾十畝用地，這塊我們劃分為禁止區，用高牆圍起來，禁止外人進入；這種情況有兩種方案，一種是遲遲不申請竣工開業，這樣就可以獨享；另外一種是開放景區，可以跟其他景區一樣的模式，也可以自己製定開發時間，比如平時周一至周五開放給遊客遊玩，或周六周日開放給遊客。”
“這樣的土地算住宅還是算商用？”胡思思問出了關鍵點
“實際居住的土地算住宅，景區算商用。”
“明白，那這樣的話，有哪些地方合適呢。”
“稍等，我拿電腦找找。”還是原來的那個軟件，找了下“無主的倒是沒那麼大，看來你們要做好收購的準備了。”
“能大概知道總共要花費多少錢嗎？”
“我算算，無主的加上荒地差不多26平方千米，大概要130億，剩下的住宅辦公用地，不算樓層，隻是麵積12平方千米，需要750億，當然，這樣的算法肯定是不準確的，可能會少很多，也可能會多很多。”
“好的，那我先問下老板的意思。”說著拿起電話給葉棟打去電話“老板，我和秦總正在xa土地局，您說的那些要求土地局的申局長給了個方案，您看下怎麼樣”吧啦吧啦的將申局長說的內容講給葉棟
葉棟思考了片刻後說道“這樣也可以，先定下來位置和麵積，具體的要操作哪個方案到時再說。”
“好的，明白。”
“嗯，那就這樣吧。”葉棟說完掛斷電話
放下手機，胡思思對申局長說道“申局，我們老板說可以用這套方案。”
“好，隻是我這邊的還好處理，隻是需要向上麵彙報下情況，但那些需要拆遷的就需要你們自己解決了，當然，我們也會協助，畢竟建這麼大景區，也算給城市添色不是。”至於價格雙方都沒有談判，肯定是按標準價算的
“好的，那就謝謝申局了，您這邊什麼時候可以了，我們就過來簽合同。”
之後幾人又聊了會兒，到了中午，胡思思做東請秦誌明和申局長一起去吃個午飯，謝謝他們的幫忙，吃飯時秦誌明還想著自己偷偷去付錢，結果得知剛點完餐，胡思思就付過了，隻好作罷
吃完飯後各自離去
沒過幾天，申局長讓胡思思過去簽合同
胡思思帶著財務經理過去簽完合同，隨即將費用付清
接下來就有得忙了，胡思思先是拜托地產公司配合政府幫忙收購，對外的說辭是要收購建公園
這下產生了上萬個百萬富翁千萬富翁，要知道鄉下的房子可是自建房，一般都建得很大，麵積和樓層都多，幾百萬的賠償款都算低了，上千萬的都有很多
葉棟給那些收購的業務員加了頂級說服力buff，就擔心有人會不肯走，或坐地起價什麼的
好在葉棟給的拆遷款不低，加上有政府配合，大多數人還是很樂意搬走的，少部分的頑固分子也被加持了buff效果的業務員說服，搬離
這些都是後話
胡思思又接著找了幾家設計公司，將葉棟的要求大致說了下
1要江南水鄉風格
2要有遊樂場和水上樂園
3各種已知的娛樂項目，如卡丁車，高爾夫，足球場等等
4有山就修成旅遊風景區
5有湖的建湖心亭，沒湖就挖一個出來
6有河流就弄溪邊建築
7再弄個馬場，到時再弄些馬騎
等等
至於怎麼設計，怎麼布局就要看設計公司的靈感了
這個設計說難也難，說簡單也簡單，主要是結合現場的一些特點來設計，這種地形圖剛好土地局可以
隻要想出一個整體規劃，之後每個地方分配到不同人手上設計就好，這就需要大量人手，也就一些大型設計公司能夠勝任這項工作
照例在三個月後給效果圖，最終方案由葉棟拍板，這次的方案是一個江南水鄉出來的設計師做總設計師
總設計師說這個方案已經想了幾年了，絕對是他心目中最理想的江南風光，結合現代元素，葉棟看得既舒服又驚豔
葉棟給胡思思到指示是，所有建築和景觀同步進行，但要先把住宅區建好，最好總部建好前可以入住
最後建築公司給出保證，住宅區可以在2016年上旬前入住，其他的在2016年年底交付