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樸瑞元抽出一張首爾地圖攤開在茶幾上，韓素幫忙扶好，聽他說，“你看這裡~”
韓素順著他的鉛筆看過去，位於cb區，那應該是一座學校，旁邊貌似是工廠？
“這是一座工廠？”
“沒錯，一家有數十年曆史的食品加工廠，占地麵積約820坪。”
換算一下，也就2400多平米，大約4畝地。
“他們要賣地？”
“是的，工廠維持不下去，隻能賣地還債，820坪，蓋23棟樓問題不大吧？”
“這個要看zf規劃的容積率了，不過確實問題不大，但這塊地的屬性是工業用地吧？”
“嗯~土地屬性問題好解決，花點錢公關一下即可，關鍵是我們能不能拿下這塊地。”
韓素磨挲著下巴，“你從哪得到的消息？”
“聽圈裡一個朋友說的，一個跟著他混的小弟，他老子就是這家食品加工廠的老板。”
“這麼說消息應該是準確的，還有個問題，如果變成住宅用地，是不是可以將其變為學區房？”
樸瑞元露出笑容，“咱倆想到一塊去了，這裡屬於麻浦區，緊鄰的學校也是比較有名的高中，兄弟，一旦納入學區，我們就賺翻了~”
韓素也跟著笑道，“我們還是先彆想的那麼美好，想辦法把地拿下來才是。”
“你說得對，不過提前興奮一下也沒什麼，這塊地我們勢在必得，誰跟我搶就是當我財路，那就是死仇，哥們兒跟他拚命！！！”
發了通毒誓，樸瑞元一擼頭發，歎息道，“可惜了，如果早點做，我們還能趕上江南的學區房熱潮，現在江南連塊可開發的土地都找不到，就算有也不是我們能介入的。”
韓素坐下來喝了口變涼的咖啡，不由皺眉，“說到學區房，這確實是賣房利器。”
樸瑞元坐在對麵，隨手把鉛筆往桌上一扔，“那當然，韓國媽媽們追求學區房的熱情，堪比腦殘粉追星。”
韓素笑了下，這個比喻有點意思，按照韓國現行教育製度，韓國人上小學、初中、高中基本遵循“學區製”，即劃片招生，但高中入學製度較為特殊。
20世紀70年代後，韓國推行“高中教育均衡化”政策，廢除入學考試，實行高中劃片入學。
後來專門設立特殊目的高中，也就是所謂的私立和貴族學校，包括國際高中、外國語高中等。
普通高中區彆於其他高中，按照學區抽簽分配內審成績合格的初中生，其他高中則有各自的招生方式，特殊目的高中一般需要入學考試。
首爾傳統學區房主要位於jn區域，包括jn區、瑞草區。
整個首爾地區學校被劃分為11個學區，位於jn區和瑞草區的所有學校被統編為“江南8學區”，這裡每年升入首爾大學等名牌大學的畢業生數量眾多，屬於韓國最頂級的片區。