從宮鬥歸來開始！
在如此核心的位置，怎麼會留有一塊空地，王峰帶著求證的眼神望向舅舅。
老關已經將整個新區的規劃爛熟於胸，馬上講起了這段故事。
大學城的中心位置，當然是留給了三家大型高校。
但其中的渝州工業大學在南邊已經新建了校區，搬過來大學城隻是給政府各界一些麵子。
不願意放棄南邊的主校區，他們在這邊的建設就不斷縮水，到最後隻有早先規劃的一半大，也消化不完的地塊。
於是在多次更改後，最終的方案敲定下來。
空出的一部分用地，大致有70多畝，這塊地方不大不小，乾脆再新建一所新的職業大學。
“職業大學是近幾年流行好聽的說法，其實就是專科。”
趙夢瑤覺得老關說的太急，還在一旁不忘補充道。
但王峰對於大學和大專區彆，並不是太過熟悉，隻是禮貌性點點頭，想要接著聽下去。
“這塊地的位置有些特彆，正好處於三家大學的咽喉地帶。”
趙夢瑤接過話頭，開始說起了自己的看法。
“如果這裡實行全封閉管理，將整個校園與外界隔絕關係，那麼也會堵死從旁邊三所大學過來的人流。”
王峰聽懂了她的意思，從三所高校出門，前往力維持有地塊的最近通路，就是直接穿過這個分割出來的校區。
“鎖死風水，用傳統理念來講，這是黃河倒流的風水局。”
他不會用現代理論解釋問題，但古代的風水學說，其本質與交通動力學如出一轍。
這個校區封閉，那麼三所高校的同學們出來玩耍吃飯，可要繞行河邊。
可彆小看這麼一小段路程，也許正是這樣的改變，能讓兩地之間的聯係變少。
關長寶作為專業人士，當然也看出來其中奧妙。
“有道理，如果這邊出現一座全封閉校園，那麼人流量很可能自動向西邊傾斜。”
三所大學的西門，就是老關想要打造綜合體的位置，他心裡還掛記自己的宏偉藍圖。
“舅舅，如果是這樣的話，能不能降低預算，不上馬大型綜合體商場，而是做成開放式街區。”
老關沒有馬上回複，而是對著地圖思索半天，才不得不承認老板的說法可行。
“應該問題不大，學生往東會繞路，從西門出來吃飯遊玩的幾率大增。”
所謂開放式街區，其實是房產開發中的黑話，其實就是普通的二三層小樓，類似縣城步行街的模式。
這種項目開發難度非常低，就連三流的地方小房企，都能基本完成策劃。
讓老關來負責小商業街的開發，可以說是殺豬用牛刀，但他也明白老板的困境，現在是急需賺錢的時候，這種項目開發周期短、見效快，應該是最理性的選擇。
“我可以修改方案，這樣也花不了多少錢，有1億就夠了。”
從地鐵上蓋的頂級綜合體，一路下滑到城鄉結合部風貌的小吃街，這樣巨大落差帶來的，當然是投入的急劇減少。
關長寶當然看起來有些不甘心“這麼搞肯定能賺錢，但可有一樣，我們怎麼能保證，那個大專是封閉管理？”
他們計劃中關鍵的要素，就是由坐擁寶地的專科大學，起到完全遮擋人流的屏蔽作用。
看來趙夢瑤已經做過了調查，今天拿出來說明，還多半有些炫耀能力的味道。
“我詳細打聽過了，這所籌建中的大專，是一所民辦學校。”
就連王峰和老關兩人，都沒有馬上理解她話裡的深意。
“民辦大學又如何，對方沒理由會聽從我們的安排。”
“我說你們兩個男人，平時一個賽一個聰明，怎麼到現在卻卡了殼。”
趙夢瑤嫵媚的笑意中，難免帶著一些得意。
她從來都能贏過男人，今天這一次也不例外。