轉過照壁後是第一進院，吼。。麵積不小啊，這還是第一進院落，估摸著有七八十個平方，沿圍牆四周圍建有寬一米的花壇，花壇裡，高矮錯落有致的盛開著，各種爭奇鬥豔的花卉，煞是好看。西邊還矗立著一棵高大的白玉蘭樹。
穿過垂花門，就進入了第二院落。院子很大，4個角落分彆都是高大的白玉蘭樹。4個正方形的小花壇圍繞，小花壇裡全是藤莖類花卉，五顏六色的花正盛開著。
東西廂房有過廊，欄杆邊掛著各種蘭花盆。院子的地板都是柴窯磚壘的。王要強跟著吳大爺穿過正房過廊，來到了後院。後院比二進院子更大。其實這後院都不叫後院了，應該叫花園。一條一米寬的水渠在後花園裡七彎八拐，架在水渠上的石拱橋就有三座，花樹恰到好處的到處點綴。
西邊兒就有一個花池，池水清澈。水裡好多錦鯉在不停遊動。池子裡荷花開得猶如羞澀的少女，粉紅嬌豔。
正是這荷花的美麗，讓整個院子顯得靈動與婉約，這已經是一個詩情畫意的美好世界。
跟著吳大爺回到正房的書房裡坐下來。王耀強都還沒有回過神來。燒水泡茶，這是要開聊的節奏。
“小夥子，房子總占地麵積是1885平方，原來的老房子可沒這麼好看，我已經改造過，水電廚衛采暖這些都是按照現在的生活方式來弄的，整體來說這房子你滿意不？”
“相當滿意”
“那不知道你是要租還是要買？”開始談正事了。
“吳大爺，您這房子是租還是賣呢？”
“我這房子啊，正經是要賣，但是以前產權方麵曾經有點問題，整個院子不是一個產權而是分成了好多個小產權，原因就不說了，現在除了我小女兒手上的一間房小產權外，其他所有的小產權全還回給我了，我問過政府管理部門了，現在這個院子要流轉隻能有一個產權，就是把所有的小產權證交回去辦一個統一的大產權證回來，房子就可以交易了。可是我女兒在國外，得等她回來才能辦好這個大產權證。”
“那您是什麼意思？”
“肯定是要賣，買房的我才談，隻租不買的不談，您能考慮買麼？”
“可以考慮”
“那好，能接著往下談，因為我現在也確定不好我女兒啥時候能回來辦這個證件，但兩年內一定可以，一年後她博士畢業了，回來辦證就沒問題，現在因為沒有大產權證不能過戶，隻能以租的形式先交房給你使用，正式過戶之前是租，我照收租金，因為現在房價是在慢慢長的。
然後我們談一個房子交易價格和一個租房價格，如果能談好價格，你先付三成購房款和一年租金，當然為了保證房子一定是賣給你的，我們可以約定一個違約金，如果我過一兩年房子不賣給你了，我賠多少錢給你。”
王耀強是真的莫名心喜了，因為如果現在購房的話，金額那麼大，錢的來路無法安排好，前租後買就完全有時間操作，這是正合我意啊，心中所想，臉上沒絲毫表露。
“吳大爺，您說的這個，我明白，我也願意按您的意思來操作，就隻有一點，違約金是我先付購房款的十倍，房子交易價格和租房價格我讓陳睿和你談，價格這塊她是專業的，可以吧？”
“好”
“陳睿，你出外麵一下，我跟你說幾句話，然後你來和吳大爺談價格。”這陳睿從進來到現在，還一句話沒說呢，都快成空氣了。
出書房，在二進院白玉蘭樹下，我交待陳睿
“首先房子值多少錢你們是專業的，講價格你是女生也是專業的，等下再進去之後，你先問吳大爺第一口價是多少錢一個平方，接著你就要他給一個優惠價，重頭戲來了哈，你在這個優惠價上講價，能講下來多少，我直接按百分之十給你提成，當然，現在付多少多少，以後正式過戶的時候再提全部，不管你以後在哪裡工作，我這單房子購買所有事項都交你辦，辦完為止。”
陳睿進去談價格的時候，王耀強就站門外，吳大爺開價一平方7800，說因為這是他認真裝修過的，裝修也花不少錢呢，然後優惠價開的是7580。
專業就是專業，陳睿一頓操作猛如虎，價格最終定在了7280，在101novel.com00年的房產市場四合院的均價在50007000這個範圍，但吳大爺這院子多漂亮啊，又現代化裝修過，7280這個價還是偏低的，陳睿功勞大著呢，事後吳大爺不小心漏了口風他急於湊錢給國外兒子買房。
價格定下來就好辦了，陳睿回中介弄標準合同，王耀強回甸村小平房取錢，吳老最舒服，原地等待。
等王耀強開著三輪摩托拉著幾百萬現金到四合院的時候，陳睿早就到了，在陳睿的見證下，簽合同給錢，寫收據，陳睿還帶了相機把王耀強交錢給吳爺的過程拍了下來。
吳爺把大門鑰匙交給王耀強的時候還是有些不舍。
讓吳爺當街拿這些錢回家？想多了，王耀強又開著三輪車把吳爺連人帶錢一起送到了東三環他現在住的樓房那裡。
回過頭來，把陳睿的提成去付了，陳睿中介那裡備注是租房一年，又給中介那裡交了一個半月的房租傭金，租房子的事情這就弄完了。
四合院那麼大，好藏錢！這是王耀強的第一反應，直到把甸村小平裡的錢黃貨還有古董全部安全轉移到剛買下來的四合院後，這才真的鬆了口氣，暴露的危險已經很小了。
嗯，今晚可以睡個好覺！
手機鈴聲響起，一看，老家區號。
是爸媽打來的，村長家的電話號碼。肯定是從吳啟辰那兒知道的新號碼。
天啊，不會是叫回老家相親吧？但父母打來的電話必須得接啊。
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