小劉特彆愛吃酸辣粉，有次去賣酸辣粉時候，店家告訴他沒有了，最後一份在那位客人那裡，店家用手一指。
回頭一看，那位大哥一點兒都沒吃，於是他厚著臉皮走過去說:大哥，你的酸辣粉如果不吃讓給我可以嗎？拿走。小劉拿過酸辣粉一頓猛吃，可是直到最後麵發現底下藏著一隻死老鼠。
惡心起來一頓嘔吐，那碗酸辣粉又回到了碗裡。小劉用悠悠的眼神看著那位大哥，隻聽到那位大哥說，我也剛剛跟你一樣。
強哥和啟辰一頓乾嘔。幸好不是那是酸辣粉的現場。隻聽到吳總說:吃飯的段子，我就這麼一個，勉強講出來給你們聽一下。
強哥和啟辰的心裡隻有一個字:吳總好壞。
吳總繼續說:嗯，原來我在房地產行業賺第一桶金的時候，賣那塊便宜地給我的老板，吃飯的時候跟我講的就是這個故事，她說隻聽這麼個故事，讓你賺那麼多錢，便宜你了。
靠，原來在這兒呢！
也是哈，晚上都還在繼續賣樓呢，如果今天一天把房子都賣完了，這一天的利潤就是五六千萬，就算聽這麼一個惡心的故事，也還是大賺特賺的。
你們有沒有想過？這一天之內賣出那麼多房子，你們安德房地產公司的名字，一天之內響徹京城。可是如果那房子出點問題，很可能安德的名字就要臭大街了。嗯，所以我隻是給你們提個醒，千萬彆一下子就熱血上頭了。吳總繼續侃侃而談。
說實話，我現在也不知道是你們的銷售策略成功，還是京城房地產市場已經爆了。如果是前者，那是你們的功勞，如果是後者，那跟你們就沒有啥關係了。
我喜歡你，到我愛你，最終彙聚到了這套愛的港灣——馨馨港灣。安德房地產公司代售。
也許是你們的銷售文案，確實寫的好。
總之不管什麼原因，我現在願意再拿960套房子給你們。在這期間，我會觀察統計整個京城房地產的銷售情況。隻要你們的銷售業績在整個房地產行業中，排名第一，那我所建的房子就全部交給你們來銷售。嗯，可如果其他公司或者我們自己的銷售部門，跟你們的銷售業績差彆不大，那以後就沒你們什麼事兒了。
找吳總要房子倒是成功了，但是吳總又給兩位提了個醒。
房子的銷售，也是一個專業的工作，不能認為它僅僅是一個簽合同的過程。所以王耀強交代啟辰，這房屋銷售直接獨立出一個部門，在下一批960套房子銷售之前，必須對所有參與銷售的人員進行緊急培訓，務必做到專業化，服務方麵要有良好的親和力和耐心，與客戶溝通的技巧必須嫻熟，銷售人員個人的學習能力和銷售成功的欲望要無限激發。
當晚房子確實脫銷了，全部960套房子，賣的一套不剩。
王耀強當晚請所有參與了銷售的人員在南城一條美食街宵夜。
同時強哥也告訴了大家一個好消息:剛剛又接到一個960套房子的銷售任務。所以，希望大家再接再厲；同時，又給大家施加了壓力，在下一個960套房子銷售之前，會對所有的銷售人員，進行緊急專業的銷售知識和技巧培訓。培訓考核不過關的，那就不能參與下一次的銷售任務了。
所以請大家務必努力學習，三百六十行，行行出狀元。期待大家成為整個京城房地產銷售中的狀元，成為社會的精英人士。
已有的一次成功銷售，極大的刺激著這一幫銷售人員。強哥的一番話語同樣又刺激到這幫人眼冒青光、狂熱無比，直接的後果就是這一個夜宵攤的啤酒，也脫銷了。
啟辰在售樓部以及前麵的停車場、行車通道、花壇等等地方，見縫插針的都樹立著安德房地產的招牌彩旗，直接導致一夜之間安德房地產的名字，傳遍大街小巷。
這一策略是成功的。這對安德房地產以後自己開發的樓盤，甚至對安德房地產承接其他開發商的樓盤，都會大有裨益。
第二天啟辰就四處尋找專業的銷售老師，請來對所有銷售人員進行銷售技巧、銷售服務等方麵的專業培訓。同時成立獨立的銷售部門。
確實大家都沒有想到，房屋代售是一塊如此豐厚的蛋糕，這必將遭到人人哄搶。如果不能在短時間之內突出他的專業性，那就是曇花一現。
幸好強哥和啟辰都意識到了這一重要問題。對銷售人員簽訂長期勞動合約、進行封閉式的專業培訓、成立獨立的銷售部、並進行適當的改組等等措施快速而有成效的進行著。
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