“緣哥，我還是喜歡你最開始給我看的那套田園風。”
黃可玲急忙翻開平板“秦女士說的是隔壁棟十六樓那套。”
“可以，蓉姐你呢？”李君緣轉頭問。
榮蓉還在糾結中，打量著房子裡的構造，黑白極簡風很符合她的心意，又擔心李君緣不喜歡這樣的性冷淡裝修風格。
“那就這套吧。”
李君緣幫她做決定。
在進門時，他就發現榮蓉臉上有一絲意動，明顯對幾人此時所在的這套房子很欣賞，不敢開口還是覺得太貴了。
“李總，這兩套加一起7650萬，我去幫您談，爭取最大程度的優惠價。”
李君緣點頭“按照你說的這個價格和最後的成交價作對比，節省下來的兩成我給你算服務費。”
黃可玲呼吸一滯，忙問“李總，您說真的？”
“不信的話我們現在就可以簽協約。”
“信，我信您的話！既然您這麼信任我，我一定給您拿到最低價！”
房子的事情敲定，該去赴項愷逸的宴了。
“談好後儘快落實到位。我將私人理財顧問的號碼發給你，到時候打錢直接找她，她會跟我電話確認的。”
李君緣將林朝雨的聯係方式發給黃可玲。
“好的，今天周六，下周一等相關部門上班，辦理手續後就可以直接交房。”
“這樣啊，不著急。先去吃飯，黃小姐一起去吧，你再給她們介紹一下房子的信息。”
“李總相邀，求之不得。”
驅車來到唐閣，李君緣給三個女生安排了一個包間。
至於吳陽，其實在各大高端餐飲店都有準備司機餐，就是為了照顧各位大老板的專職司機。
李君緣讓吳陽亮出收款碼，給他轉了五萬過去，讓他自己再去找個包間點菜吃飯。
“李總，太多了，我隨便對付一餐就行了。”
吳陽心裡感動，語氣罕見的有些波動。
李君緣擺擺手“說了你是自己人，隻要跟著我出來，我吃什麼你就吃什麼，彆怕點貴了，錢不夠用再給我說。”
說完對著身後的服務員招手，讓她帶吳陽去用餐。
將所有人安排完，李君緣才循著項愷逸發來的信息，找去相應的包間。
“李總，怎麼沒提前打電話讓我出去接你？”
項愷逸看著門口站著的人，急忙起身，本以為是服務員在敲門，沒想到是正主來了。
“我不是什麼貴客，就不麻煩項師傅了。”李君緣眼神巡視一番，有些不解，“今天中午就我們兩人？”
“還有一人，去洗手間了。其實說你一個人也沒錯，這次過來就是專程找你的。”
李君緣按下心裡的疑惑走進去，在項愷逸身邊坐下，問道“項師傅這次來魔都是有重要的事情？您知道我隻有一家小投資公司，如果事情重大，我可能幫不上什麼忙。”
項愷逸沒有在意他明顯的疏離，反而熱情的給他倒了一杯可樂“嘗嘗五十多塊錢一罐的汽水和平時有什麼不一樣？”
“沒區彆，”李君緣喝了一口，“這種場合，就連幾塊錢一罐的可樂也能坐地漲價，真魔幻。”
“所以說位置很重要，就跟人一樣，一個不學無數的人成了某個大企業的高層，對不清楚內情的人來說就高不可攀了。而真正有才華的人，往往得不到重視，被埋沒。”項愷逸深以為然。
李君緣感覺他話裡有話，沒有接茬。
兩人坐下沒說幾句，包間門被推開。
“瀾兒，快來，這就是我跟你說的李總。”
李君緣看著走進來的女生，一時之間看不清兩人的關係。
港城八卦媒體沒說項愷逸結婚了，難道這個看上去和他有幾分相似的女生是他的私生女？
應該不是，項愷逸不過三十六歲，如果有這麼大的私生女，怕是還沒到十歲就當爸爸了。
“李總，這是我大哥的女兒，項瀾。聽說我來魔都，非要跟過來湊熱鬨。”
“李總，久仰大名！”
李君緣起身和女生輕輕握手，卻是滿腦子的問號。
自己從未去過港城，也不認識項家其他人，這個久仰大名從何說起？
這頓飯局，從接到項愷逸電話開始，李君緣就心存疑惑。
本以為他還找了其他的朋友，過來才發現自己才是宴請的主客，關鍵是李君緣不明白，項愷逸單獨宴請自己有什麼目的。
話說，以項家在港城的體量，來魔都尋找合作夥伴，葉明輝是更加合適的人選。
兩人是老相識，知根知底，合作起來沒有大顧慮。
不等李君緣提問，項瀾從隨身的公文包裡拿出一份文件遞過來“李總，看完你就明白我不請自來的原因了。”
表麵一份是關於天緣的詳細報告，就連最近的收益情況和投資項目都標注得一清二楚。
李君緣翻看幾頁，眉頭漸漸皺起來。
調查自己？
“李總，這些事情你比我們更清楚，直接看最後一份。”項瀾提醒。
天緣投資計劃！
李君緣看著文件醒目的標題，翻開扉頁。
略過無關緊要的信息，李君緣視線直接挪到最後，是給天緣的評語及市場估值。
五十億！
整份計劃書看下來，李君緣明白了兩人的意思，這是想入股天緣啊！
嗬，五十億？
僅僅根據一月份遊戲投資的回報率就將估值提這麼高，難怪不提前打招呼就過來了，是想給自己一個措手不及，而且根本沒考慮過自己會有拒絕的想法。
換做其他創業的人，在公司草創不到三個月收到這樣的評價，怕是已經被這個“伍拾億”將魂給勾走了。
李君緣將計劃書放下，頷首輕笑“謝謝誇獎。”
“李總不必自謙，我認真研究過貴公司的每一筆投資，不論是已經收益的還是正在進行的項目，全部切中市場的命脈，根本不擔心虧損。李總出手，堪稱例無虛發！”項瀾由衷敬佩。
這是將自己當成小李飛刀了？
李君緣搖搖頭“天緣有沒有這高的估值，我心裡清楚。二十億，真是大手筆啊！”
二十億就想拿走李君緣手裡一半的股權和決定權，簡直是天方夜譚。
隻能說他們太小看了李君緣，以及係統的商業帝國企劃書的分量。
不論以後天緣發展成何等規模，李君緣絕不會放棄手裡的決策權。而且，在上次與白子勝等人商量等比增資的時候，他就考慮過，不再接受外部的投資。
他今後的重心要放在公益公司，去薅係統的羊毛，至於投資公司，在相應的時候拿出計劃書，讓手下的人好有個目標，不至於無事可做。
當然，他不重視投資不代表投資不賺錢，相反，隻要參照計劃書按部就班的去做，接下來好幾年的時間，有的是項目能投資，能賺大筆的。
他隻是覺得投資周期太長了，自己沒那樣的耐心。
“李總，這已經是我們的保守估值了。市麵上沒有一家投資公司像您這樣出手便如萬鈞雷霆直指市場心臟，沒有參考，既不能簡單地用市場乘數法來估值，天緣也不適用現金流折現法來評估。這個估值是我個人的心理預期，在未來兩年內，我相信您絕對能做到。”
“兩年啊……”
這個時間未免也太長了。
“這隻是初步意向，您有不滿的地方，我們當然可以繼續談，直到雙方都滿意為止。”
項愷逸看著李君緣不動聲色的樣子，知道侄女的方案沒有讓他滿意，道“先吃飯，邊吃邊說。”