那家kr的咖啡店一直是熱門打卡地點。
所以。
許修文沒有理由放過這樣一個賺錢的機會。
他打算開一家咖啡店，名字就叫咖啡王子一號店。
許修文要開咖啡店當然是深思熟慮過。
首先電視劇隻要一火，咖啡店也會跟著火。
到時候來打卡遊玩的粉絲肯定不會少。
這能為咖啡店帶來很多的客人。
退一步說。
就算電視劇沒火，或者電視劇火了，咖啡店不火，生意不好。
許修文也不會虧。
因為魔都的房價一直呈上升趨勢。
許修文還清晰的記得101novel.com22年的時候，魔都的房價已經高到了驚人的地步。
值得一提的是。
魔都的房價一直在上升，從101novel.com00年開始，尤為明顯。
但是在101novel.com05年的時候。
魔都的房價增長幅度一下子降下來了。
101novel.com04年魔都房價均價約為6385元㎡
為了針對房價上漲過快的趨勢，魔都采取了一係列措施來進行調控。
緊接著101novel.com05年房價沒有繼續上漲，甚至最低還跌到過6414元平方米。
在101novel.com05年的宏觀調控下，101novel.com06年的樓市依舊趨於穩定。
但是到了101novel.com07年開始，魔都房價又開始“大漲”
整個101novel.com07年，魔都房產成交均價已經到了9755元㎡左右！
然後是101novel.com08年全球金融危機。
魔都樓市受影響而不斷下跌，回落到了7800元㎡左右。
再之後的101novel.com09年，魔都的房價一發不可收拾。
所以說。
101novel.com05年和101novel.com06年是魔都房價最平穩的階段。
絕對是最合適的買房時機。
許修文打算在魔都開一家咖啡店，他不打算租房，而是打算直接買一間商鋪開店，順便再購入一些房產。
畢竟6000多的均價，這已經是魔都最低的價格了。
再往後，房價沒有一年會比今年還低了。
而且恰好的是。
許修文現在就有一些閒錢可以用來買房投資。
許修文作為重生者，當然也不會錯過這樣一個機會。
睡到九點鐘。
許修文便起床，吃完早飯後，他便動身去見房產中介。
在來魔都前，許修文就在網上詢問查找，聯係了一個房產中介。
關於在魔都買房，許修文有自己的看法。
魔都這麼大，房子這麼多。
想要從這麼多房子中選出最適合投資的房產並不是一件簡單的事。
但那是對彆的炒房客而言。
對許修文來說，倒是簡單。
許修文前世看過一個房價增幅榜。
其中首都和魔都都有多處房產上榜。
首都的先不提。
魔都的榜單中。
將101novel.com06年的房價對比101novel.com22年的房價。
其中很多小區的漲幅超過了10倍。
其中令許修文印象最深刻的就是張江豪園。
張江豪園的房子在101novel.com06年價格不高，隻有8千每平方米。
而到了101novel.com22年，均價在125萬上下。
漲幅達到了驚人的15倍。
所以許修文想都沒想，就決定要買這裡的房子，以後坐等升值。
至於住到這裡？
許修文暫時還沒想過。
他目前的發展重心會放在金陵，而不是魔都。
至於以後。
許修文倒是有可能來魔都助上一段時間。
但那他也不會住在這裡。
因為許修文早就看上了另外一個住處。
湯臣一品。
對於前世的許修文而言，湯臣一品是他想都不想的頂級豪宅。
但對於今生而言，已經不算什麼了。
湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於魔都陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建築麵積達115萬多平方米。由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。
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湯臣一品於101novel.com05年10月19日開始預售，當時標價為11萬元每平方米，最小的戶型麵積為434平方米，最大的1243平方米，在開盤之初就被稱為“國內第一豪宅”。
雖然名氣很大，但是在開盤的4年裡一共隻成交了3套。
在101novel.com07年2月至101novel.com09年的兩年內，湯臣一品住宅再無成交記錄。
“第四套”難產也迫使湯臣集團做出銷售策略商的改變。
經曆了101novel.com08年的全球金融危機。
在101novel.com09年3月，“絕不降價”的天價樓盤湯臣一品在硬撐了近4年後，終於做出降價讓步。
湯臣一品當時成交了一套房源，單價僅68萬元每平方米。
最低價格甚至低至5萬元每平方米。
到了101novel.com22年，湯臣一品的價格已經漲到了27萬元每平方米
所以如果想要入手湯臣一品，101novel.com09年是最合適的時間。
許修文倒是想好了。
等到了101novel.com09年，如果手上有閒錢，他也買一套湯臣一品玩玩。
言歸正傳。
許修文按時來到約定的中介。
一進門，許修文便問“喬瑜敏在嗎？”
店裡此刻剛好有一男一女，都穿著西服。
穿著西服的女性立刻站起來道“你好，我是喬瑜敏。”
喬瑜敏快步走過來，一臉親切的笑容，加上流利的普通話問道，“您是許先生嗎？”
喬瑜敏便是許修文提前聯係好的房產經紀人。
許修文借機打量了她一眼。
喬瑜敏長得還不錯，看著像年輕時候的陶紅。
不笑的時候就很像了，笑起來更像。
不過她比陶紅要高不少，可能一米七出頭，還踩著一雙短跟高跟鞋。
站在許修文麵前，幾乎快要趕得上他了。
一般男人站在她麵前會很有壓力。
許修文喜歡和漂亮的女人打交道。
尤其是眼前這個女人長得還那麼像陶紅。
他天然便多了幾分好感。
喬瑜敏也在打量著許修文。
她還不確定是不是和她約好的許先生。
許修文點了下頭道“是我。”
喬瑜敏聞言，臉上的笑容越發燦爛熱情了。
許修文今天和喬瑜敏約好了看三套房子，都是張江豪園的房子。
一套2室1廳、1套3室1廳、一套3室2廳。
在過去看房的路上，喬瑜敏問道“許先生現在是在哪裡高就？”
許修文平澹的回答“我自己開了公司。”
聽到許修文說自己開了公司。
喬瑜敏便直接給他打上了富二代的標簽。
以許修文的年紀，如果不是富二代，又如何有錢開公司？
一想到今天服務的對象是一個富二代。
喬瑜敏心中一喜。
她喜的不是可以傍大款了，而是她知道隻要能讓許修文滿意，今天這房子有很大可能會賣出去。
那她就可以賺提成了。
接下來喬瑜敏開始給許修文介紹張江豪園的種種優勢。
張江豪園是學區房，對應的是張江實驗小學加上張江集團學校。
大多數人買房子必然考慮的一個因素就是學區問題。
而張江豪園在這方麵優勢明顯。
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