慶功宴之後第二天，張逸哲來到辣椒工作室，處理一些堆積的事務，還有了解和建業地產的談判情況，以及漫畫公司的摸底情況。
目前來說，建業地產已經接受了張逸哲提出的方案，收購那一批頂級莊園，然後一起合作開發低一檔次的豪宅。
不過，因為債務問題，建業地產在保證項目主導權的基礎上，想拿出更多股份，好讓辣椒工作室拿出更多的資金，來完成這個項目，而不是自己再掏資金。
但辣椒工作室隻想在低一檔次的豪宅開發上占點股份，好保證這個項目的如期展開，不會偏離原定計劃，根本沒想過要投入太多資金在地產項目上。
因為參與開發，收獲不夠大。
所以，談判的進展卡在了項目的估值，還有占據股份的關鍵點，然後沒有太多的進展。
對此，張逸哲並不著急，隻是交代道“慢慢談。”
說完建業地產一事，包丹寧又說起摸底漫畫公司一事，“因為張總你是要做科幻恐怖漫畫，我們篩選了幾家漫畫公司，最後選擇了這家黑馬漫畫公司。”
“這家黑馬漫畫成立十五年了，總部在上海，公司不算小，有三個漫畫團隊，員工有兩百左右，同時在進行三個項目。”
“在科幻恐怖，或者是偏黑暗這一類，黑馬在漫畫界可謂獨樹一幟。”
“隻是這種類型，在影視改編上似乎很麻煩。投資大了很難保證收益，投資小了根本沒必要來改編，還不如另起爐灶，起碼沒得版權費用，這樣能夠節省不少製作資金。”
“至於其他類型的漫畫，似乎也都沒有改編的價值，以至不少比他們小的漫畫公司，都有被收購，或者是漫畫版權被收購，而他們卻無人問津。”
“所以，他們手中的漫畫版權都沒有賣出去，還積累在手中。”
“至於是否有改編價值，需要老板你來判斷。”
“我們對此的看法是毫無改編價值，不然版權怎麼還留在手中，其他影視公司可不是瞎子。”
“這些年來，漫畫市場逐漸萎縮，黑馬漫畫的日子同樣不好過，收購正是時候。”
張逸哲點點頭，“這家公司有多少資產，大概要花費多少？”
“收購過來的話，大概要兩億左右。”
包丹寧說道“黑馬漫畫最值錢的資產，就是在上海有一棟老舊的小樓。”
“這座小樓的地塊麵積有四千多平米，但小樓建築占用麵積隻有一千平米不到，剩下的是花園。”
“在上海這個寸土寸金的地方，這棟小樓可是一景，相當有藝術氛圍。”
“隻不過，這棟小樓老化嚴重，市政府已經下達了拆除重建的建議。”
聽到可以拆了重建，張逸哲問道“這棟小樓，拆了重建的話，手續上是否有問題？”
包丹寧說道“沒有，我們有人前往市政府那邊打聽過，他們那邊巴不得我們拆除重建。因為這棟樓老舊，目前質量也有些問題，差點被評為危樓，他們擔心未來會有問題。”
張逸哲懷疑的問道“差點評為危樓？”
這種事，不管誰聽到這話，估計都有疑慮。
包丹寧解答道“我們看了報告，確實差點點。不過，我們更樂意相信，這棟樓已經成了危樓，隻是黑馬漫畫沒錢拆了重建，隻能打通關係，先將就下。”
“畢竟，這棟樓的結構並沒有損壞，隻是老化，而且隻有三層，繼續使用的問題不大。”
“另外，這是上海街頭的一景，拆除重建的話，市政府那邊希望能保持這種風格，而不是一上來就大拆大建，將其變成一座高樓大廈。”
“上海的高樓大廈已經夠多，沒必要再來多一座，而上海的市民也不希望這裡變成高樓大廈。”
“正因為這種原因，哪怕地塊充滿誘惑力，依然沒人來打黑馬漫畫的主意。”
“這座小樓，還是黑馬漫畫發展起來之後，將這棟樓收購了過來，打算未來重建，但沒想到後來的日子一年不如一年。”
說到這裡，包丹寧頓了頓，然後說道“因為我們不差錢，這才是我建議接手的原因。”
“如果我們接手的話，拆了重建後，這將是一張獨一無二的名片，比那些高樓大廈上麵的招牌要有意義，也更有辨識度。”
“至於他們手上的漫畫版權，他們自己也應該知道那些不值錢，因為沒有改編價值，不然早被那些影視公司收購了。”
“另外，就他們據說有接近四千萬的負債。”
說到這裡，包丹寧將手中的資料交給張逸哲，“這是黑馬漫畫公司的資料，還有其他幾家漫畫公司的資料。”
“另外，我還收集了黑馬漫畫正在進行的漫畫，還有其他幾家公司的漫畫，你需要的話，我讓人拿進來。”
張逸哲點點頭，拿起資料中的照片看了下，在兩邊高樓的襯托下，黑馬漫畫這棟小樓隱藏在花園之中，招牌也彆具一格，確實是街頭一景。