陳東做房產的思路跟普通的房地產商不一樣。
他做的是品牌、品質，追求的是品牌附加值，這才是最有價值的東西。
東方華庭有點模仿後世湯臣一品的影子，當然它沒有內部裝修，但在環境與美學上完全超越，他要在這個房產行業近似於真空的時代，把品牌和形象樹立起來。
他也知道普通老百姓買不起，也沒有這種遠見，你吹的再牛逼，老百姓口袋裡沒錢，也是不可能買的。
陳東要的是廣告效應，造成現象級話題，先把遠東房產的品牌立起來。
他準備了一套組合拳，先試試水。
在房子開售前一個月，公關公司已經在青州都市報上開始做廣告預熱。
開售前五天，公關公司在報紙上做整版的彩頁廣告
背景是東方華庭非常漂亮的效果圖，純手繪；
關啟民、卡羅大師在歐洲獲獎的證書、照片；
樓盤布局，附加建築說明，尤其是小區內的幼兒園、健身房、圖書館等設施。
房子均價；
剩餘房子套數。
陳東要通過廣告告訴大家【遠東房產賣的不是普通樓房，那是生態美學，是生活品質、是人與自然的完美結合，是國際建築大師的嘔心瀝血之作，是錯過就失去的投資機會。我們的房子就值這個價！】
這年頭沒公積金製度，想貸款就得走商業貸款，雖然各地政策上大力支持，開發了很多商貸模式，但在人均月收入不足400的時代，有幾個敢貸款十萬的。
所以，從廣告打出來的第一天起，看到這則廣告的人普遍是嗤之以鼻
【瘋了？上海的房子才3000出頭，青州市的彆墅才2100一平。】
【青州市麵上現在最貴的台灣開發商的電梯洋房1100都賣不出去，我們去買你1560的樓房？】
在樓盤開售前，看到廣告的人都沒當回事，都等著看笑話呢。
3月10日，東方華庭開售第一天，報紙刊登房源711套。
3月11日，開售第二天，房源672套，也就說第一天賣出去39套。
這個成績已經非常非常好了，用老百姓的話說，真有冤大頭去買那麼貴的房子？
3月12日，報紙上注明，房源剩餘601套，第二天售出71套。
“我艸，還真有人買？”
這年頭報紙是主要媒介，看的人大多是企事業單位職工或者，普通老百姓有幾個訂閱報紙的，都是偶爾買一份看。他也知道青州市老百姓買不起，有錢人也未必來買，
青州都市報，日發行量是35萬份，而且其中一半是企事業單位半強製訂購，餘下的幾乎從來沒有賣完過。
但3月13日這天，青州都市報早上9點就已經脫銷了。
很多人就是想看看，東方華庭又賣了多少房子。
【房源剩餘498套。】
“12號一天，賣出去103套？”
“咋一天比一天賣的多呢？這還是青州嗎？”