重生之金融霸主!
第254章房地產暴利
現在的港市,第一行業是房地產行業,而第二行業便是影視行業,甚至於在風頭上,影視行業已經蓋過了房地產行業。
而完善的影視行業,也成了港市的一大特色,有許多遊客慕名而來,就是想來親眼見識一下影視拍攝過程,還吸引了許多群演,大大緩解了港市的就業問題。
還有就是,三大影視巨頭培養出來的明星、歌星,也吸引了大量的粉絲前來,同樣大大帶動了港市的發展。
所以啊,單論風頭和影響力,港市的影視行業已經超過了房地產行業,這也是為什麼霍家想要進軍影視行業的原因,為了賺錢,也為了擴大影響力。
霍安啟打了個電話給許克,沒過多久,許克便親自跑下來迎接,此時的許克還很年輕,但子彈一般的發型卻是沒變,彰顯著他的不隨波逐流和特立獨行,不愧鬼才之名。
也正是他的這份特立獨行,方才拍攝出了許多題材新穎,內容新穎的電影。
隨著許克上到公司內部,大家坐著閒聊了一會後,周星星便安耐不住想要一睹許克拍攝好的《蜀山群俠傳》。
於是乎,眾人一起來到電腦前,許克點開已經剪輯整理好的《蜀山群俠傳》,內容和上一世的同樣沒有什麼區彆,或許這就是對作品的追求吧,哪怕提前拍攝,依舊質量保證得杠杠的。
看完之後,就連周星星都拍掌叫好,《蜀山群俠傳》是華夏玄幻電影的開山之作,卻也是巔峰之作,後來雖也出了不少,但可惜無論是題材還是劇情,亦或者是拍攝高度,都遠不如《蜀山群俠傳》。
高級的導演,拍攝電影都是要看劇本夠不夠好的,遇不到好的劇本,許克也不願意拍,於是《蜀山群俠傳》便成了無法超越的絕唱。
不過,如今有他在,就不會有這種尷尬的事情發生了,前世作為一個小說迷,直接把那些的經典劇情搬出來,讓許克整理,一部經典的劇本就成了。
而到底是同為導演,而且都是造詣不俗的導演,周星星和許克簡直就是相見恨晚,兩人一聊起來便沒完沒了,衛文翰幾人都成了透明人。
無奈的搖了搖頭,看兩人聊得入神,衛文翰也不好打攪,於是和朱音打了聲招呼後,便和霍安啟和霍安嵐離開了,前往霍家去拜訪霍老。
還是那個初次相見的清幽小院,或許是因為沒人陪下棋,霍老躺在躺椅上,悠閒的曬著太陽。
一看到衛文翰來,棋癮發作了,拉著衛文翰便來了幾盤,真正下起來,衛文翰還是棋差一著啊,一連輸了好幾盤,霍老贏得那叫一個開心啊,衛文翰卻是輸急眼了。
“霍老,我承認,下象棋我不是您的對手,您一直贏也沒意思,咱們換一個,咱們下五子棋,我可是高手,您不見得能贏我。”
在前世,他可是五子棋九段的高手,今天非得贏兩場不可,主要他一直輸也沒意思。
“好好好,五子棋我也頗有研究,今天老頭子非得讓你服服帖帖的不可。”
在棋道方麵,霍老簡直就是一個老頑童,拉著霍安啟跑到屋內,把一套圍棋給抱了出來,擺好之後,興奮的搓了搓手。
“也彆說我老頭子欺負你,你先落棋。”霍老一副勝卻在握的樣子。
“那我就不客氣了!”衛文翰拿起一枚黑子便落了下來。
一時間,兩人你來我往,下得好不激烈,五子棋不禁靠腦力,還靠眼力,霍老到底年紀大了,棋落得多了,便看不過來了,連輸了幾場後,拉著霍安啟和霍安嵐當參謀。
然後,衛文翰便再也沒贏過一局。
一直下到了傍晚,霍老才意猶未儘的拉著衛文翰去吃飯,又聊了一些商業上的事。
在霍家住了一晚,第二天一早,衛文翰又合著霍安啟跑到九隆那邊去看沿海那塊地皮的開發進度。
為了追求速度,霍老和李老請了兩千人的施工隊,如今已是樓盤林立,建築進入了尾聲,估計最多再有兩個月便能完工了,一共一百棟樓,平均三十五層,每層六間房,有大有小。
按照霍老的意思是,其中六十棟用來賣,三十棟用來租。
港市的房子期限一般是七十年,以港市的地價以及現在的物價,租要比直接賣更為劃算,但這種小區全租也不行,因為地段好,賣一半的話,哪怕抬高一些價格也大有人願意買。
比如那些明星,就喜歡炒房,認為未來港市的房價還會節節攀升,到時候轉手一賣,還能賺更多。
這種地段好的小區,想要賺錢,單靠租的話,租金就要提高,而以港市現在的收入情況,很多人是租不起的,都是擠在那種偏僻地段的老房子裡。
如果一百棟樓全部用來出租,根本無法全部租出去。
霍老已經計算過了,二十棟樓賣出去,便能直接把本金給賺回來,四十棟純賺,餘下的四十棟出租,以及沙灘上建的那個遊樂場的收益,也是純賺,而且比直接賣更賺,一年能有二十億左右的收益。
不得不說,港市的房地產真的是暴利啊!
就說這小區到時候一旦建好,單單賣出去的六十棟,除去本金也能賺到四百億左右,分到他手裡的也能有一百多億啊,後續每年他還能拿到七億左右的租金,七十年,那就是差不多五百億啊。
確實,在港市直接賣房要比租房賺得更多,也難怪各大房地產商都願意收租而不願意直接賣,或許也正是因此,讓得港市的房價炒得越來越高。
反正對於港市的房地產,他隻知道非常能賺錢,但怎樣才能賺得更多,還是得靠霍老和李老來運籌帷幄,他隻要負責投錢和等著分錢便好了,需要的時候,他動用藤訓做做宣傳。
這個小區,完全有望在今年便完全的或賣出去或租出去,再加上翰媛各大行業的分紅,以及他繼續炒股賺錢,哪怕到時候他拿出一百億援助華威,到了明年,他依舊是百億富翁。