重生之金融霸主！
第254章房地產暴利
現在的港市，第一行業是房地產行業，而第二行業便是影視行業，甚至於在風頭上，影視行業已經蓋過了房地產行業。
而完善的影視行業，也成了港市的一大特色，有許多遊客慕名而來，就是想來親眼見識一下影視拍攝過程，還吸引了許多群演，大大緩解了港市的就業問題。
還有就是，三大影視巨頭培養出來的明星、歌星，也吸引了大量的粉絲前來，同樣大大帶動了港市的發展。
所以啊，單論風頭和影響力，港市的影視行業已經超過了房地產行業，這也是為什麼霍家想要進軍影視行業的原因，為了賺錢，也為了擴大影響力。
霍安啟打了個電話給許克，沒過多久，許克便親自跑下來迎接，此時的許克還很年輕，但子彈一般的發型卻是沒變，彰顯著他的不隨波逐流和特立獨行，不愧鬼才之名。
也正是他的這份特立獨行，方才拍攝出了許多題材新穎，內容新穎的電影。
隨著許克上到公司內部，大家坐著閒聊了一會後，周星星便安耐不住想要一睹許克拍攝好的《蜀山群俠傳》。
於是乎，眾人一起來到電腦前，許克點開已經剪輯整理好的《蜀山群俠傳》，內容和上一世的同樣沒有什麼區彆，或許這就是對作品的追求吧，哪怕提前拍攝，依舊質量保證得杠杠的。
看完之後，就連周星星都拍掌叫好，《蜀山群俠傳》是華夏玄幻電影的開山之作，卻也是巔峰之作，後來雖也出了不少，但可惜無論是題材還是劇情，亦或者是拍攝高度，都遠不如《蜀山群俠傳》。
高級的導演，拍攝電影都是要看劇本夠不夠好的，遇不到好的劇本，許克也不願意拍，於是《蜀山群俠傳》便成了無法超越的絕唱。
不過，如今有他在，就不會有這種尷尬的事情發生了，前世作為一個小說迷，直接把那些的經典劇情搬出來，讓許克整理，一部經典的劇本就成了。
而到底是同為導演，而且都是造詣不俗的導演，周星星和許克簡直就是相見恨晚，兩人一聊起來便沒完沒了，衛文翰幾人都成了透明人。
無奈的搖了搖頭，看兩人聊得入神，衛文翰也不好打攪，於是和朱音打了聲招呼後，便和霍安啟和霍安嵐離開了，前往霍家去拜訪霍老。
還是那個初次相見的清幽小院，或許是因為沒人陪下棋，霍老躺在躺椅上，悠閒的曬著太陽。
一看到衛文翰來，棋癮發作了，拉著衛文翰便來了幾盤，真正下起來，衛文翰還是棋差一著啊，一連輸了好幾盤，霍老贏得那叫一個開心啊，衛文翰卻是輸急眼了。
“霍老，我承認，下象棋我不是您的對手，您一直贏也沒意思，咱們換一個，咱們下五子棋，我可是高手，您不見得能贏我。”
在前世，他可是五子棋九段的高手，今天非得贏兩場不可，主要他一直輸也沒意思。
“好好好，五子棋我也頗有研究，今天老頭子非得讓你服服帖帖的不可。”
在棋道方麵，霍老簡直就是一個老頑童，拉著霍安啟跑到屋內，把一套圍棋給抱了出來，擺好之後，興奮的搓了搓手。
“也彆說我老頭子欺負你，你先落棋。”霍老一副勝卻在握的樣子。
“那我就不客氣了！”衛文翰拿起一枚黑子便落了下來。
一時間，兩人你來我往，下得好不激烈，五子棋不禁靠腦力，還靠眼力，霍老到底年紀大了，棋落得多了，便看不過來了，連輸了幾場後，拉著霍安啟和霍安嵐當參謀。
然後，衛文翰便再也沒贏過一局。
一直下到了傍晚，霍老才意猶未儘的拉著衛文翰去吃飯，又聊了一些商業上的事。
在霍家住了一晚，第二天一早，衛文翰又合著霍安啟跑到九隆那邊去看沿海那塊地皮的開發進度。
為了追求速度，霍老和李老請了兩千人的施工隊，如今已是樓盤林立，建築進入了尾聲，估計最多再有兩個月便能完工了，一共一百棟樓，平均三十五層，每層六間房，有大有小。
按照霍老的意思是，其中六十棟用來賣，三十棟用來租。
港市的房子期限一般是七十年，以港市的地價以及現在的物價，租要比直接賣更為劃算，但這種小區全租也不行，因為地段好，賣一半的話，哪怕抬高一些價格也大有人願意買。
比如那些明星，就喜歡炒房，認為未來港市的房價還會節節攀升，到時候轉手一賣，還能賺更多。
這種地段好的小區，想要賺錢，單靠租的話，租金就要提高，而以港市現在的收入情況，很多人是租不起的，都是擠在那種偏僻地段的老房子裡。
如果一百棟樓全部用來出租，根本無法全部租出去。
霍老已經計算過了，二十棟樓賣出去，便能直接把本金給賺回來，四十棟純賺，餘下的四十棟出租，以及沙灘上建的那個遊樂場的收益，也是純賺，而且比直接賣更賺，一年能有二十億左右的收益。
不得不說，港市的房地產真的是暴利啊！
就說這小區到時候一旦建好，單單賣出去的六十棟，除去本金也能賺到四百億左右，分到他手裡的也能有一百多億啊，後續每年他還能拿到七億左右的租金，七十年，那就是差不多五百億啊。
確實，在港市直接賣房要比租房賺得更多，也難怪各大房地產商都願意收租而不願意直接賣，或許也正是因此，讓得港市的房價炒得越來越高。
反正對於港市的房地產，他隻知道非常能賺錢，但怎樣才能賺得更多，還是得靠霍老和李老來運籌帷幄，他隻要負責投錢和等著分錢便好了，需要的時候，他動用藤訓做做宣傳。
這個小區，完全有望在今年便完全的或賣出去或租出去，再加上翰媛各大行業的分紅，以及他繼續炒股賺錢，哪怕到時候他拿出一百億援助華威，到了明年，他依舊是百億富翁。