徐老板幫忙介紹說
“這個樓盤是我們公司最新推出的高端產品,全部都是一梯一戶,每家都帶有私家花園,陽台麵積非常寬敞,還南北通透,設計理念還算比較新穎。暫時還看不出什麼,我們去參觀一下沙盤模型?”
之所以來這個項目參觀,主要是因為之前的樓盤太普通,有點拿不出手。
蘇業豪今天主要負責陪逛,開口的次數寥寥無幾,房地產公司大同小異,無非拿地開發,循環往複賺利潤,沒什麼可說的。
然而此刻。
他忍不住提醒說
“徐總,我一直留心關注朱江新城這地方,還出手拿了塊寫字樓用地,從規劃定位來看,以後升值潛力蠻大的。要是房子還沒開始出售,最好先停一停,免得低價賤賣,周邊土地適合長期持有,開發越慢越賺錢。”
蘇業豪說話,旁人哪敢不認真聽。
微微愣住,徐老板瞬間聯想到廣洲四海國際文旅城。
先前還以為拿地之後開發速度那麼慢,是由於在開發其他項目,一時半會兒忙不過來的緣故,現在看來貌似另有原因,故意拖慢了工期進度。
憑借徐老板的情商,當即麵露喜意,表態說
“不愧是小蘇總,果然慧眼如炬!其實我之前也想過留在手上等一等,可惜公司規模擺在這,需要依靠高周轉盤活現金流。”
讓徐老板開心的原因,在於既然能給這種建議,說明融資的事情幾乎十拿九穩。
要不然涉及到一個樓盤的開發工作,蘇業豪怎麼會突然指手畫腳。
旁邊。
蘇老爹趁機笑著說“投資這種事,我兒子從沒看走眼過,既然他說會漲,徐老板你還是聽他建議比較好,以前我也不信邪,要不然亞洲首富就是我了,把比爾·蓋茨這位世界首富拉下馬的可能性都有。”
“嘖我去哪給你找後悔藥?”
打趣完自己老爹,蘇業豪補充說
“解決你們衡大的資金流問題不難,關鍵是徐老板願意放出多少股權,哪怕在資產基礎上給出一定程度的溢價,盤子依然太小。照我的意思,最好融個四五億人民幣,反正我爸他沒空參與具體管理,公司依然還是交給你們打理,有了這筆資金的注入,你們持有的股份雖然會降低,可價值將會驟然增加,明白吧?”
聽完他的話,徐老板心裡那叫一個糾結。
一邊想著抱上蘇家大腿,往後必定順風順水,許多麻煩事都會迎刃而解。一邊又想著融資四五億人民幣回來,豈不是以蛇吞象,等於讓衡大地產改名換姓,變成了蘇家控股主導的子公司?
在此之前。
徐老板從沒往這方麵想過,計劃是融資兩億人民幣左右,到時候讓蘇家在衡大占股三分之一。
但此刻他又認為蘇業豪說得對,融資兩億人民幣和融資四五億人民幣,對衡大起到的幫助作用天差地彆,前者隻能把資金鏈盤活,後者卻能繼續拿地壯大規模,節省至少兩年的發展時間。
放眼全廣洲,目前房地產公司的數量多達兩千多家,誰的資金更足,就更有希望拍下優質地塊,已經呈現出強者越強的跡象。
單純選擇融資,和成為蘇家子公司之間,往後獲得的資源肯定截然不同。
所以徐老板才會頭疼,無法立馬給出答複,隻說要跟其他股東們討論一下。