跟香菊嬸愛人約定好1點鐘一起去房管局辦理過戶手續，老張帶幾人來到附近的國營飯店吃飯。
等飯的功夫，陶月微隨口問“老張，這附近像剛才這樣整套賣的院子多嗎？”
老張搖頭“陶同誌，不是我跟您吹，現在市麵上往外賣的整套院子數量不少，但是像剛這套這麼‘乾淨’的真不多。”
黎南珍笑著打趣“怎麼著，這賣房的都不樂意收拾院子衛生？”
“哈哈，主要是這‘衛生’房主他自己收拾不了哇！”
老張解釋道“最近這關頭賣房的，大多都是剛返還的房子，前些年這些房主不在，房子或多或少都被安排了租客，這些租客可不好對付！”
前些年動蕩時期，下放人員被攆去鄉下，他們的房子被沒收後統一出租給沒有房子的居民，每間房每個月房租兩三塊錢左右。
如今房主平反，國家將房子返還給他們，可請神容易送神難。
住進去的這些租客有永久居住權，早就將房子當成是自家的，沒幾個人願意配合騰房。
最後苦的隻有房主，每個月隻能收一點點房租，可是房子出現問題還得負責替租客維修，裡外裡算下來純賠。
陶月微請教道“那現在這樣的房子是一般怎麼處理？”
老張語氣有些無奈“現在這種事兒太多了，還真沒有什麼好法子，我見的多了，主要就是三種。
第一種嘛就是橫的，房主不管是上門鬨也好、找茬也好、托關係也罷，反正就是想儘一切辦法把租客轟走。
這種就比較勞神，說白了大家夥都是平頭老百姓，房主有親朋有人脈，人家租客也有，弄不好就是兩敗俱傷。
第二種呢是什麼也不管，房主既不收房租，房子出什麼問題他也不管，反正就這麼撂著，愛咋咋的。
第三種就是認命賣房唄，最方便的就是直接賣給住房子裡的租客。
其實這些人心裡頭門兒清，都知道自己是租人家的房子，比較講道理的就湊湊錢把房子買下來了。
遇上那種既不願意搬走，也不願意花錢買房的租客，房主就隻能把房子賣給房管局。
要不然房子留手裡住不成，又收不到多少錢房租，既得給租客修房，每年還要交房產稅，太不劃算了。”
說完老張又自賣自誇“所以我說陶同誌真是趕上了，這種‘乾淨’的院子真的不多。”
“聽你這麼一說還真是。”卓向陽撇撇嘴“那種租客占著的院子可太鬨心了。”
吃完飯時間還早，老張帶著他們來看附近出租的屋子。
他們三個來的路上就商量好先陪陶月微看房，等她買好房子，他們倆就租在附近。
可一連看了3處房子，兩人都不滿意。
黎南珍非常苦惱“怎麼辦，這些房子我實在不喜歡。”
陶月微輕笑一聲，她早就料到會是這樣。
這兩人從小在大院長大，婚後住的又是政府家屬院，居住環境一直都非常好，自然不會喜歡這種混居大雜院。
她想了想跟老張說“你剛才不是說這附近還有套‘乾淨’的整院嗎？帶我們去看看吧。”
老張愣了下“可是那套院子隻賣不租，小卓說他們倆是想租房。”