顧玖點點頭，“正是如此！那兩成京城本地商戶，多半是去看熱鬨的。真正有購買潛力的人，是那八成外地客商。他們需要在京城有個落腳點，有個出貨的地方。雨花巷是他們最好的選擇。”
顧玫說道，“沒想到做生意也有這麼多門道。小玖妹妹之前派人去渭水碼頭吆喝，就是為了招攬外地客商？”
“正是如此！”
為了招攬外地客商，顧玖才會提前開通雨花巷碼頭。
為此，她親自跑了好幾趟少府家令府，還以寧王府的名義，托人跑了幾趟繡衣衛，城門衛，五城兵馬司，京兆府，甚至是戶部。
要知道，能拿下代繳稅款的執照，這些衙門都得打點到位。
正所謂閻王好見，小鬼難纏。
彆以為打著王府的旗號，城門衛就會客客氣氣的放行，戶部稅曹就不會刁難，繡衣衛和五城兵馬司就不會找麻煩，京兆府就不會給小鞋穿。
就算一次兩次客氣，也不會永遠客氣。他們總有機會找茬，小事鬨成大案。
所以，在四海商行運營之前，顧玖花費了很多心力，還有財力，打點這些衙門。
甚至於分出部分股份，給某些衙門某些人。
她要的是彆人心甘情願配合，而不是畏懼於強權配合。
隻有心甘情願配合，大家都有好處，這門生意才能長久做下去。
她將所有衙門打點到位，外地客商運貨到京城，隻要請四海商行運貨，就能避免這些衙門的刁難，生意順順利利做下去。
這就是這條短短的內城河水運的最大優勢。
靠著四海商行的宣傳，雨花巷在外地客商耳中也算是如雷貫耳。
有的客商，原計劃幾天前就要離開京城。
為了買一套雨花巷的房產，才會留到今天。
顧玫好奇地問道“房子能賣完嗎？”
顧玖抿唇一笑，“玫姐姐放心，雨花巷的房子肯定不夠賣。等時機一到，我就會退出二期項目。玫姐姐到時候要不要繼續投錢？”
“咳咳咳……”
顧玫連連咳嗽，“你還要繼續做這門生意？”
顧玖點頭，“對啊。修房子多好玩啊。”
開發商誒！
天下還有比開發商更賺錢的生意嗎？
躺著賺錢誒，她怎麼可能放棄。
區區一條雨花巷這才哪到哪啊。
她為什麼問少府借貸二十萬兩白銀，真當她拿著錢好玩嗎？
當然是為了買房買地。
在所有人沒反應過來的時候，顧玖已經拿著這筆錢，到處買買買，當了個剁手黨。
到今天，二十萬兩已經花得一文錢不剩。
對此，顧玖充滿了成就感。
彆看她賺錢厲害，其實她最厲害的是花錢。
她可是有遠大誌向的人。
要不是化學太差，錢也不夠，她連水泥都能折騰出來，直接拉著皇帝做基建狂魔信不信？
水泥沒有，但是有土水泥，也就是三合土。
效果雖然比不上水泥，不過在這個時代，也足夠用了。
顧玫忍俊不禁，“下一次，我還會投錢。我會投更多的錢進來。”
顧玖笑著問道，“玫姐姐不擔心虧錢嗎？投得越多，虧得越多哦。”
顧玫笑道，“看你這麼有信心，我相信雨花巷肯定能賺錢。你以後做彆的生意，一樣能賺錢。”
“謝謝玫姐姐。以後但凡有好項目，我肯定拉上你。叫你充實小金庫，拿著錢啪啪啪打曲姑母的臉。”
顧玫哈哈大笑起來，“我要賺了錢，曲姑母的臉色不知道有多難看。老夫人隻怕也高興不起來。”
顧玖笑道“要的就是她們不高興。”
……
雨花巷，依舊是個大工地。
為了今日的開盤，特意劈開一個空曠之地，供大家落腳。
位於巷口的兩間樣板房，格外顯眼。
客商們在夥計的安排下，分批進入樣板房內觀看。
樣板房內樣樣齊全，功能一看就明白，前鋪後院，前麵開門做生意，後院當倉庫。小二層，二層用來住人。帶廚房，帶水井，帶乾淨的茅廁。
樣板房分為一間鋪，兩間鋪，兩種大小。
還有一種三間鋪帶院門的超大豪華宅院。
除了樣板房，最吸引大家的就是位於客廳中央的巨大的模型。
木工工匠，用巧手按照比例，將雨花巷，碼頭，周圍環境全部縮小，立在客廳中央，供所有客商參觀。
一號房，二號房，三號房……
每一套房的戶型，大小，位置，全部一目了然。
客商們看著模型暗暗點頭，這個售賣會不錯。雖然環境不咋的，外麵就是工地，但是方方麵麵都想到了，也算周到。
周謹拿著號牌走進眼板間，充滿了好奇。
看到大廳中央的模型，他就跟個好奇寶寶一樣看個不停。
這回來京城，果然開了眼界。
看完了樣板房和模型，若有意向購買，就到外麵搭建的簡易棚屋裡麵洽談。
若是確定要買，先交一半房款，三個月後拿房的時候再交另外一半房款。
周謹指著模型，對身邊的管事說道，“你去談，將八號，十號，十二號全都買下來。”
管事驚了下，“公子，確定要買這麼多嗎？不如隻買一套。”
周謹搖頭，“按照我說的去辦。”
要不是因為還有彆的事情需要用到大筆的銀錢，他都想將整個雨花巷買下來。
以他毒辣的眼光，一眼看穿，雨花巷的房子百分百會升值。
雨花巷的房子不便宜。
顧玖在打造這一片的時候，就沒想過要賣給普通百姓。一開始針對的客戶，就是不差錢的客商。
最便宜的一間鋪房子，按地段，最便宜的一套四千兩白銀，最貴的一套，足足要八千兩。
兩間鋪房子，最便宜的一套起價就要八千兩。
三間鋪房子，開價就是上萬兩。不過隻有八套。
雨花巷的房子，拒絕討價還價。最多給你一個四海商行貨運八折，期限一年的優惠。
這個房價，讓京城本地商戶嘩然。
過去破爛沒人要的雨花巷，竟然獅子大開口，一套新房子開價就是四千兩，搶錢啊！
但是對於外地客商來說，這價錢實在。
京城居，大不易。
能用四千兩在京城置辦一套緊鄰碼頭，地段超好，人流量大，能做商鋪倉庫還能住人的房子，一點都不貴。
外地客商，尤其是南方客商，個個不差錢，直接陶銀票出來買房子。
北方客商一看，不甘落後，直接一口氣買下套。
混在人群中，身份待定的觀望者，看到這一幕，都倒吸一口涼氣。
當初誰說雨花巷賣不出去的？
這些身份待定的觀望者中，就有天子的暗探，李家的夥計，王府管事，京城各大府邸跑腿小廝……