重生之不負韶華!
得知姚曉佳已經首付買了兩套小房子,聞櫻感慨姚曉佳趕上了一個好時候啊。
2007年,魔都的房價和眼下的工資水平相比已經很貴了,但若操作得當又不追求核心地段的高端房源,像姚曉佳這樣收入頗高的房產中介是能買得起房的。
姚曉佳就和楊希、鄧娟一樣,沒有來自原生家庭的助力,想要留在大城市隻有靠自己的打拚。在這種情況下像姚曉佳這樣的人買房是不會想著一步到位的,能在大城市落腳是千千萬萬個“姚曉佳”最質樸的追求,小小的房子也是家。
不給自己設置買房的門檻,抓住機會能上車就上車,手裡恰好又攢出了首付,姚曉佳很幸運成了魔都有房一族。
這兩年,姚曉佳沒給自己放過一天假,除了春節會回老家,她每天都在上班,手機更是一天24小時都在為客戶待機!
收集房源信息,分析房價漲幅,不帶客戶看房時姚曉佳也沒閒著,不是在公司整理資料就是大街小巷到處跑,打聽行情,挖一挖潛在的客戶。
姚曉佳嘴巴甜,天天阿公、阿婆叫著,又願意幫這些本地的阿公阿婆跑腿,哄得阿公阿婆們都願意給姚曉佳當“線人”。
給水明月介紹的幾間旺鋪,便是姚曉佳的一個“線人”介紹的房源,房東還沒把賣鋪子的信息放出去就被姚曉佳截獲了。
姚曉佳給房東承諾的是買家若看中這幾間鋪子,有能力在一個月內支付全款!
對房東來說這是很有誘惑的承諾。
魔都的有錢人很多,想買門市房的外地有錢人也不少,但身家上億的老板不一定能拿出上千萬的流動資金,絕大多數買家都會選擇走銀行貸款。
銀行貸款需要時間操作,中途可能還會遇到些挫折,哪有買家全款買房來得爽?
姚曉佳許下這樣的承諾,房東就同意讓姚曉佳代理幾天。
在這幾天內,房東不會把出售信息掛到其他中介手裡,是姚曉佳掌握的獨家房源。
水明月會不會付全款?
這還用說麼,水明月不想付全款的話,聞櫻第一個不答應嘛。
姚曉佳中介開單多,但中介費大部分都被中介公司提走了,業務員隻拿小頭。正常來說,在這麼短時間內姚曉佳掙不到兩套房子的首付。
姚曉佳是攢出了一套房的首付,成功買下一套小房子後又去辦了二抵,用二抵的錢當作二套房的首付……擱以前,姚曉佳哪有這樣靈活的腦子呀,全是業務做多了見過買家這樣操作過,姚曉佳才有樣學樣。
聞櫻很好奇“同時供兩套房,還有二抵的利息,你是真的很拚呀,會不會壓力太大?”
姚曉佳羞澀點頭,“壓力當然很大呀,所以您是我的貴人,如果這一單做成了我的還款壓力會少很多。當然,即使做不成這一單,我目前還是能撐住的,兩套房子剛買下來我就租出去了……”
姚曉佳買下的房子雖然麵積不大,卻很受租客的青睞,她自己就是搞中介的,並不擔心她的兩套房子會空置。
兩套房的租金雖然無法完全覆蓋銀行貸款,用於抵扣其中一套房的貸款卻足夠,姚曉佳需要負擔的是剩下一套房的房貸和二抵利息。為了省錢,她至今還住在剛來魔都時租住的小單間裡,就因為小單間很便宜!
聞櫻挺喜歡姚曉佳的努力,下車時鼓勵姚曉佳一定要把水明月的大單拿下!
“我不會讓您失望的。”
姚曉佳重重點頭。
周末的學校門口可熱鬨了,出校玩了一天的學生差不多就選這個時間點回校,聞櫻還在校門口遇到了三個室友。
“你們逛街回來了?”
室友點頭“是呀,我們去買了衣服……本來想叫你一起去的,你昨晚都不在。”
“有個朋友提前約我了,否則我肯定和你們一起去。走走走,回寢室給我看看你們選的衣服。”
室友們是去批發市場淘寶,聞櫻則是陪著水明月看房淘金,大家的周末安排都很充實。
四人說說笑笑往裡走,人群擁擠,聞櫻好像見到了一張熟悉的麵孔。
再要細看,那人已經消失在人潮擁擠中。
“聞櫻?”
見聞櫻忽然停下腳步,室友轉身相問。
“沒事,剛才好像看到了一個認識的人,也有可能是我看錯了,走吧。”
聞櫻和姚曉佳在車上談魔都房市遠景時,水明月接到了駱昊的電話。
駱昊問水明月明天回不回劇組。
“明天回不了,我已經和導演請過假了,有事他會電話聯係我的,我這邊要儘快交定金。”