我真是混娛樂圈的!
…
經過一番討價還價,最後江萊將價格談到了七千七百萬,然後孫如海就咬死了,一萬都不讓了,不論江萊再怎麼努力壓價。
江鴻飛一看,江萊這算是真將價格壓到極限了。
於是,江鴻飛出麵唱白臉同意七千七百萬買下嚴公館。
不過——
這時,孫如海也提出了他的要求,那就是買賣合同一簽,江鴻飛就必須先付百分之十的定金,也就是先付七百七十萬的定金。
江萊小聲跟江鴻飛說“儀電公司現在連工人的工資都發不出來了,他們急需用錢,所以這條必須得答應,否則這事就吹了。”
聽江萊這麼一說,江鴻飛便答應了下來。
次日,江鴻飛將董妮找來,然後與儀電控股(集團)公司的法務部共同製定了一份合理合法的公平買賣合同,然後江鴻飛和代表儀電控股(集團)公司的孫如海簽了這份買賣合同,之後拿去公證,隨後一式兩份。
而江鴻飛也很痛快的將七百七十萬打到了儀電控股(集團)公司的賬戶上。
江萊跟江鴻飛說“孫如海為規避年底出台的國有老洋房花園彆墅不能售隻能租的政策,已經將出售嚴公館的複雜手續辦得七七八八了,你隻需參加一次類似拍賣的摘牌儀式就行,然後就可以正常買嚴公館了。”
公產房隻有使用權,沒有產權證,也沒有產權人,業主隻有承租權,沒有轉讓權,所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰的,要想賣必須得經過掛牌和摘牌的過程。
摘牌時會有一個競價過程,買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書,摘牌時誰出的價高,房屋就歸誰。
需要注意的是,津房置換對將要掛牌的公產房有優先回購權。
掛牌時,津房置換會給房屋一個評估價格,掛牌價格不能低於或等於評估價格,如果低於評估價格,津房置換就會進行回購。
原本,這套手續很麻煩。
可孫如海為了將嚴公館脫手獲得改革的啟動資金,已經將這些複雜的程序走完了。
現在,江鴻飛隻要參加摘牌競價走一個程序就可以了。
不過——
雖說這個過程已經大大簡化了,但沒有兩個月,也是完成不了這個交易的。
好的一麵是,江鴻飛還有大約一個半月時間籌錢。
不好的一麵是,江鴻飛隻有大約一個半月時間籌集七千萬了。
買賣合同簽了,定金一付,江鴻飛買嚴公館一事,就算是板上釘釘了。
江萊說“回頭讓我爸幫你找擁有五百餘年曆史的蘇州園林鼻祖‘香山幫’的匠人們幫你好好修葺一下嚴公館,那時,你如果再想賣,轉手應該就能賺一倍。”
這“香山邦”,江鴻飛也聽說過。
據說,中國最貴的豪宅“蘇州桃花源”就出自香山幫之手。
而且,“香山幫”獨家秘傳的造園古法技藝被正式列入“人類非物質文化遺產”。
“香山幫”的那幫老工匠絕對是中國真正的瑰寶。