在賈磊緊張的等待中，海南房地產泡沫破滅的金融台風已經逼近海島了。
1993年6月23日，當最後一群接到消息的炒房團開始緊張尋找下家時，終場哨聲突然毫無征兆地吹響。
當天，時任國x院副x理發表講話，宣布終止房地產公司上市、全麵控製銀行資金進入房地產業。
這個講話雖然簡短，但對房地產市場卻如同當頭棒喝一樣，市場上立刻就傳出了種種留言，以前聽到風聲的人這才確定了上麵真的要動手了。
“賈磊你對這個消息怎麼看？”阿飛拿著報紙問他。
“牽一發而動全身，這個消息其實是上麵怕影響太大了提前給我們打個招呼，讓我們心裡有個準備。”賈磊看了一眼報紙說。
“那我們要準備什麼？”阿飛問。
“我們什麼都不用準備，你隻要管好咱們公司裡的人就行了。無論外頭亂成什麼樣大家都不用管，咱們隻要把商場秩序保持好就沒問題，隻要有客人來買東西我們就不會虧本。”賈磊肯定的說，這就是做實業的好處了。
“好的！我這就去通知他們。”阿飛點點頭說。
“老板，有客人找你？”金山敲了敲門走進來說。
“客人？什麼客人？”賈磊問。
“一位姓周的先生！”金山說。
“姓周的先生，我不認識啊？一般這種人的接待不都是由阿飛負責嗎？”賈磊問。
賈磊年紀太小在生意場上行走不方便，所以像這種和外人打交道的事一直都是由阿飛負責的。
“這位周先生指明要見你，我也沒辦法。這是他的名片你還先看一下，這個人你不接待不行。”金山無奈的遞給賈磊一張名片說。
這位周先生是某省駐海口辦事處領導，專門替單位在海島炒賣房子和地皮的。
賈磊看著名片上的頭銜就知道金山為什麼會把一個沒有預約的人放進來了，這個人的官不大，但是能替單位做這種事肯定是領導心腹中的心腹了。
“你去請這位周先生進來吧，我問問他找我想乾什麼？”賈磊說。
“好的，老板！”金山說，然後他就到辦公室外麵把周先生請了進來。
“你好！我就是賈磊，很高興見到你。”賈磊站起來對周先生伸出手說，這是當時官場上流行的接待儀式。
“賈小老板，我也很高興見到你。”周先生立刻握住賈磊的手熱情的搖了搖。
“您先請坐，不知您今天來找我是有什麼事兒嗎？”賈磊坐著問。
“我是有點事，今天報紙上的領導講話您看了吧？您對海口的房地產市場發展前景怎麼看？”周先生問。
“你為什麼會問我這個問題？我並沒有炒房啊？”賈磊不解的問。
“那個，我們領導的一個老首長和王老是鄰居，他和王老特彆認可你對市場經濟的判斷能力。
所以這次的事兒一出，老首長特意讓我們來問問你的看法，免得我們出了什麼意外給省裡造成不必要的經濟損失。”周先生解釋說。
“既然是乾爺爺的朋友讓你們來的那我就直說了吧，我對海島的房地產發展不看好！很不看好！！”賈磊敲著桌子說。
“為什麼呢？海島可是經濟特區，這裡的政策這麼好，你為什麼不看好這裡呢？”周先生問。
因為國內其他的幾個經濟特區都發展的很好，所以這時候的人對經濟特區幾個字還是很看重的。
“既然您來問我這件事兒就說明你們單位也炒房了吧？那我能問你一個問題嗎？”賈磊問。
“可以！”周先生點點頭說。
“你們單位用來炒房子、炒地皮的錢是哪來的？”賈磊盯著他問道。
“這沒什麼好隱瞞的，我們辦事處炒地皮的錢是從我們省裡的銀行貸的款？難道這有什麼問題嗎？”周先生說。
“現在國家已經終止了房地產公司上市融資了，並斬斷了內地銀行繼續向海島房地產公司貸款的途徑，也就是說海島房地產業最大的資金來源斷了！
一旦沒有新的資金入場繼續推高房價，海島的房價肯定會跌的，所以我覺得海島的房地產市場前景不太好，不僅海島的市場前景不好我覺得國內的市場前景也不好。
剩下的事就是我的推測了，我並不好說……”賈磊說，有些事他不能說得太明白了。
“你的分析確很有道理，我會把你的意見轉達給我們領導的，我們領導還等著我回話呢，既然這樣那我就先告訴了。”周先生站起來說，。
“請便，我讓司機送你回去吧。”賈磊說。
“不用，我是做單位的車來的。事實上我們來這裡開辦公室還要負責采購省裡各單位的公共用車呢，所以我們單位從來就不缺車。”周先生笑著說，然後他就急匆匆的回去報告了。