賈磊和董李兩家進行了多次談判達成了以資金地皮入股的協議，最終在這次項目裡占了25的股份。
“賈少爺，我希望你能記住自己的話！你在這個項目裡隻拿分紅不參與經營和管理，也不會用自己的投票權去支持其他的股東來反對我們董李兩家？”張小姐再一次提醒賈磊說。
“我說過的話當然會遵守了！不過既然你們想要絕對控股權，那麼這個商業廣場的建設項目我就不會插手了。我希望以後無論出了什麼事，你們也不要再來找我出手，你們總不能一點好處都不給我，反倒是把麻煩丟給我吧？”賈磊問。
“這你就放心吧？以我們董李兩家外加其他幾個股東的人脈，建個廣場而已沒什麼大不了的。”張小姐自信的說。
“是嗎？那我就祝你們一切順利了，我希望到時候出了問題你們不要來找我，否則我可是要收費的。”賈磊說，然後他就站起來走了。
“賈磊，我怎麼聽你剛才最後說那句話有點陰陽怪氣的？你是不是話裡有話呀？”陪同賈磊一塊來簽約的張文王皺著問，這次的開發案簽約儀式上有不少官員也出席了。
“嗬嗬……，張小姐是外地人所以她不明白長安街上有什麼？範平安你作為本地人還不知道那裡都有些什麼嗎？你覺得以後拆遷這件事會那麼順利嗎？”賈磊問。
“不會！”範平安斬釘截鐵的回答說。
“為什麼？”張文王問。
“你難道不知道長安街上都有什麼單位嗎？有外貿布的公司、鐵道布的宿舍、還有國家海洋局、郵電布的出版社和電報局還有民航大樓……，
長安街上可是藏龍臥虎，就連一個小小的東單菜市場的牌匾都是郭沫若親自提的，哪一家單位能小看的了？
這塊地拆不拆得下來還不一定呢？拆遷的時候肯定會得罪不少人的，我當然不能管了。”賈磊說。
“也對！這幾家哪一家都不是好得罪的，你不出麵就對了。”張文王點點頭同意說。
“哎……，我不出麵也占不到便宜的，我現在不出力以後就要出大錢的！”賈磊歎了一口氣說，什麼時候拆遷都不缺釘子戶的。
賈磊預料的沒錯，當彙賢投資公司想要開發東方廣場這個項目的報告剛一送上去，就在京城裡掀起了軒然大波。
“荒謬！是誰？是誰要拆了王府井新華書店總部？那可是國家文化的象征！”知道消息以後立刻有人反對說。
在老一輩子知識分子心目中新華書店的地位是神聖不可侵犯的，拆新華書店總部那是對文化的侮辱。
當然除了文化意義以外這群人看重的更多還是政治意義，長安街以前可是禦街，這裡幾百年來都是衙門重地。
“長安街應該是一些重要的政府部門和一些具有典型意義的單位所在地，而東方廣場這種商業項目完全與長安街的定位不符，你把它放在長安街上不是給國家丟人嗎。”當時某位負責審查的建築大師說。
“是的！如果東方廣場建在外城、建在亞運村那種肯定沒什麼問題，但建在長安街上可是會直接影響到故宮古香古色的風貌的。”另外一位負責審查的工程院院士說。
雖然這個開發案招到了工程部的集體反對，可董家的拆遷依然還是開始進行了，因為東城區政府沒有反對他們的拆遷案，他們可不想退還賈磊已經給的那2億美元的項目款。
東方廣場的項目占地很大，除了賈磊手裡的那一部分土地外，董李兩家還花了上億美元從區政府手裡買了其他地皮，並且還打算花十幾億來進行拆遷安置。
這些拆遷屬於半強製性質的，普通老百姓在這件事裡沒有任何話語權。
“其實我一直有個疑問不明白，長安街上的這塊地皮的建築物根本就沒有處理好，那當初你們是怎麼把它當成一塊地皮和招商項目賣給我的呢？”賈磊看著城裡吵成一片的情形終於忍不住跑去問王老了。
“哦！京城市政府早就想要改革並重新規劃城市建設了，可惜市裡一直沒有錢搞拆遷，所以92年的時候市政府就打上這塊地皮的主意了。
他們先把這塊地皮開發項目拿出來吸引外商來投資，然後等到有人給了投資款以後再去想拆遷的事兒。這個方法是東城區首創的！”王老說。
賈磊這時才知道這種先拍地後拆遷的征地模式就是從自己手裡這塊地開始的，作為這個形式的首創參與者，賈磊這一瞬間覺得自己未來會被無數拆遷戶罵的狗血淋頭的。
“可現在事情鬨成這個樣子了，我該怎麼辦？那啥啥的各部委的人都快把我吃了，我聽說還有人大代表想要上折子參這個項目呢？你們可把我坑苦了！”賈磊苦笑說。
“你彆害怕，這件事涉及了多家港商上麵一定會讓它繼續進行下去。再說你不是把已經地皮賣給彙賢公司了嗎，現在那群人說的都是彙賢公司，不會有人來找你一個孩子的麻煩的。”王老安慰賈磊說。
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“我覺得當初你們把這個項目塞給我就是有預謀的，很明顯你們是不想把這麼得罪人的項目留在自己手裡。”賈磊生氣的說。
“哎呦！我們這也不是沒辦法嗎，大家都在大內上班，各部委低頭不見抬頭見的，如果地皮和項目還攥在在東城區手裡，那恐怕市政府就扛不住了。”王老說。
“那董家就能扛得住嗎？”賈磊擔心的問。
“能的！董家在港島和內地的人脈都很深它們的重要性上麵也是明白的，再加上現在是港島回歸的特殊時期，這個借口在大內也能通過的。所以隻要京城市政府同意了開發案其他人也沒辦法阻止的，所有人都知道應該以大局為重。”王老點點頭說，如果不是關係到了港島回歸的關係各部委絕對不會輕易妥協的。
你為京城市政府會同意嗎？
市政府當然同意了，因為危房改造、舊城區翻新和建設大型商業區都是明晃晃的政績，隻要這件事乾成了市領導就可以升職加薪，而且這麼大的開發案裡麵肯定能撈到一些油水……
於是市政府像李董兩家保證，隻要他們把一開始承諾的18億拆遷款打到賬上來，市政府保證在半年之內完成拆遷平地的工作的。
在這裡因為和諧的原因具體的交涉過程咱們就不要深究了，總之是人民內部的矛盾內部解決，當地的幾家大單位在收到了豐厚的拆遷款後就同意把單位搬到其他地方去。
可是有些人卻不同意呀！
王府井的麥當勞因為不同意拆遷直接和東方廣場的開發商打起了關司，雙方開始就麥當勞下麵的地皮對薄公堂。
大多數人以為麥當勞隻是一家餐飲公司，實際上麥當勞卻是一家房地產公司，餐飲隻是他們的副業。
當初麥當勞公司進去華夏時第一眼就看上了長安街這個黃金地段的地理位置，麥當勞的經營原則就是先買下最好的地段，然後開一家快餐店找一個加盟商來入夥，一邊賺著加盟費的同時一邊坐等著地皮升值。
現在董李兩家想要拆掉東方廣場，麥當勞當然不會放過這麼好的機會了，於是他們準備打官司多要一些賠償款。
“你說什麼？麥當勞把我們告了，他們不同意拆遷補償協議標準嗎？”賈磊問。
“是的！他們不想拆這家麥當勞，因為這裡是全世界最賺錢的一家麥當勞，所以他們不同意我們的拆遷補償方案。
因為他們在我們之前和市政府簽了30多年的租約，所以我們現在想要開發這塊地就必須和麥當勞打官司。”張小姐說。
“換成是我我也不會搬的，這家麥當勞可是一個下金蛋的母雞！我就算它一天掙100萬人民的流水吧，一年也要收入好幾億人民幣呢。