“投資回報率？”
趙鵬和周江南對視一眼，異口同聲疑惑的問。
“投資回報率就是這個商鋪每年能為客戶帶來幾個點的回報，投資進去的錢，多久才能夠回本。”
唐霆認真的說道，看兩人好像還是沒有搞懂一般，於是繼續耐心的解釋道:
“比如，客戶花200萬買了這個一個商鋪，商鋪一個月的租金是多少？一年的租金又是多少？我們用一年的租金除以商鋪的總價就可以得出這個商鋪的投資回報率是多少。”
“哦，我知道了。”
聽到唐霆的解釋，趙鵬先反應過來了，大喊道。
“那投資回報率一般是多少呢？達到多少就可以投資呢？”趙鵬看著唐霆好奇的問。
“一般是58，這個不一定，5是標準，如果低於這個標準，那肯定就不劃算，如果能夠高於8，那毫無疑問，絕對是個好鋪子，而且最重要的是我們為什麼要了解這個呢？我們需要把投資回報率告訴客戶，去通過這個點來吸引他來買這個商鋪。”
唐霆十分認真負責的給趙鵬和周江南講的十分透徹，聽的兩人連連點頭。
“那我們去對麵商鋪去問問，看看對麵商鋪的租金是多少，這樣不就可以算出來了嗎？大師姐你在這等一下，我和周江南過去問問。”
趙鵬說完，也不管周江南同意不同意，直接拉著他就朝馬路對麵走去。
唐霆笑著搖搖頭看兩人離去的身影。
沒一會，趙鵬和周江南就返回來了，趙鵬開口說道:“大師姐我們問清楚了，對麵的商鋪租金租成120一個平方。”
“120一個平方。”
唐霆在心裡默默算了起來，開發商商鋪大概是2萬每平米，按照100平來算就是200萬，一個月的租金是，一年的租金是，那麼這個保利商鋪的回報率就是
“72，還不錯了這個回報率。”
唐霆把算出來的回報率告訴了兩人，趙鵬和周江南眼前一亮，這個回報率按照大師姐的說法肯定很不錯，相信肯定會有老板感興趣，兩人對視一眼，都看出了對方眼中簽單的欲望。
“那大師姐，鋪子我們也看了，我們趕緊吃了中午飯回去了吧，剛才在對麵我看到一家中餐館，我們去吃炒菜吧，趙鵬請客。”周江南指著趙鵬說道。
趙鵬聽到前麵還挺正常，沒想到周江南語氣一轉，居然這麼說，雖然他原本就準備今天中午請兩人吃飯的，但還是不由的笑罵道:
“好你個周江南，想坑我，門都沒有，我就請大師姐，你自己買單。”
“哼，大鵬你這小子不地道啊，昨天簽單了也不把這個好消息告訴我，今天早上我看其他人都知道，就我一個人還不知道，你說是不是該你請客吃飯。”
周江南冷哼著轉過頭，撇嘴說道。
“這你這昨天不是不在嗎？誰有心瞞你這個啊，請，請，請，走吧，今天中午我請客，隨便點。”
趙鵬看著周江南無奈的說。
“哈哈，開玩笑呢，我是這麼小氣人嗎？走吧大師姐，今天狠狠宰大鵬這小子一頓，最近簽了這麼多單，我們今天吃大戶。”
看著在前麵邊走邊打鬨翼翼的兩人，唐霆真心替趙鵬高興，這樣的兄弟感情在這個社會才是令人最珍惜的。