我賣房子能開掛！
解決了劉婷婷的問題之後，這個單子的商談過程變得格外順利。
當下的市場，說白了依舊是買方占據主導，所以通常情況下，隻要客戶的還價不是太過分，房東大多都會予以考慮。
更何況這個房東本就誠心出售，因為他準備將房子賣掉，然後在中海國際重新購置一套改善型的戶型，比如碧林小區這種洋房或者價格相對便宜些的疊拚彆墅。
再加上張小小在經過趙鵬的指點後，按照趙鵬傳授的話術給房東做了鋪墊。
次日，雙方就以35萬的價格成功簽訂了合同。
房東離開時，還特意叮囑張小小和張明蓉，讓她們抓緊在碧林的林汀疊院幫他尋找合適的房子。
這一結果讓張小小和張明蓉喜出望外，同時也讓趙鵬開分店的意願愈發強烈起來。
於是，接連好幾天，趙鵬在開完早會後，都會到幾個小區附近溜達，尋覓適合開分店的鋪子。
最終，他鎖定了兩個鋪子。
其中一個位於林汀彆墅門口，這是小區門口的第三間商鋪，麵積達100平方，比他們現處橙郡二期的店麵要大不少。
商鋪的展示麵也不錯，趙鵬看過之後，心中甚是滿意。
尤為重要的是，房子租金不貴，或許是因為處於彆墅小區門口，彆墅裡居住的人本來就不多。
上一家租用這個鋪子的老板經營的是藥店，由於生意慘淡關門後，這個鋪子便一直閒置。
所以當老板聽聞趙鵬要租鋪子時，表現得極為熱情，不僅親自趕來開門，引領趙鵬參觀，甚至直接給出了租賃的最低價——6萬8千元一年，這比趙鵬現租橙郡二期的商鋪租金還要便宜2000元。
而且老板爽快地表示，可以簽訂5年合同，這五年內不漲價，五年後再依據市場行情進行調整。
趙鵬相中的另一個商鋪位於碧林小區門口，這個小區主要以洋房為主。
商鋪位置還算可以，就在小區的第一間。但也存在一個缺陷，那就是鋪子不在人行進門的這一側，而是在另一側。
“還是就選林汀彆墅這個商鋪吧。”
趙鵬沉思著，因為綜合考量下來，怎麼看都是這個商鋪更具優勢。
首先，林汀彆墅這個小區，主要戶型是疊拚和聯排這類低總價的改善型，這非常契合橙郡一、二、三期房東的置換需求。
其次，林汀彆墅正麵是林汀彆院，左麵是熙岸，右手邊是碧林。
這三個小區都是總高6到9層的洋房，將商鋪選址於此，恰好能夠輻射到這三個小區。
既然已經拿定主意，趙鵬不再遲疑，決定即刻租下商鋪著手裝修，為開業做好充分準備。
眼瞅著馬上就到3月了，這樣等商鋪裝修完畢開業時，即便趕不上3月，也能趕上4月的小高峰。
倘若4月份店裡的員工表現出色，或許僅用4月一個月的時間，就能把一年的成本給賺回來。