現在因為股災還有石油危機，華人置業的經營也陷入了困難，不然也不會把地理位置這麼優異的大廈賣掉，還是賣給彙豐。
但是就是因為地理位置實在太好，雷蘊榮發現自己的錢壓根就不夠。
在股災爆發前，這棟大廈連著地皮起碼價值九千萬，要購買的話起碼得上億，甚至彆人都還不一定會賣。
現在雖然地產低迷，但地理位置決定了它的價格不會下跌太多，購買的話現在起碼也要8000萬。
這讓雷蘊榮一下子覺得自己其實還是很窮的。
本以為手握六千萬是巨款，可以買買買，但現在發現買一棟中環大廈的錢都不夠。
但雷蘊榮也沒有放棄，雖然現在他錢不夠，但是他年底的時候賣掉黃金就有了。
而且現在地產沒有跌到穀底，年底的時候會更便宜一些，這樣更是與自己的時間相契合。
不過一些準備工作可以先慢慢做起來，試探一下華人置業的口風，到時候再慢慢談。
放下這件事之後，雷蘊榮也花了一些時間了解了一下香江的戲院情況。
這下雷蘊榮的六千萬資金可就有用武之地了。
首先映入眼簾的是被稱為香江五大戲院之一的油麻地戲院。
所謂的五大戲院，隻是20年前的說法，油麻地戲院裡麵隻有500個座位，而且一些設施已經陳舊。
此戲院最初屬於邵氏院線，曆史上在雷覺坤組建金公主院線的時候會把它租下來，直到86年的時候退出金公主，轉而加入日活院線（專放色情電影的院線）。
當然雷蘊榮不知道油麻地戲院的曆史軌跡，雖然戲院已經比較陳舊，周圍的居民也都是一些中下層平民，但這裡卻是老區的中心地帶，客源非常的充足。
地理位置非常的好，今後拆除重建更是能大掙一筆。
而且這座戲院是單層建築，也不貴，雷蘊榮花了350萬買下了這座戲院以及地皮。
除了油麻地戲院，還有一座讓雷蘊榮眼饞的戲院就是皇後戲院。
順便一提，張國容他老爸的服裝店，就在皇後戲院商場裡。
皇後戲院也是一座曆史悠久的戲院，而且這家戲院的位置實在太好了，出門就是皇後大道中，這裡的人流量非常的恐怖。
而且皇後戲院是香江為數不多位於大廈內的戲院。
皇後戲院是位於陸海通大廈的底層，其實陸海通大廈是在皇後戲院原址上建起來的。
1961年7月21日大廈落成暨皇後戲院開幕典禮由周錫年爵士主持剪彩，皇後戲院有電動扶梯供觀眾代步，拆卸前是日立牌在香港最舊的自動梯。
這還不是最讓雷蘊榮心動的，最讓雷蘊榮動心的是現在陸海通大廈也有出售的意向。
這棟大廈背後的東家是陸海通公司，也是香江一家老牌的地產公司，現在也是受股災的影響想出售物業續命。
既然陸海通公司有意向出售，雷蘊榮當然不想錯過，中環的大廈可是可遇不可求的。
雷蘊榮立馬派人上門接洽，一邊郎有情，一邊妾有意，雙方也是一拍即合，唯一需要商談的就是價格。
在雙方都有意的情況下，雙方的磋商也是在快速進行，而且中環的大廈在價格上也算比較透明的。
經過半個多月的商談，雷蘊榮花費4800萬買下這棟陸海通大廈。
陸海通大廈隻有十三層，占地也比華人行略小，隻有一萬多平方尺，而且地理位置也不如華人行。
但不管怎麼說，這也是位於中環皇後大道的大廈，到了八十年代後期，就是用這個價格可能連地皮都買不到。
再加上這座大廈也是在61年建成的，還算比較新，每年的租金也是一個不菲的收入。
但是買下這棟大廈之後幾乎快榨乾雷蘊榮的現金流，本來雷蘊榮想分期付款的，但是陸海通公司不同意，堅持全款，不然也不可能4800萬這樣一個比較便宜的價格出售。
其實雷蘊榮還想買下太平戲院這座香江最古老也最具曆史底蘊的戲院，但是雷蘊榮手頭上的錢不夠了，而且人家也未必願意賣。
加上這兩家戲院的話，雷蘊榮已經掌握十家戲院，而且有六家是龍頭戲院，其實勉強能獨自支拎起一條院線。
但要知道邵氏院線有28家戲院，也是香江最大的院線，嘉禾院線也有26家，儘管除去麗聲的八家也還有十八家，更何況嘉禾肯定會從其他地方找補回來。
和他們一比十家戲院的院線就有點寒酸了，雷蘊榮可不想甘居人後。
其實雷覺坤也給雷蘊榮打了樣，他組建的金公主院線就是最好的參照物。
雷蘊榮直接花費400萬買下陳容美和馮秉仲手裡的五家戲院以及地皮。
然後根據手裡這些戲院的分布，再次花了不到兩百萬購入了三家戲院，這樣雷蘊榮手裡已經擁有了遍布港島九龍新界的十八家戲院，已經可以初步和邵氏和嘉禾抗衡。
之後就是慢慢添加，反正現在這樣的戲院模式都是要淘汰的，多廳模式才是今後的主流。
剩下的就等和嘉禾那邊的談判了。