本來以為現在已經快到74年年底了，李超人應該已經和都市地產達成交易了，沒想到現在還在談判。
既然如此，雷蘊榮覺得很有必要去橫插一杠子。
再說雷蘊榮也不是要故意針對李超人，這兩棟中環大廈確實也很誘人。
好吧，雷蘊榮其實就是不想讓李超人如意。
李超人雖然是一個非常成功的商人，但是卻也隻是個商人，永遠無法得到大家打心底裡的尊敬。
香江這個彈丸之地，出了很多的地產巨頭，但也隻有李超人是讓很多普通人都感到厭惡的。
所以這一世既然有這個機會和實力能和李超人同場競技，那雷蘊榮也就不會客氣。
既然下定了決心，雷蘊榮也沒有拖泥帶水，立馬叫張長林去接觸都市地產。
另一邊，都市地產的高老先生在接到九龍建業的求購勵精大廈和環球大廈的邀約之後也有點懵。
都市地產和九龍建業可沒有太多的交集，高老先生也就和雷瑞德認識但交情也不深。
他之前也聽說過九龍建業花費了一億多港幣購入了兩棟優質的中環大廈，沒想到現在居然還有資金來買樓。
這個消息對都市地產來說肯定是個好事。
現在都市地產也和李超人的長實在談判，但是長實的李超人實在太精明了，總想把價格壓到最低，這前前後後談了快半年了還在拖著。
如果不是沒有其他買家，再加上自己也確實想退休了，是真的不想搭理李超人。
既然財大氣粗的九龍建業也參與進來，那對都市地產來說最好不過了，儘管是退休，也希望多點養老金。
此時的長實雖然也被稱作為華資地產五虎，但卻是排名最末。
李超人也確實是能力和眼光頂級，在72年股市和地產最熱的時候將長實掛牌上市，募集了一大筆資金。
手握大筆資金的李超人卻很謹慎，似乎嗅到了這火熱氣氛下的危險氣息，果斷將錢捂在手裡。
從個人能力來說這確實讓人佩服，在自己公司上市最風光的時候卻能克製住自己心中欲望，著實不容易。
因為李超人的克製，他也收到了豐厚的回報。
在73年股災爆發，地產暴跌的時候，李超人也進行了抄底。
李超人同樣是花錢買樓，先後將皇後大道的中聯成大廈和觀塘中彙大廈給收入懷中。
之前李超人雖然具有的收租物業也不少，但都是在較偏遠的地區而且大都是工業大廈。
這也是李超人第一次插旗中環，開始向高端寫字樓進發。
因為寫字樓物業雖然價值不菲，但是回本是比較慢的，所以李超人又再次斥資將軒尼詩道上的八幢舊住宅樓買下，準備拆了重建再賣出去回籠資金。
其實也不是李超人故意這樣一直向都市地產壓價，實在是地主家也沒餘糧了。
就算這次和都市地產談成了，李超人也得再發新股才有錢拿下。
本來李超人是不急的，但是突然知道九龍建業的雷家居然和都市地產接觸上了。
這讓李超人有點氣急，你這太不講究了，我都已經談了快半年了你現在突然竄出來想截胡。
現在的李超人還不是李半城，在地產界也隻是小有名氣罷了。
對於雷家的突然介入，李超人也沒有什麼好的辦法，其實最重要的還是手裡沒錢。
對於賭氣式的去和雷家競價，這可不符合李超人的行事風格，而且這次收購長實本來就有些勉強。
所以在李超人溝通幾次之後就放棄了。
實在是九龍建業給出的條件李超人拿不出全額現金支付購買都市地產旗下的中環大廈。
少了長實，九龍建業和都市地產的談判也在快速進行。
這兩棟大廈也更便宜一些，最後談判的結果是九龍建業花費7500萬購買都市地產旗下位於中環的勵精大廈和環球大廈。
這下子雷蘊榮又不得不去找沈弼。
沈弼也很爽快，在九龍建業用華人行大廈作為抵押之後，爽快的給九龍建業放款六千萬。
在收到彙豐銀行的貸款之後，雷蘊榮也將七千五百五支付給都市地產。
自此，雷蘊榮又將中環的兩棟大廈攬入懷中，成為坐擁中環四座大廈的地產小亨。
不過雷蘊榮現在又背負了一億港幣的貸款，這下雷蘊榮終於理解恒大的老許了，搞地產不貸款根本玩不轉啊。
同時在另一邊，李超人也將九龍建業雷家默默的記在心裡。