突然雷覺華反應過來驚訝地問道
“他是想借殼上市？”
“沒錯！”雷蘊榮笑著回道。
之前就說道，陳鬆青在打通裕民財務的上下關係之後，獲得了足夠的資金支持，同時從七八年開始佳寧集團開始了狂飆式發展。
在一九七八年三月份的時候，佳寧集團以一千八百五十萬港幣購入元朗一塊土地，即將其按揭給裕民財務公司，獲得六千萬港幣的貸款。
同年又將數月以前以一百七十萬港幣購入的一塊土地向裕民財務抵押貸款兩千萬港幣，比成本高逾十倍。
就這樣，陳鬆青利用“滾雪球”的原理，通過抵押貸款套取大量現金，再利用這些資金購入貴重物也，在短短兩年的時間購入了約三十個樓盤，樓麵麵積達數百萬平方英尺。
到一九七九年的時候，佳寧集團已經成為香江一家中型的地產集團。
這期間不僅讓佳寧集團完成了從空殼子到有血有肉的蛻變，同時也給陳鬆青披上了一層神秘的麵紗。
但是在外麵雖然很風光，但是內裡如何隻有他自己知道，如果他的那些債務被公布出來，那他不說一無所有，也會一夜回到解放前。
所以為了讓公司的價值超過而且是遠遠超出債務就必須讓佳寧集團的市值大漲。
想要達成這一目標唯一的方式就是讓佳寧集團上市。
對股市研究了好幾年的陳鬆青清醒的認識到，要想佳寧集團在上市之後收到追捧，就必須要吸引眼球。
所以在一九七九年的九月，佳寧集團向市場推出了八幢赤柱複式豪華住宅彆墅，每幢售價八百萬港幣，這比當時的市場價高出兩倍。
這樣的高價顯然很難賣得出去，但是他也沒想著能夠賣得出去，陳鬆青讓佳寧集團的附屬公司將這些彆墅買下，對外公布銷售一空。
這在市場上引起了巨大轟動，陳鬆青通過這一串手法，將佳寧集團描述成為一家成功的地產公司。
這時，陳鬆青認為條件已經成熟了，他也計劃部署將佳寧集團“借殼上市”。
而他收購的目標則指向了黃氏家族的寶光集團旗下的上市公司美漢企業。
“爸，其實陳鬆青很早就接觸過美漢企業了。就在去年，他向寶光集團試探，先是以兩千八百六十萬港幣向美漢企業購入清水灣道十六座複式彆墅，平均每座價格一百七十九萬港幣，創下了該批樓價的最高記錄。”
“隨後，佳寧又以二點八六億港元向美漢企業購入加拿芬道京華銀行大廈，以九點五萬平方英尺樓麵計算，平均每平方英尺兩千八百二十一港元在當時亦創下了該樓宇價格的最高記錄。”
說道這雷蘊榮想起了其中的一些插曲，笑著說道
“據說在出售京華銀行大廈的時候，在商議之初，寶光集團高層曾有爭議，有的說應該每平方英尺一千五百港幣（合計一點四億）有的說應該每平方英尺一千八百港幣（合計一點七一億）。”
“但是爭議還沒有結果，佳寧集團便迫不及待地提出二點八六億港幣的價格，結果也是皆大歡喜，順利成交。”
“經過這兩宗交易之後，陳鬆青直接向黃氏家族提出收購美漢企業控股權的要求，我估計現在他們應該談的差不多了。”
“這麼說陳鬆青讓佳寧集團借殼上市就在這段時間了？”雷覺華問道。
“沒錯，等他控股美漢企業，他應該就會將佳寧集團注入到美漢企業，完成上市。”
“到時候金門大廈也會被其注入到上市公司中？”
“我猜測他的計劃就是如此，不然現在他也不會拚命地炒作這件事，甚至還不惜花費巨大代價收購金門建築。”
為了能夠讓佳寧集團上市後股價能夠大漲，陳鬆青也是煞費苦心。
將金門大廈注入到佳寧集團隻是第一步，後續他還會在八零年八月份的時候將金門大廈以近十六億的價格賣給恒生銀行的創始人林炳炎的兒子林秀榮和林秀峰兄弟持有的百寧順集團。
換言之，佳寧集團在不到一年的時間內通過買賣金門大廈所賺取的利潤竟高達七億港幣。
消息傳出之後，香江股市徹底沸騰，大批股民蜂擁追逐佳寧集團的股票，使股價進一步飆升到十五塊四港幣。
整個公司的市值從收購時的約五億港元極具增加到三十六億港幣。股東人數從收購時約一千五百明增加到近一萬名。
這時，佳寧集團第二階段的擴張可以說是正式完成。
如果不是因為幾年後大環境的影響，導致香江地產奔潰，陳鬆青還真的有可能通過這一係列操作成功完成從投機分子到商業大亨的蛻變。
“這麼說的話，阿榮你是比較看好佳寧集團的上市前景？”
“沒錯。該說不說，陳鬆青對於股市和人心看得很通透，他的這一係列的操作確實能夠吸引眼球，讓佳寧集團上市之後能夠大漲。”
“所以你打算在佳寧集團上市的時候摻和一手？”
“其實我早就摻合進去了，前段時間我就安排九龍證券暗暗收購美漢企業的股票了。”雷蘊榮笑著說道。
“阿榮，我覺得對於佳寧集團的股票你也不能太貪婪了，見好就收。陳鬆青這麼激進大膽的操作很容易爆雷。一遇到什麼不可預知的情況，他的整個佳寧集團都會崩潰。”
“爸，這我當然知道，我也是前期做他的順風車賺個快錢，一旦達到我預定的盈利點我就會抽身離場。”
雷蘊榮也不是沒有想過拆穿陳鬆青，但是很多東西他也沒有證據。而且陳鬆青現在在香江的勢頭已成，如果自己出麵揭穿陳鬆青的話，他相信大部分人都會認為是他故意打壓陳鬆青。
因為這影響到他們賺錢了！
所以雷蘊榮不想去做這樣吃力不討好的事情。
如果陳鬆青不惹到他的話，他也不會特意地針對陳鬆青，最多就是順便賺點錢，畢竟電子行業今後也會變得越來越燒錢。
金門大廈的交易雖然在外界造成了很大的影響，但其實對於雷蘊榮來說不是什麼特彆重要的事情。
雷蘊榮的主要心思還是放在榮耀電子上，畢竟進入到八十年代，榮耀電子將會遭遇到越來越多的挑戰。