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第329章 功成(1 / 2)

第329章功成

回到公司。

森稔坐在沙發上回憶著今天跟徐良見麵的情形。

臉上露出思索。

咚咚……。

突然響起的敲門聲打斷了他的思緒。

“進來。”

伴隨著開門聲,一個穿著黑色西裝,身材略顯消瘦的老者走了進來。

徑直來到他對麵坐下。

“徐良拒絕了?”

森稔看著弟弟,“他說泰華地產是家族資產,拒絕外來投資。”

“意料之中的事,從漢華的幾次投資,可以看出徐良是一個非常大膽的投資者,包括他們成立不久的青龍、玄武和鳳凰幾支基金都是幾倍的杠杆。

偏偏泰華地產的運營策略如此保守,顯然是做長期投資打算,附合家族資產的特質。”森章微笑道。

森稔微微頷首後,歎道:“可惜了。”

“沒什麼可惜的,沒有徐良,我們也可以跟其他人合作。華夏地產行業並不缺乏願意跟我們合作的地產精英。”森章道。

森稔搖了搖頭,“雖然華夏地產行業有實力的公司很多,但他們的運營策略太瘋狂了。動輒超過100,甚至150的杠杆率,一旦碰到地產下行周期,能不能活下來都是問題。

香江、南洋那邊的地產公司雖然穩健,但他們不缺資本和人脈,不需要跟我們合作。

綜合起來,還是徐良最合適,可惜他拒絕了。”

“看來魔都環球金融中心對他的誘惑不大啊。……對了,漢華旗下有一支玄武地產投資基金,你要真想從華夏地產市場賺錢,可以投資它。”

森稔搖頭道:“我了解過這支基金,80的杠杆,風險太高了。”

“嗬嗬,我親愛的哥哥現在也開始關注風險了。”

聞言,森稔摸了摸頭上的白發,不由想起年輕時在地產行業呼風喚雨的情形。

“我已經老了。現在隻想安安穩穩的把集團傳給浩生。”

森章看著滿頭白發,老態儘顯的哥哥,臉上也不由露出回憶。

良久後才回過神。

“如果徐良給的價錢合適的話,就把魔都環球金融中心賣掉吧。九11之後,全球超高層寫字樓的承租率一直在下降。

而且魔都環球金融中心的設計高度,已經被台北101和香江環球貿易廣場超過。沒有了全球第一高樓的名譽,它的關注度也會下降。”

森稔點了點頭,這也是他擔心的地方。

原本他打算去年的時候複建環球金融中心,但九11這件事,讓他又猶豫了。

另外,投資上千億日元的東京地標建築‘森大廈’也到了關鍵時期。

這棟以集團名字命名的大廈是森大廈株式會社的瑰寶,不能出現任何意外。

集團內大部分資金都要供給它。

這也是魔都環球金融中心停工的原因之一。

——

“徐總,羊城中城廣場的合同簽了,整體收購價5.3億華夏幣。”

“做的不錯。……對了,杭城那邊談的怎麼樣了?”

“目前還在談,不過具體的地塊已經定下了。”

“在哪?”徐良好奇道。

“東臨延安路,西接長壽路,北靠孩兒巷,南連慶春路,距離西湖不超過兩公裡,占地麵積101畝,原來是浙大濱湖校區的校址後為杭城嘉裡中心)。”

徐良手頭雖然沒有杭城地圖,但隻要靠近西湖的地方,絕對是杭城黃金地塊。

“不錯,抓緊把項目定下來,價格稍微高點也可以。”

“明白。”

“今年泰華的主要任務就是拿地,尤其是一線城市的主流商圈和cbd,越多越好。”徐良道。

“是。”

“還有,我們拿下來的爛尾樓,你立即協商銀行貸款,爭取早點複建。新買的地塊先放著,不著急開發。”徐良道。

反正新地塊可以空置兩年,兩年後再開工也不遲。

現階段,趁著地價低,抓緊拿地才是王道。

交代陸覺一番後,徐良掛斷了電話。

呂慧拿著電話走了過來。

“徐總,森稔先生約您共進晚餐。”

徐良臉上露出笑容,“看來他答應了。”

如果對方拒絕了他的條件,就不是請吃飯,而是直接在電話裡拒絕。

免得雙方見麵尷尬。

呂慧附和著點了點頭,語氣恭敬中透著興奮。

“世界第一高樓,馬上就是您的了。”

“我不稀罕什麼世界第一高樓,而且就算現在,魔都環球金融中心也算不上第一高樓了。”徐良道。

超高層寫字樓建築成本高,維護成本也高。

他並不是太熱衷。

如果不是魔都環球金融中心的區位優勢太好,他也不會購買。

“你給森稔回個電話,就說我答應了。”徐良繼續道。

“是。”

呂慧轉身走了出去。

徐良站起身,緩緩走到窗邊,看著下麵燈火璀璨的東京,長長的籲了口氣。

拿下森大廈株式會社手裡的股份,收購魔都環球金融中心的事情就成功了一大半。

剩下的48雖然被幾十家公司持有,但後者都是銀行和投資機構,隻要價錢合適,收購不難。

一切如徐良所料,第二次見麵後,森稔便答應了泰華地產對魔都環球金融中心的收購。

不過到這裡還不是結束,魔都環球金融中心還有48的股權在投資機構和銀行手裡,需要一一收購。

但在掌握了整個項目絕對控股權的情況下,接下來的收購比較容易。

交給陸覺負責也就是了。



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