孫權遷治後，一直有人進諫擴建建業。
他考慮再三，還是拒絕了。
建業有長江作為天塹，城池的作用沒有想象中那麼大。
江東目前需要用錢的地方實在太多了，沒必要耗費在城建上。
衛溫購買好土地後，城內大多數宅邸都屬於孫權。
孫權沒有吝嗇，而是賞賜給張昭、周瑜、張紘等臣子。
將士們的家眷，也都會一步步地安頓到建業。
當然，孫權給的宅邸不大，隻是建業原來的舊房子。
一套宅邸，住幾十人上百人不成問題。
臣子要想享受，隻能自己花錢去重新建造。
這一部分錢，孫權不打算出。
他還在城外圈了一些莊園，最少也是上千畝地，主要是用來賞賜給有功之臣。
對於錢財和耕地方麵，孫權足夠地慷慨。唯有在奉邑和私兵上，沒有妥協一步。
權力，必須拿捏到自己的手裡。孫權想賞賜給誰，便賞賜給誰。
等到他擬訂好賞賜的名單，衛溫再核算一遍。
驀地發現，孫權提前收購土地，並沒有獲得多少利潤。
現在變賣的話，滿打滿算也不過五千金。
孫權自上位以來，還沒有大肆地封賞過群臣。
此次慷慨一回，倒不會覺得肉疼。
反正花的不是自己的錢，便能輕鬆收攏人心。
等到商貿繁榮起來，各地的士族、豪紳、地主入住建業，土地的價值還會攀升。
所以孫權並不打算現在變賣土地，以後用來賞賜給功臣，尚且不夠用。
房地產的開發，有一個前提條件，那就是百姓手裡有錢。
最少也得豪紳、地主、士族有錢，就江東目前的狀況而言，是發展不起房地產的。
魯肅初步估算後，認為建業城內能安頓十萬人口，算是相當不錯的大城了。
按照江東目前的發展速度，一年後說不定能彙聚到三十萬眾。