聽到學子說起林南，夥計自豪道
“林老爺是大善人，每月初一、十五都會在街上施粥、贈藥。要是有人求上門也會給予一定的資助。”
鄭豆豆問夥計“林老爺真的是洪州首富？”
“那是自然。我們所在的南京裡大部分都是林老爺的產業。”
鄭豆豆這回是真的驚訝了“這一整片南京裡大部分都是林老爺的產業？”
“是。”
“林老爺是怎麼做到的？”
“這事說起來就話長了……”
二十多年前，南京裡還是一片廢棄的荒地，林南將這片荒地買了下來。
林南在這片荒地上建了一座小城，取名南京裡。
剛開始時，南京裡的所有商鋪、住宅都隻對外出租，但是租到這裡的商戶可以免一年租金，住宅收租也不貴。
於是，許多商戶慕名而來，其中還有不少外地商戶，南京裡就這樣熱鬨了起來。
一年後，南京裡的商鋪也並沒有收多少租金，於是之前的商戶都留了下來。
再接著，林南開始慢慢出售商鋪和住宅。
就這樣年複一年，南京裡就成了洪州城最繁華熱鬨之地。
鄭豆豆問夥計“你們雲來客棧是買的還是租的？”
“我們客棧是東家買的。
東家買得早、價格便宜。對麵那家酒樓是五年前買下的，價格比我們客棧貴了兩倍。
如今再想買南京裡的商鋪或門麵價格更貴了。”
鄭豆豆問夥計“如今南京裡的商鋪、門麵和住宅的價格分彆是多少？”
夥計說了價格。
鄭豆豆還沒說話，坐在鄭豆豆對麵的學子詫異道“這麼貴嗎？比起臨安也差不了多少。”
這名學子來自臨安。
聽學子這麼說，鄭豆豆也意識到不正常臨安的經濟比起洪州來可是繁榮了許多。
夥計道“之前是沒有這麼貴，但如今就是這個價格。”
學子又問“洪州城中心都是這個價格嗎？”
“那倒沒有。
現在的洪州城中心已然就是南京裡，以前的城中心慢慢變成了老城區，房屋價格比南京裡低了不少。”
鄭豆豆好奇道“既然如此，那為什麼不搬回老城區去？”
“之前也有商戶搬回了老城區，可是搬回去後生意少了不少，於是又搬了回來。
不過最主要的一點是南京裡的稅賦比起洪州城其他地方都低。”
學子不解“稅賦不都是朝廷統一的嗎？”
“稅賦是朝廷統一定的不假，可是還有地方稅。
南京裡的商戶隻要交一半地方稅。”
鄭豆豆在東京府衙時也收過稅，知道所謂的地方稅是怎麼一回事。
所謂的地方稅就是各地府衙另收的、不歸入國庫的金額，各府衙都有收，隻是收多收少。
這些錢倒不一定全是地方官員貪墨了，還要用於胥吏等的開支。
朝廷規定配備的胥吏人數有限、胥吏的報酬也極低，地方官員為了滿足正常的公事需要，隻得另外征收費用。
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