周進一方麵深感欣慰，另一方麵又覺得有些鬱悶。
欣慰的是，他故意將武二名下宅子的價格抬高，讓趙樂這廝沒有經濟能力盤下這處宅子，也就沒法和自己做鄰居，免去了周進對於頭上一片青青草原的恐懼。
不過，既然趙樂有了這種壞心思，周進也不可能完全不設防。
他在桃李書院已結業的學員中，精心挑選了兩個半大小夥子，讓他們暗中盯住趙樂，若發現情況不對勁，便及時彙報。
做出以上安排之後，周進才稍感放心一些。
“做你的千秋大夢，還想打我宅中婦人們的主意。”周進忿忿不平地說道。
不過讓周進鬱悶的是，趙樂這廝雖然沒有資格和自己做領居了，但桃花巷卻搬來了一個新住戶，讓周進感到有些莫名其妙，同時也壓力山大。
此人便是怡香園的頭牌清倌人董愛珠。
她和自己做鄰居，讓蘭桂坊的張圓圓姑娘怎麼想？這不是故意挑撥他周進和張圓圓姑娘之間的親密關係嗎？
因為有讀者大大批評本書太過於種馬，陝甘老賊在此特意劇透一下，主角不會收用董愛珠，請諸位讀者大大不用擔心主角的身子是否能夠承受得住了。
言歸正傳，提起周進這個人，董愛珠也非常鬱悶。
想當初，她是北平城中風月界的翹楚，號稱四大小仙女之首，地位是何等尊崇？
多少年輕士子視她為天上女神，她卻視這些年輕士子為舔狗，看都懶得看一眼。
“就這些窮酸文人，哪比得上王公貴族之家公子哥兒們的富裕多金？”董愛珠對那些年輕士人不假辭色，頗為不屑地暗中嘀咕道。
可自從周進這廝創辦《青年詩刊》雜誌以後，對她的競爭對手張圓圓姑娘，進行了長時間的、連篇累牘的肉麻吹捧，讓張圓圓姑娘在北平風月界的名氣越來越大，甚至還傳到了江南一帶，隱然之間，竟然有了趕超她董愛珠的明顯趨勢了。
這讓心高氣傲的董愛珠姑娘如何能忍？
今年八月份，順天府將要舉辦一次鄉試。
已經有一些年輕讀書人提前進京，他們在複習功課之餘，也常常在北平城中各大風月場所流連忘返，去的最多的地方，便是張圓圓姑娘所在的蘭桂坊，這讓董愛珠在怡香園的老鴇麵前，很是沒有麵子。
畢竟她當年曾經口出狂言，說就憑自己的美豔外表和高冷氣質，都穩穩地壓過了張圓圓姑娘一頭，對方怕是給自己提鞋都不配哩。
可現在呢，張圓圓姑娘的人氣甚至是蓋過了她董愛珠，也難怪老鴇滿臉不高興，一個勁兒地埋怨董愛珠姑娘不大爭氣了。
受到這種壓力之後，董愛珠改變了以往目中無人的處事風格，開始低下頭來，認真研究她的競爭對手張圓圓姑娘，究竟是抱上了哪些人的大腿，憑借了哪些人的資本，以至於不斷地給自己造成難堪了。
但董愛珠研究來研究去，發現張圓圓姑娘除了和周進這廝打得火熱，傳出了一係列緋聞之外，倒是沒發現她攀附上了哪位王公貴族子弟，她甚至還故意得罪了一些公子哥兒，拒絕了好幾位達官貴人幫她贖身的建議。
“她這是想乾嘛，難道真想和周進在一起？”董愛珠有些疑惑道。
董愛珠覺得張圓圓姑娘是不是有些昏頭了。
他周進算哪根蔥，一個普通秀才，捐納監生，要家世沒家世，要才華沒才華，就因為他會原創幾首流行神曲，便把自己托付給他？
要是能嫁給周進做原配，勉強也還行，可現在擺明了的事情，周進即將迎娶邢州白氏家族的白秀珠為妻，留給張圓圓姑娘的位置，頂多就是一個小妾而已，既如此，還不如像以前的嫣紅姑娘一樣，給世襲一等將軍賈赦做妾呢。
他周進也想娶北平城中的小仙女做妾，是不是太過於兒戲了？
經由趙樂這位中人，選擇買下武二名下的這處宅子，搬到桃花巷和周進做鄰居，對於董愛珠來說，自然不是無的放矢。
一來，她可以給自己的競爭對手張圓圓姑娘添堵，在張圓圓姑娘的心頭紮針，你不是喜歡周進這廝，想和他長長久久地在一起嗎？那我董愛珠偏要湊上來搗亂，離間你們二人之間的感情，若是讓張圓圓姑娘心思不定，在演出時發揮失常，那就更好了。
二來，周進這廝名下的桃李書院，開辦了一期流行神曲高級進修班，隔三差五便有一些小有名氣的清倌人，集聚在桃李書院，跟隨周進學唱流行神曲。
但問題是，銀錢可以藏私，文字可以保密，聲音卻做不得假，也不可能提前把大夥兒的耳朵都給堵上。
也就是說，隻要周進傳授神曲，她董愛珠不用花一文錢，便能在自己家中聽得清清楚楚，學一個八九不離十。
然後趕在這些清倌人公開演唱新的流行神曲之前，她董愛珠便可以在怡香園搶先將這些流行神曲傳唱開來，走張圓圓這些人的道路，讓張圓圓姑娘無路可走。