你這條件還上什麼班唐頌！
下午13:45。
法務張成遠和一位三十多歲的帥氣青年快步走入唐程文化。
一路上不時有認識張成遠的人和他點頭打著招呼。
總裁辦公室。
唐頌站起身迎了上去。
“您好唐總，這位就是我的同事林景律師！”張成遠快走幾步，臉上帶著熱情的笑容。
林景連忙彎腰道“唐總您好。”
“林律師你好，二位請坐吧。”唐頌嘴角帶著和煦的淺笑，將他們引入休息區。
三人相互寒暄幾句。
林景從公文包裡抽出一個厚厚的文件袋。
“唐總，我們聯合安家地產的多名房地產經紀人，對整個月城大廈做了詳儘的調研。
這裡有該大廈的質量和狀況報告，以及其曆史事故和潛在的風險因素。
同時也對辦公樓內的設施，如排汙係統、消防係統和緊急呼叫係統等進行了檢查、整改。”
林景從中抽出一份文件放到唐頌跟前，“這是《房地產買賣合同》，包括購買價格、付款方式、交付日期、所有權轉移條件和其他相關條款。”
“這是新的《房地產證》、樓款發票，稅費已經繳納。”
“賣方已付清物業管理、水電、垃圾收集費、設備維護費等各項附加費用，這是費用結清證明。”
“還有就是物業，目前還未簽署新的《物業托管合同》，如果您有意更換物業服務公司，我這邊可以立刻安排對外招標，做好交接準備。”
唐頌接過，簡單看了看，點頭表示明白。
畢竟是唐金律師事務所聯合安家地產共同完成的交易，他非常信任。
“物業公司暫時先不換了。”
唐頌在這裡工作過一段時間，對這裡的物業還算滿意。
雖然有時候會出一些小差錯，不過整體服務很不錯，員工態度很好。
張成遠適時提醒道“唐總，那我們一起去趟二樓的物業公司，帶您認識一下他們的管理層，那邊也有一些需要向您彙報的內容。”
“走吧。”唐頌站起身，係上藏藍色西裝紐扣，帶頭朝門外走去。
兩位律師連忙跟上。
……
月城大廈二樓，聚誠物業服務有限公司。
物業經理李宇傑和幾位高層領導正在會議室內焦急等待著。
他不時看看時間，臉上帶著肅穆和緊張。
自從得知大廈更換了新主人後，這些天他們始終處在膠著的狀態。
整個聚誠物業公司都是為這棟寫字樓服務的。
一旦這位新業主提出更換物業，他們基本可以原地解散了。
“咚咚咚——”會議室的門被敲響。
行政部的員工推開大門，低聲道“李總，來了！”
刹那間，椅子發出一陣整齊的響聲，所有人都站起身來。
過了片刻，三道身影走入進來。
最顯眼的是為首的年輕人，二十出頭的年紀，身姿昂揚，體態出眾。
穿著藏藍色西裝、白襯衫，整個人帥的過分。
在他身後，跟著兩位他們見過的大律師。
所有人都意識到了那個年輕人的身份，目光中帶著敬畏和緊張。
林景連忙為在做的眾人介紹道“這位就是月城大廈的新業主，唐頌，唐總，同時也是大廈30層唐程文化的總裁。”
接著指了指邊上一位40多歲麵容肅穆的中年人道“這位是聚誠物業的李宇傑，李經理。”
李宇傑熱情的上前和唐頌握了握手，“歡迎唐總前來指導我們工作，快坐快坐！”
唐頌在會議室的主位坐下，其他人這才跟著坐了下來。
被一群比自己大很多的陌生人，同時用敬畏的目光看著他。
心裡還是稍微有些古怪。
有一點點不適應、一絲絲緊張。
收斂起心神，唐頌表麵不動聲色，淡淡開口“李經理，你來介紹一下大廈運營的情況吧。”
李宇傑“咳咳”兩聲，緩解心頭的緊張，畢竟眼前這位可是手握他們公司生死的人。
他遞過去一份整理好的物業資料，誠懇說道“月城大廈建築麵積7萬4千平，共有37層，其中地上35層……
辦公樓出租率90，月租金589萬元，我們物業公司按照季度收取租金，每季度1767萬元。
根據合同規定，歸屬於您的第一筆租金是2022年第四季度10,11,12月。
我們在繳納完對應的稅費後，會按時打入您的賬戶。”
介紹完最重要的租金，李宇傑心頭有些不安。
擔心這位新業主會不會提出降低物業費，同時也暗暗琢磨著合理的措辭。
唐頌簡單看過手上的文件後，點點頭，笑道“沒問題。”