要知道,作為商界領袖,王宇所到之處,都是享受警車開道待遇的,屈尊來見一個地級市的市長,可謂給足了麵子。
本來以為做這些就已經足夠了,可在大公子的壓力之下,陳思遠隻能捏著鼻子親自下場,這令他的心情很是不爽。
離開金茂萬豪之後,他乘車直接返回了總部大樓,一路上都眉頭緊鎖,默不作聲,所有人都看出了他的心緒不假,連大氣都不敢出。
回到辦公室,他關上房門,點上一根雪茄,陷入了沉思。
最近兩年,在老爺子的大力扶持之下,遠方集團得以高速發展,而他也躋身於國內一流企業家行列,在外人看來,他正處於事業的巔峰,可他自己卻知道,公司的經營模式存在著巨大的風險,稍有不慎,就會跌入萬劫不複的深淵。
中國的地產公司走得都一條相似的道路。那就是高負債經營。
在這種經營模式下,企業必須持續的擴張,腳步隻能越邁越大。拿下一個項目,用這個項目做抵押,取得銀行貸款,然後再開發另一個項目,如此循環往複,才能保證企業的資金流動,任何環節出現問題,資金鏈都有斷裂的危險。
用老百姓的話說,這就叫拆東牆補西牆,早晚落個房倒屋塌的下場,可在地產界,大家卻有一個共同的認知,那就是中國的市場太大了,在城市化的進程中,有無數個項目在等開發建設,隻要能搞到資金,那就可以永遠這麼折騰下去。
退一萬步講,即便真出現意外,資金鏈斷裂導致企業破產,也沒什麼大不了的,反正賠得都是老百姓的錢,企業家本身並沒任何損失。
而政府也不會把他們怎麼樣,畢竟,地產商開發項目,給政府帶來了巨大的經濟效益和稅收,這都是真金白銀,有賬可查的。而且,隨著地產熱炒,他們購買的土地也都持續升值,即便工程爛尾,也是優質資產,很容易找到接盤俠,就算沒人接盤,最終也可以慢慢消化。
不過,陳思遠並沒有這麼樂觀,作為國內頂級的地產商,自然對整個行業的形勢有著非常清醒的認識,通過對國家相關政策的解讀,他敏銳的意識到,未來十年,隨著國際國內形勢的變化,中國經濟將迎來一個發展緩慢期,各級政府靠地產拉動經濟的做法將被嚴格限製,所以,必須未雨綢繆,提前做好準備。
所謂準備,就是通過各種辦法和渠道,把海量的資金弄到國外去,如此一來,就算公司出了問題,對他和整個家族,也不會有什麼影響。
然而,最近幾年,國家對資金離岸控製的非常嚴格,要想將巨額財富悄悄轉移到海外,並不是件容易的事,沒有高層人物的暗中支持,幾乎是做不到的。而這也是他與吳老爺子越綁越緊的主要原因。
但是,近期發生的諸多事件,卻令他有些惴惴不安了。
先是在顧煥州半路殺出,淘汰了呼聲很高的蘇鵬,出任省委書記,如果這可以勉強解釋為,中央是看中了顧煥州在經濟方麵的能力,而接下來顧煥州的一番操作,就有點細思恐極的味道了。
上任不到一個月,便宣布重啟兩個案件的調查工作,同時,又責令程輝死亡案件異地管轄,明眼人都看的出來,這三招的矛頭都是指向吳慎之的。
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