蘇瑾思考一會，說出來了原因。
第一，這個66地塊本身就是個非常好的核心地塊，禾瑾地產本來就留了有資金。投入到這個地塊中來，正好也能避免資金的閒置。
第二，在禾瑾地產內部，蘇瑾和叔叔蘇廣德也存在一些管理上的分歧。借著這次66號地塊的合作機會正好驗證一下提前做好開發方案的籌備和規劃之後，是不是可以對整個項目的投資收益率帶來較大的變化。
當然，前麵的兩點並不是最重要的。這兩點並不足以讓蘇瑾完全下定和光耀合作的決心。
重要的一點，反倒是因為江塵談到的那本【1980年代的愛情】那本書的想法以及和尋找網友的那個故事，讓蘇瑾覺得江塵是個講感情、講信譽的人。
江塵聽完蘇瑾講了原因也是一愣。
倒是沒想到在66號地塊的生死時刻，反倒是前世和莊瑤一起看的一本小說在最後的關頭力挽狂瀾讓66號地塊起死回生。
這說起來有點戲劇性，但是66號地塊真的重新盤活了。
除了喜悅之外，江塵內心多了一種堅信。
重生之後遭遇到的最大危機是因為和莊瑤前世看過的一本小說來化解，這也隱隱預示著莊瑤一定在這個世界的某個角落，隻不過是暫時沒有出現而已。
江塵心裡充滿了希望，這一世一定還是可以找到莊瑤。
等禾瑾公司法務過來，核定了一下合夥協議的細節沒有什麼問題，雙方簽署了合夥協議，蘇瑾承諾會趕在光耀地產繳納土地款之前把3000萬注資到spv合夥公司，並且會派出財務總監到spv合夥公司。
至於項目後續開發的成本、法務、營銷等各個細分條件的，合夥公司也可以隨時借助禾瑾公司現有團隊的力量。
江塵終於踏實了下來。
66號地塊的最大危機終於解決，而且這次和禾瑾地產合作，無論是商務條件還是人員力量比之前和聯創科技合作更為有利一些。
接下來的幾天。
禾瑾地產的資金和人員到位之後，光耀地產繳納了土地款。
江塵把拿到手的66號地到銀行抵押，從銀行獲取了1000萬的資金。後續按照計劃等等總包公司正式開工的時候再申請3000萬的開發貸，整個項目開發的資金就比較充足了。
冷二虎本來為66號地塊發愁的不行，現在見到江塵設立spv合夥公司、抵押貸款、開發貸這一係列的動作之後也是徹底折服。
冷二虎實在是想不明白江塵到底是怎麼運作的。
光耀地產公司隻是交了50萬的土地保證金，出了一點前期的費用，加起來不到100萬，然後就把總共預計需要投入小1個億的樓盤給盤活了？
江塵笑笑。
等到後麵房地產再發展幾年，政府對開發商的監管會越來越嚴厲，控製開盤售價、要求開發商自持資金比例、購房者繳納的房款必須到政府的監管賬戶，等到封頂之後才能按比例提取。
想要以100萬的資金撬動1個億的樓盤？放到以後是想都不敢想的事情。
但是現在剛剛101novel.com06年，這些政策通通都還沒有出台，正是房地產發展最美好的黃金年代，所以才可以做到如此大的杠杆撬動。
接下來，讓冷二虎趕緊通過獵頭公司大量招人，尤其是各個條線的中高層管理。雖然這次有禾瑾地產的人員可以用，但光耀地產要想做強做大，有一批屬於自己的核心團隊還是十分重要。讓這些管理隊伍在後續的地塊開發會扮演十分關鍵的作用。