看過四套公寓後，婉晴感到了疲憊，eileen還在興致勃勃地介紹著房子的優劣，喋喋不休。
“林太，要不我們去喝杯咖啡，休息一下啊？”eileen覺察到了婉晴的倦意，提議休息一下。
“正合我意！”婉晴看著這位據說是公司的“金牌房屋銷售顧問”，不由得心生敬意。
“做我們這一行的華人很多，大陸的、香港的都有，我的外語水平不好，也不會講粵語，隻好做大陸人生意，所以，這樣就要非常努力。我知道，國內的人很拚，國內的人也很挑剔，但國內人的消費能力確實很強，您知道嗎？我已經連續三年，是我們公司的‘金牌’了，您看，車也是最近換的。之前開雷克薩斯，老板說這這種車子不足以讓客戶感到舒適，也不符合我目前的水準，所以我就lease了這輛車。其實這樣一來，我的壓力就更大了，所以必須更加努力。”eileen娓娓道來，既解釋了婉晴對她敬業態度的疑問，又不失時機地吐了槽，言外之意是您可千萬要幫幫我啊！
喝了一口tihortons的“dobledoble”，婉晴從甜膩之中品出了咖啡那種淡淡的苦澀，這款ti的經典咖啡品種，如同很多人，如同婉晴自己的人生在眾人眼裡，她衣食無憂，生活富足，事業有成，家庭幸福，但苦澀隻有她自己了解。
也如同eileen給婉晴的印象，看上去，這女子就如同打了雞血一樣的亢奮，不知疲憊，她帶著婉晴一套一套的房子看，不斷地介紹著，無非就是掙一筆在婉晴看來並不多的中介費。
helen介紹eileen給婉晴時，還在電話裡特意叮囑她回頭買房子的時候，一定要跟她提，中介費還要給你回扣的，是按照傭金的510提成的。
一般來說，加拿大的房地產經紀人的傭金，通常是房屋售價的一定百分比，通常在3至5之間，具體比例取決於當地市場的競爭和行業慣例。
有些情況，經紀人也會采取分階段收取傭金的方式，比如，固定部分為7的傭金，後續部分的傭金是25。
按照行業規矩，加拿大的房地產經紀不向買方收取傭金，並且通常會在房屋最終成交時結算。
按照固定比例收取傭金，則，假如確定了傭金比例是銷售部分的4，則買賣雙方經紀人都按照4收取傭金。
如果按照分階段比例獲得傭金以後，大概會按照賣方經紀獲得54的傭金，買方經紀獲得46的傭金的方式分取傭金。
賣方、買方經紀為了獲得更多的“回頭客”，進一步拓展自己的生意，會給予買賣雙方一定比例的傭金返點。
婉晴大概算了一筆賬，如果是一套70萬左右的公寓，經紀人給她的“返傭”也就是一兩千加元，這點錢對於幾十萬元的房子來說，幾乎可以忽略不計。她當時還對helen說“我可不要這錢，要不讓eileen給你好了！”
helen趕緊說“彆，彆，彆，小林啊！我介紹她是因為她比較敬業，我可不是衝著這個錢來的，如果生意成了，eileen會請我吃飯的，這就夠了！”
想到這裡，她不由得感慨萬千。
國內的銀行業，或者說各行各業如果沒有回扣、返傭，生意都不好做。可是，這些年以來，隨著反腐力度的加大，很多的政府官員、國企的領導出事，也都因為回扣和返傭。當然，國內與加拿大這種返傭有著本質的區彆，官員和領導因為掌握著手中的權力，實施權力尋租，這種叫做腐敗，是受賄。
那些為了做生意、做業務，而采取給回扣、返傭的人，就是行賄。
受賄犯罪，行賄一定程度依然構成犯罪。而eileen的返傭是為了拓展生意、開拓客戶，拿到返傭的客戶也沒有什麼“違和感”，更談不上構成犯罪了。
“這多好啊！省得給人家返傭、回扣還要提心吊膽的，說不定哪一天就被紀委叫去問話，多嚇人啊！”婉晴心想。
婉晴老公的一位朋友，在古城北做房地產開發。之前，這位傅老板在建築公司上班，後來出來做包工頭兒，繼而涉足拆遷和小型商鋪開發，後來做大了，就在城北搞房地產，隨著古城也像京城那樣“攤大餅”似的拓展，北城外延，原來的農村、莊稼地，如今都開發成房地產項目了。
傅老板是個豪爽人，他做包工頭的時候就懂得知恩圖報、出手大方，哪怕他自己吃糠咽菜，也絕不虧待手下的兄弟，絕對不會忘記回報給予他幫助的領導和朋友，所以，傅老板的生意也越做越大。
婉晴的老公說起他，總是不無羨慕地稱讚“這傅老大雖然是憑一路送錢起家的，但人家就信任他，不管是哪個領導，都覺得傅老大靠得住，錢拿得‘不燙手’！我就不如人家，如果不是我哥在外麵打拚，這個公司我可真的撐不住。但我哥和人家傅老大比，還是差了幾個段位，所以我們家隻能做一些小打小鬨的生意，房地產，那是給有實力的老板做的。”
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這些年的反腐風暴，傅老板也未能幸免。
城北政府的一位副區長被小三舉報，繼而牽扯出很多房地產開發商，其中不乏人大代表、政協委員，雖然他們平時總有這些“光環”保護著，似乎不會出事。但在大政方針之下，他們都不可能幸免。人大代表、政協委員怎麼了？按照程序先停了你的資格，照樣查你，照樣“規”了你！
這位副區長平日裡耀武揚威，曾經在傅老板的年會上，借著酒勁兒叫囂“海青地產就是在我李國政的關懷下成長起來的！老傅，今天你一定要再敬我三杯！”
傅老板雖然平時沒少打點這位主管城建工作的李副區長，但此時毫不猶豫，端起大口杯，四兩酒一飲而儘，而且還在眾人麵前表示“李區長說得好！沒有黨的領導，沒有政府的支持，沒有李區長的關懷，我們海青地產就沒有今天！”
婉晴看見這一幕，心裡不由得讚歎道“能屈能伸才是大丈夫，傅老板真是個人才！”
沒想到李國政副區長被紀委請進去沒多久，就“咬出”傅老板給他上千萬的賄賂，老傅當然就被“規”了起來，聽說由於他的辦公樓沒有“設防”，紀委辦案人員長驅直入，從他辦公室將他帶走了。據說老傅堅持了一周，就是不吐口，最後迫於“強大的政策攻勢”之下，不得不“認慫”。
這件事情對婉晴的職業生涯規劃產生了極大的動搖，常在河邊走，哪有不濕鞋？假如有一天她老公的公司出現類似情況，她所在的支行出現類似情況，在這個“人情社會”，哪位敢說自己循規蹈矩，從來沒有過行賄記錄？一旦出事，你將麵臨黨紀國法的追究。
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