餘哲目前所在的位置是貨海大廈,貨海大廈地處洋落市的南部,而海港在洋落市的北部,所以洋落市先發展起來的是北部,南部這一片在五六年前還是城中村,都是些當地人自己修的三四層樓房,租給外來打工者居住。而再南邊一些,過了餘哲家背靠的那座魚背山,就是近二十年來洋落市著力打造的住宅新區。因為隔著一座山,所以洋落市北區的河流和山那邊不是一個水係的,所以那條河受汙染很小,更適合居住。
在二十五六年前,洋落市因為洋落發達起來之後,也因為洋落的汙染備受責難,於是,市裡拿出大魄力,在這座魚背山下打了六個隧道。兩個隧道一組,一共是三組交通線。一組是地鐵,這也是洋落市唯一的一條地鐵,畢竟洋落市的等級隻是一個縣級市,雖然經濟總量龐大但好說不好聽,而且新規劃是沿著海岸線條形布局,有一條地鐵線路也就夠用了。以前北區卻是沿著洋落河向上遊發展的,但洋落河沿岸汙染都不是短時間能治理得了的,加上那一片公路和水運都很發達,沒不要再加地鐵線路了。另外兩組都是公路,一個是高速,專門給小車準備的,一個是公交、貨車和電瓶車,隧道長度在十公裡左右,步行被強行禁止了。
洋落市如今的規劃是段落層次明顯商圈特色突出。
北區自然是工業區,這就不消說了。
中部是一個混合區,也是老城區。
南部是辦公區,分了行政辦公和金融中心兩塊兒。
新區是居住區和商業區。
文教區分成了兩塊,中部和新區都有,北區的已經基本上撤離了,而南區當時就沒考慮這個。
貨海大廈在金融中心,但南區的金融中心發展得並不好,遠沒有新區那麼生機勃勃。洋落市金融投資機構其實是非常發達的,但多數都很低調,甚至是在地下發展,讓他們集中在一起出現在光天化日之下,很多人有顧慮,怕被清算怕被打擊怕被法辦,說白了,他們中沒幾個屁股乾淨的。
其實,餘哲的這個私募基金屁股也不乾淨,很多募集來的資金都是見不得光的,不過,餘哲對自己做賬的能力很有信心,他數學學得是真好。
貨海大廈所在的街區很小,就三棟大廈。
東麵,正麵臨海的是貨海賓館,北麵的,側麵一角臨海的是貨海大廈。這兩棟樓都是三十九層,是一起規劃一起施工的。貨海大廈是餘哲爺爺餘祥辰領的投,他的子弟親家朋友參加的投資,現在在裡麵辦公的也多是自家的公司,對外出租的樓層不多。貨海賓館是餘祥辰親哥哥那一房搞的,掛在了餘祥辰名下。餘祥辰的哥哥餘祥惠從政,他一家都在從政,不能經商的。餘祥辰以前是供銷社的乾部,四十多年前停薪留職下海經商。餘祥辰這一房都在經商。餘祥辰和他哥哥餘祥惠的身體都很好,有兩個老爺子在,那就是一家人,互通有無很方便。
南麵和西麵,一個l型,就是強龍大廈的地盤了。就跟名字一樣,這是外來的強龍投資的,五十四層的地標式建築,不過投資不是很利索,工程不比餘祥辰這邊晚開工,但到現在,土建倒是完了,但內裝卻遲遲不見動靜,土建的款子也遲遲沒有到位,原本有意向買樓層的也都退縮了。強龍大廈目前已經顯示出有爛尾的傾向了,而據餘哲所知道的,強龍大廈的開發商連政府的土地出讓金都還欠著一多半,顯然,強龍在上層關係上很強,但在本地人脈和資金實力上卻是短板。很顯然,強龍大廈的開發商是打著到處欠錢,先將樓立起來買了再付款的主意,在彆的城市裡,這種開發模式非常常見,可以說是屢試不爽的。
但洋落市比較特殊,洋落市的寫字樓就更特殊了,在這裡,大家賣房子都是喜歡跟熟人打交道,尤其是辦公樓,跟開發商沒有深厚交情是不可能買的。比如貨海大廈就是一個很好的例子,在裡麵買樓層的都是餘家的親朋好友,關係次一等的就隻會租用。這種情況在洋落市不是特例而是慣例,在洋落市就沒有寫字樓的招商廣告。
餘哲打的主意就是將強龍大廈給拿下來,然後將整個街區全都封閉,隻留朝著大海的貨海賓館的入口。
這個規劃他上一次已做過,是在第二周的時候,全部談下來,啟動,已經是一個多月之後,那時候的建材市場混亂無比,有低價拋貨的,有將價格抬到天上去的,也有不少物資已經缺貨,等工程基本完成,已經是流星雨之後的百日紀念。
餘哲現在重新考慮,依舊覺得當初打造這個堡壘的規劃是很正確的,就是動作不夠快,前期準備不充分,浪費了很多的時間,這是很不合算的事情。
有了堡壘,自己人就有了依靠,也有了凝聚力,而且堡壘不僅能抵禦喪屍,也能防禦暴民。在末世裡,暴民瘋狂燒殺搶掠的危險性可一點兒不比喪屍圍城弱,喪屍隻是咬人吃人,並不會放火,也不會扔炸彈。
堡壘要修建,但不是現在,可規劃必須要在前麵,囤積物資更是要在前麵,完了就什麼都不趕趟了。
餘哲送走了父親母親,將技術支持部總監項睿輝叫過來,安排他去聯係一批工作站,數量很大,大得項睿輝都不敢相信自己的耳朵,驚訝地問“一萬台高級工作站?這得差不多十個億啦!咱們需要這麼多高級工作站嗎?我上次打報告要增加高級工作站是兩個星期之前,我記得,當時我報告上要求的數額是十台呀!”
“我自然有用,你不用問。”老板就是這點好,可以不講理,可以不給手下任何理由,餘哲現在就是利用老板特權直接硬行壓下項睿輝的好奇心。“你照著我的吩咐去做就好了。我們可以現在就預付百分之五的訂金,要求貨物在一個月之內到達,貨到支付到百分之六十,安裝調試完成後一次結清尾款。”
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