一月之期，轉瞬即到，十一個地塊的爭奪大戰也拉開序幕。
通過資質審查，符合競標條件的投標人、競買人一共有二十五家，其中淮州本地十五家，包括下麵縣區的小開發商,外地開發商十家，包括全國知名的‘萬家地產’和‘綠樹地產’，以及來自渭城的‘清河地產’和‘強晟地產’。
‘綠樹地產’素來有地產業的攪屎棍之稱，其‘高周轉’運作模式，拿地後快建快售，縮短項目開發周期，資金迅速回籠，搶占市場先機。
‘綠樹地產’定位中低端人群，是最早把目光放在三四線城市的全國性開發商，號稱建的都是‘老百姓買得起的房子’。
殊不知，碧桂園每到一地，那裡房價必定飆升。
房價飆升的同時，地價也跟著水漲船高，地方政府也樂見其成，隻是苦了那些已經買房，或有買房需求的老百姓。
關於‘綠樹地產’的入駐問題，在一次市常委會休息時間，眾常委和列席領導曾非正式的議了一次。
因為桂湖新區，市委常委會幾乎每周都要開一次。
有一次，眾常委從上午九點一直開會到中午十二點，議題依然沒有議完，市委書記覃玠就讓人把工作餐送到了會議室，吃完後，大家繼續開會。
那天，恰好趕上覃玠的秘書汪銀龍老婆生孩子，就臨時把梁棟抽去作會議記錄。
吃飯期間，不知是誰提到了‘綠樹地產’，眾常委就圍繞‘綠樹地產’討論了起來。
當然，這不是正式開會，不用做記錄，大家也就能暢所欲言。
常務副市長靳曦說“綠樹地產雖然推高了房價，但同時也推高了地價，對我們地方政府來說，買地收入也會大幅提升，有利於緩解地方財政壓力。”
政法委書記曾憲磊因為‘正新地產’，與靳曦立場不同，就出言反駁道“房價大幅上升，影響的是老百姓的幸福感。試想一下，當房價高到讓大多數老百姓都接受不了的時候，他們還何談幸福感？”
常委副市長蔣天宇開口道“政府沒有錢，基礎建設跟不上，公共設施不完善，老百姓就能有幸福感了？”
紀委書記胡鐵軍說“地方財政不能過分依靠賣地，否則就是名副其實的土地財政，地方經濟也不能過分依靠房地產，成為房地產經濟，隻有大力推進招商引資，才是搞活地方經濟的王道。”
靳曦冷哼一聲，不屑道“全國都在搞招商引資，你引，彆人也引，你不能給人家一個良好的營商環境，人家憑什麼到你這裡來投資？堂堂一個地級市，路路不行，環境環境不行，政府工作人員又思想僵化，官僚作風嚴重，好不容易招來一個客商，不是吃拿卡要，就是逼著人家搞讚助，你們說，誰會傻著臉來當這個冤大頭？”
專職副書記賀玉良和稀泥道“大家就事論事，不要扯遠了。就‘綠樹地產’進入我們淮州來說，有利亦有弊，剛才幾位同誌雖然立場不同，但也確實分析出了其中利弊。如今桂湖新區建設拉開序幕，我們需要大量的資金支持，像‘綠樹地產’這樣的巨無霸企業，肯定能給我們帶來巨量的現金流，我們沒有拒絕的理由。但是，我們也要防止資本壟斷市場，堅決反對他們把房價拉的過高。房價上漲應該在我們市委市政府調控之下，緩步穩健逐年上漲，而不是一下子就從均價四五千，一下子跳躍式的達到過萬的水平。”
市委書記覃玠也開口道“玉良書記講得很好，房價必須在我們市委市政府的調控下有序上漲，漲幅不能過大，要讓老百姓能接受得了。說到老百姓買不買得起房的問題，我想說兩句。對於低收入群體來說，三千的房價，跟一萬三的房價對他們來說沒有什麼區彆，一樣都是個買不起。但是，對能買得起房的老百姓來說，房價上漲，就等於他們的身家跟著上漲，這將會讓他們感覺自己能夠享受到房價上漲帶來的紅利，這才是他們幸福感的根源。當然，低收入群體我們也不能不考慮。國家這幾年在大力推廣廉租房和經濟適用房，我們也要響應國家號召，做好這方麵工作，給低收入群體一個改善生活水平的機會。”
覃玠說完，市長陸知行緊隨其後道“‘綠樹地產’走的是‘高周轉’模式，他們隻要拿到地，就會快建快售，因此，質量很難得到保證，在全國各地經常暴露質量問題。他們有資本撐腰，再加上‘高周轉’模式，如果不加以控製，很有可能擠垮我市其它地產企業，做到一家獨大，壟斷市場，這是我們所不能接受的。”
覃玠微微一笑道“陸市長擔心的不無道理，這也正是對我們市委市政府執政能力的考驗嘛。我們市委市政府就像一家打開門做生意的農貿市場，要想市場火爆，就要廣邀八方來客，完全沒有把客人往外攆的道理。當然，你要來我們市場做生意，錢你可以賺，但你也必須守我們的規矩。‘綠樹地產’在厲害，到了咱們淮州，一樣得遵守咱們淮州的規矩。這一點，咱們要達成一致，大家要團結一心，不能胳膊肘往外拐，咱們的市委市政府在給客商搞好服務的同時，也要搞好監督，不能讓他們破壞了市場的規矩。”
陸知行點頭道“我同意覃書記的觀點，在座各位，不管站在誰的立場，咱們首先都是淮州市委市政府的領導，代表的是淮州市六百五十萬老百姓的利益。所以，咱們要擰成一股繩，心往一處想，勁兒往一處使，緊緊團結在以覃書記為核心的班子領導周圍，把桂湖新區的籌建工作搞好，搞紮實。”
梁棟一直在用心聆聽各位領導的發言，他心裡也有許多想法，就像《西遊記》裡孫悟空在斜月三星洞拜師學藝時那樣，誠心聽講，聽到師父妙音處，喜不自勝，故不覺作出踴躍之狀，但這個場合根本就不是他能發言的地方，再有想法也隻能在心裡忍著。
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