詹姆斯被拒絕，雖然有些失望，但也從側麵反映出一個問題人們對房屋升值的預期非常大！
一種資產，有沒有價值不重要，如果大家都預期它要漲，那麼，這種資產哪怕是石頭，也是有價值的，就可以投資。
小會客廳內，信貸經理馮唐聽到林安的貸款申請後，陷入沉思。
今天，來惠豐申請貸款的人很多，大部分都是用來購買房產，惠豐在審批的時候，非常謹慎，隻有了大比例首付的申請，他們才接受。
但林安的情況有所不同，他是全額買的房子，現在又是抵押貸款，風險還是比較低的。
“林先生，按照您的房屋價值，打5折，如何？”
這個折扣，太高了。
林安持有的房產，市值310萬大洋，打5折就是155萬。
而7000噸生鐵，價值約50萬米元，也就是100萬大洋。
倒是足夠支付，可是，林安還要采購彆的東西，他想了想，說道，
“現在的地產又沒什麼風險，為何抵押物的價值壓的這麼低？”
“房價不穩呀，請你理解！”
“房價是在上漲呀，有什麼風險！”
馮唐立即反駁道，
“漲的快，跌的也快，銀行必須謹慎點。”
林安沉思片刻，說道，
“打八折，我可以接受一半的銀行券！”
“這樣啊？”
馮唐立即跑上樓去請示查理，很快，他又重新返回，笑道，
“林先生，您的要求我們答應了，希望您多多支持本行！”
“謝謝你，馮經理，惠豐一直是我的首選。”
馮唐看著林安離開，內心的歡喜是不加掩飾的，因為貸出銀行券的業務提成，更高！
詹姆斯收到貨款後，張大了嘴巴。
“林，你的抵押物，打幾折？”
“八折！”
詹姆斯的心裡，頓時冒出無數想法。
從洋行對抵押物的態度來看，魔都的房產，大有可為呀！
詹姆斯與林安告彆後，又返回了三江地產中介，他觀察了很久，也沉默了很久。
果然如林安所言就在他們辦款的這短短一個小時內，三江地產的掛牌價格，整體上漲了15。
詹姆斯猶豫了一會兒，大步流星地走了進去，喝道，
“經理，你這裡有好一點兒的房源嗎？”
……
林安再次回到碼頭，這次，他盯上的是橡膠和白糖！
一番討價還價後，林安獲得了400噸的橡膠和800噸白糖，於是，他又帶人‘恰好’路過三江地產，然後去惠豐辦款！
像林安這樣的人，ta公司安排了上百個。
一夜之間，不但房價在暴漲，所有的東西都在漲。
在經濟活動中，大家一向是買漲不買跌。
詹姆斯嘗到甜頭後，立馬開始往魔都大量調貨。
市場這隻無形的手，開始發威。
原本，詹姆斯是打算把貨款彙回去的，但才幾個小時，他購買的房產就增值了3，如此好的機遇，必須要抓住，詹姆斯投入了所有資金，用於搶購房產。
魔都掙錢魔都花，完全沒必要帶回家！
……
惠豐洋行，眾人守在電報機旁，時不時爆發出歡呼。
大家通過電報的形式，時時關注著霧都地產、紐城地產等上市公司的股價。
到目前為止，股價基本走出了翻倍行情。
魚的記憶隻有八秒，有時候，人的記憶還不如魚。
鬱金香泡沫發生在幾百年之前。
1910年爆發的中國曆史上第一次股災的橡膠泡沫，過去了四十年。
如果說這些太過遙遠的話，上一次的地產暴跌，可就發生在兩天前。
許多人的淚水還沒被吹乾，又投入了房產抄底中。
查理看著黑板上股價走勢圖，興奮地大笑起來。
到了這個地步，惠豐的窟窿終於可以補住了，但這還遠遠不夠，惠豐還要吃肉，吃大肥肉，一咬滿嘴流油的那種。
查理又吐出一口煙圈後，站了起來。
眾人見狀，安靜下來。
“先生們，我這裡還有一個方案，不知大家感不感興趣！”
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助手聞言，立即將提前準備好的文件分發了下去。
這是一個小區的規劃方案。
在後世很常見，但在此時，令眾人覺得驚豔。
在小區的規劃中，有球場、購物中心、花園、荷花池、健身中心、幼兒園、電影院、劇場、餐廳……
這哪是小區，分明是一個小型城市。
一個隻供貴族生活居住的城市。
一張巨大的效果圖被鋪在中央的桌子上。
“太美了，如果有這麼個小區，我一定購買！”
“這是伊甸園！”
莫裡斯撫摸著紙張，內心被震撼的無以複加。
“查理先生，請問這個小區是出自哪位設計師之手？”
查理當然不肯透露，笑道，
“先生們，我們在魔都規劃一個新的小區，你們以為如何？”
喬納德看了看圖紙上的比例，疑惑地問道，
“這個小區，占地至少4000英畝，在魔都，上哪兒找這麼一大塊土地！”
查理嗬嗬笑了起來，說道，
“先生們，請看這裡！”
他手指所指的地方，正是郊區。
肯尼搖了搖頭，
“查理先生，那個地方，有誰會去買？還有，開發這麼個小區，得花多少錢呀！”
查理一副智珠在握的樣子，侃侃而談，
“先生們，魔都開埠之初，誰又能想到，這裡會發展成遠東第一大都市。我們趁著郊區的地價低，大量收購，之後，我們拋出這個小區方案，以此為噱頭，還怕吸引不了眼球。我們屯的地皮，可以慢慢開發，也可以炒高地價，分塊出售！”
莫裡斯已經明白了查理的意思，興奮地拍打著桌子。
其他人也先後反應過來。
拍桌子聲此起彼伏。
這是做局！
如果運作的好，各大洋行不用花一分錢，就能將這個小區建設起來。
查理雙手虛壓，等大家安靜了，他才說道，
“各位，願意參與此事的，請舉手，我們先籌集1000萬米元，用於征地工作，我有言在先，這次，惠豐不出一分錢，但我要占15的股份！”
……
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