馬成運是真急，上次他從宋清風這拿了兩百隻醬鴨出去賣，原本以為這種醬鴨在北方會沒什麼市場，這兩百隻怕是要賣一段時間才能賣出去。
沒成想不過五六天就沒了，後來還有不少回頭客來問還有沒有。
馬成運當時就找了宋清風，想要再拿一批，隻可惜宋清風說剩下那些全給了供銷社和食品站，他手裡沒多的。
醬鴨的製作需要時間，從江東省運到京市也需要時間，馬成運能不急嗎。
知道宋清風想在這裡開個醬鴨分廠，他比宋清風都積極，恨不得明天分廠就建好了，後天就可以賣醬鴨。
“你說的地方在哪兒？”宋清風問道。
馬成運沒有賣關子，直接說道：“就城南那塊地兒，雖然是農村，但馬路四通八達的，方便得很，關鍵是地方大，你去看了就知道了。”
宋清風雖然是在京市長大的，但以前年紀小，活動範圍就那麼一點大，長大後他也不是喜歡亂跑的性格，所以對馬成運口中的城南方向了解不多。
一直到兩人到了地方，宋清風這才恍然，原來是這裡。
“你倒是會選地方，不過這裡都是土地，也沒看到廠房啊。”
馬成運直接帶著他往前走，指著前麵不遠的幾處農家大院說道：“那幾個大院咋樣，我覺得作為你們暫時的廠房還是可以的，重要的是，距離這邊十幾裡的地方有個養鴨廠，你們做醬鴨不是要鴨子麼，原料都有了，是不是很方便？”
宋清風挑眉，這倒真是個不錯的條件。
“這幾座大院是屬於村裡的？”
“對，我已經幫你問過了，這幾座大院都是空置的，屬於以前的五保戶的房子，人死了之後就沒人住了，地方很大，就是吧，房子不太好，暫時不能住人，你要租的話，租金很便宜，村裡也願意幫著修繕一下。”
宋清風沉吟片刻，問道：“村裡人既然願意幫忙修繕，肯定有條件吧？”
馬成運笑了笑，攬著他的肩膀，“要麼說你能帶著人建廠呢，這腦子就是好用，他們知道咱們要在這裡建廠，就說租房子沒問題，但要招他們村裡人做工。”
宋清風蹙眉。
馬成運忙說道：“我沒一口答應啊，我說的是我幫人打聽的，具體事情要問你，你可以和他們談，要是能談下來，我是覺得這個地方不錯的。”
宋清風似笑非笑，這地方能差麼，未來的城區之一，彆看現在是農村，以後的發展可是相當不錯。
“要不，我們先去跟他們村的村長聊聊？”
宋清風自從知道距離這裡不遠有個養鴨廠之後，對這幾座大院就產生了興趣，聽到這話，直接點頭應了。
馬成運帶著宋清風進村，直接拍響了一家院子的大門，“老張頭，我們來了。”
沒多會兒，院子的大門就開了，一個四十五歲上下的中年男人走了出來，看到馬成運身邊的宋清風，頓了頓，笑著道：“小馬說的朋友就是你吧，進來吧。”
宋清風和馬成運走進去。
都知道宋清風今天的來意，所以老張頭也沒廢話，直接把那幾座大院的麵積給說了。
“那三座大院都是五保戶的房子，人死了之後沒人住，屋子破得厲害，但是修一修就能用。”
那幾座院子當初都是大地主的房子，用的都是好料子，隻是在建國初期的時候被打砸過一次，也沒修繕，漸漸就破敗了，後來村裡人就把那幾座院子分給了村裡的五保戶，這麼多年過去，年久失修，暫時不能住人，但底子是在的，修一修就能用。
宋清風提出要先去看看地方。
老張頭自然沒意見，帶著宋清風去轉了轉。
“其實這裡最初是一座大院子，後來被隔開了，分成了三座，喏，圍牆根都在呢，你們要是做廠房，可以重新把圍牆建起來。”
宋清風裡裡外外仔細看過，地方確實大，按照舊時留下的圍牆根計算，三個院子加起來差不多快兩百畝了，比狼山大隊食品廠的全部麵積都大。
宋清風心中微動，這塊地的地理位置非常不錯，距離大馬路不遠，但又離村民們居住的地方有些距離，更重要的是，未來這裡會變成城區，甚至還會開通地鐵，交通便利。
這裡不僅可以作為醬鴨分廠，或許還能作為公司總部。
在宋清風的設想裡，現在的狼山食品廠隨著發展，肯定是會變成一個大公司，狼山到底還是太偏了一點，肯定是比不上京市的，把總部設在那裡不合適。
要是把總部設在這裡……
“如果我們想要買下這塊地，你們多少錢願意賣？”宋清風問道。
老張頭一愣，“這土地是公家的，不能賣。”
宋清風也微微一愣，隨即恍然，他怎麼忘了，現在時間點不對，確實不到可以買賣土地的時候。
“你們還要租嗎？”老張頭問道。
他們村的經濟條件不算差，但跟城裡肯定沒法比，要是這個人願意租院子建什麼分廠，他們村也能獲得一筆額外的收入，哪怕是讓村民們能多吃一頓肉都是好的，畢竟這破房子空著也是空著。
“租，不過怎麼租我們要好好談談。”宋清風說道。
老張頭頓時咧開嘴笑了，“那我們回家談，中午我讓我媳婦兒殺雞給你們吃，我們慢慢談，不著急。”
馬成運連忙說道：“老張頭，宋清風可是我兄弟，你們談可以，但你不能坑他，不然以後你們村的東西……”
老張頭秒懂，擺擺手，“你就放心吧，人是你帶過來的，我還能坑你的人。”
宋清風和老張頭回家詳談。
大概真的是看馬成運的麵子，租金其實不高，甚至比宋清風預想的都要低一半，不過條件就是要在他們村裡招人。
宋清風原本就準備在當地招人的，哪怕是為了加深跟當地的關係，他也會在當地招人，但招什麼人，招多少人卻不能由老張頭說了算。
兩人吃過飯又談了一下午才基本商定了條件，宋清風答應會在他們當地招四分之一的人，但這些人必須參加招工考試，隻有通過考試才能留下來，也必須遵守他們廠裡的規矩，要是屢次破壞了規矩，食品廠有權力開除人。
對於最後一條，老張頭是不想答應的，但一聽宋清風說要是不答應，他寧願換地方，老張頭立馬就答應了，現在能有份工作就不錯了，做得不好開除就開除了吧，大不了就讓其他能乾的人去參加考試嘛。
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