高總繼續說，“我說的意思，大家不要以為我們現在公司的財力雄厚，然後衝動之下就買下極島。而是說，大家對公司的財務狀況，要有一個清醒的認識。”
“公司是一個發展中的公司，我們目標遠大，但實際上這個目標也花費巨大。即便是我們賬上有了一百億元的存款，表麵看起來購買極島綽綽有餘。”
“但是購買極島的目的，不是咱們的終極目的，咱們的終極目的是要填補第二個空白。當然，第二個空白也就是極島上麵的觀測站，才是我們的終極目標。”
“假設我們傾其所有，買下了幾極島，但要在上麵建觀測站，剩下的錢能不能支撐？是一個問題，這需要詳細算賬。”
“即便是剩下的餘款，可以支撐接下來的建設費用，但你還有後續的維護管理費用。在此期間，公司是沒有什麼進賬的，那就隻能是貸款了。”
“而要貸款，就又回到了事情的原點，雖然咱們有抵押，但咱們的抵押物所代表的價值，銀行認不認？抵押物不是咱們說值多少錢，銀行就認多少，他也要搞評估的。”
“如果評估通不過怎麼辦？到那時候，咱們進不行，退也退不出來了。很可能給公司的生存帶來極大的危機。”
然後李耀華接著說。“高總給我大致說了一下極島的地理狀況，和他們在那邊了解到的開發情況。我也大致算一下，確實像高總剛才說的，在極島建觀測站的費用，比在青藏地區還要高上好幾倍。”
“這還僅僅是預估。他那裡沒有任何的開發，處於原始狀態。咱們要搞清基本情況，就需要花一部分錢。施工機械進場，要海運過去，這都不是事兒。關鍵是費用。”
“在青藏高原施工，齊小虎招收當地的員工，可以克服高海拔空氣稀薄等困難。極島倒是不存在這方麵的困難，但是荒無人煙的地方，咱們的施工隊上去如何生存？”
“當然，隻要有錢，生活用品可以從國內運，也可以從周邊國家運。但關鍵是費用。”
“這些真的需要咱們認真的算一算，看看咱們公司的財務能不能支撐？”
肖睿鵬聽了高總兩口子的一番話，心裡涼了半截。原來覺得公司財務實力雄厚，尤其是高總回來說，那邊開價也就十億美元。完全在公司的承受能力之內。
但聽了高總兩口子的具體分析，他才覺得原來自己把這個事情看得太簡單了。人家的說法，他也是認可的，確實購買極島隻是填補第二個空白的基本條件。
但買下之後，並不是萬事大吉，還要進一步開發，建立眾多的觀測站。而且路途遙遠，如果建成無人觀測站，那穩定性，可靠性，就要打個問號。
如果有人管理，那這些人如何居住生存生活？雖然重賞之下必有勇夫，但前提是要有重賞。到時候公司還有沒有足夠的財力？真的心裡沒底。
數字分身的代言收入，現在看數字很大。但合同他也看過，這合同都是有效期五年的長期合同。就等於是公司預支了五年的全部收入。
最起碼在5年之內，公司的代言收入不可能有大規模的增加。而第二個空白點的填補，肯定要在這五年內完成。到時候，資金問題確實是個大問題。
但是，第二個空白不填補，就不可能有準確的中長期天氣預報。公司也就沒有領先於其他研究機構的科研成果可以出售，也就是不能變現。
那公司就陷入困境。
所以肖睿鵬就用求救的眼光看著高總。說，“高總不愧是財務專家，對財務狀況的理解，比我們在座的各位更加深刻。”
“要不是你的提醒，咱們貿然決策購買指極島，那公司的前途，還真的不敢說是光明的。不過現在就從財務實際出發，你說咱們這極島到底能不能買？應不應該買？”
高總看看在座的每一位，然後胸有成竹的說。“我先說一個答案，極島要不要買？要不要拿回來？答案是肯定的，肯定要拿回來。”
“問題在於如何拿回來。他這個島，購買的人少之又少，目前就咱們一家。所以議價權的主動權掌握在咱們手裡。”
“我的想法，我們不買。但不是不要這個，。而是不以買的方式拿下。以什麼方式呢？租賃的方式。”
“當然從實質上說，購買相當於批發，租賃相當於零售。但是，購買是一下子要拿出那麼多的錢來；而租賃，分年付出。每一次的付出金額都不是特彆大，對公司的財務狀況影響也不大。”
“所以我的想法就是，我們不談購買，隻談租賃。”
小劉鬆了一口氣說道。“租賃相對購買來說，公司麵臨的財務壓力要小上很多，但這也隻是咱們的一廂情願而已。人家極島方麵，會不會同意還是未知數。”
“如果他們有意於此，在發布售賣信息的時候，就會同時標注。所以對於租賃這個形式，咱們可以這樣定，定位但人家同意不同意兩說。”
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肖睿鵬點點頭。說道，“我理解高總和小劉的意思。高總的意思，從公司財務狀況出發，儘量選用公司壓力比較小的辦法。”
“小劉是擔心人家不同意。我倒覺得，咱們如果堅持租賃的話，對方也未必不同意。”
小劉就說，“剛才高總也說了，對方為什麼要售賣極島呢？就是因為他有相應的借款需要歸還。現在這個問題仍然存在，所以我才認為他們不會同意租賃。”
“因為按租賃的方式的話，每年的付款，根本不夠他的歸還借款的數額。”
高總微微一笑。說道，“其實，我認為對方也有可能接受我們的方案。政府方麵欠人家借款需要歸還，實際上是欠銀行的貸款。”
“銀行貸款當然要收回本金，但是同時要收回利息。既然是借款，就有產生的利息。所以他政府要歸還的，可不是十個億的問題，而是連同十個億帶來的利息問題。”
“而且我們也問清楚了，他欠款是欠的世界銀行的貸款。因為他不能按時付息了，人家把這項貸款就劃到不良貸款裡麵。要求他還款。”
“反過來講，如果他按時可以付息的話，那他這一筆借款就不是不良借款，就沒有危險性了，人家反而不急於讓他歸還本金了。”
“本金就可以搞變通了，可以技術性處理，比如延長貸款期限來處理。所以從財務上這也是可以接受的。”
“所以我才提出咱們租賃的想法，而且也預測，對方也能接受。無非是租賃費的問題。隻要咱們給付的租賃費，可以覆蓋他欠款的利息，他們就會接受。”
肖睿鵬馬上就理解了高總想法的含義。
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