“除非什麼？你不是又想要奶茶吧？子檸你墮落了，奶茶喝多了會胖的！”
王子檸挺一挺大凶器，做傲然狀。
“就要奶茶怎麼了？昨天下班經過那邊轉角，有個新開的奶茶店，新品種叫什麼芋泥波波奶茶。我就要這個芋泥波波奶茶，不加芋泥不加奶茶。”
“”
外麵鬨得嘰嘰喳喳，徐天毅也在忙著。剛回到辦公室，就接到徐天麟電話。兩人商量談判策略。
杭城的房地產市場，今年第一季度可算是不溫不火，成交非但沒有“一掃陰霾”，連價格也“波瀾不驚”。
受宏觀政策調整影響，前幾年杭城房地產市場一直處於較低點徘徊的境地。
一季度杭城房地產市場依舊延續去年的限購、限貸的調控底線，加上元旦、春節等假期衝淡成交，使得購房者降價預期和觀望情緒濃厚，市場成交量依舊處於低位徘徊。
進入三月份後成交量已呈現出平穩上漲的態勢，但和宏觀調控政策出台之前的時期相比，交易量仍顯不足且環比有所下降。進入二季度，在經曆的一年多靜待觀望之後，市場需求有小幅上升，但與兩年前相比相差甚遠。
成交量與兩年前無法相比，各房開公司庫存量較多，已經嚴重影響到了各公司的現金流。
徐天麟兩兄弟據此判斷，很快就會有多個樓盤采取降價的方式，來儘快回籠資金。各個開發商即將對存量房進行大幅降價，所以今年住宅的售價會出現明顯的下降。
除了城區中心之外，普通樓盤降價會超過百分之十，稍偏遠地區甚至超過百分之二十。比如他們兄弟老宅附近
這些樓盤即將采取“以價換量”的策略來保證公司的經營不受影響，因此低價出貨將成為今年的主旋律。
杭分房地產也不例外。
徐天麟根據以上分析，給出了本次收購的談判策略。
初次報價，壓價百分之五，以表示收購的誠意。
按如今的市場行情看，再過兩個月，房地產市場下滑將不止百分之五，百分之二十都有可能。
實際上他們這個報價，按當前對房地產市場的預期來說，已經算是溢價。
他們兄弟的收購一向如此，不在意眼前的利益得失，眼光放的很長遠。
況且，徐天麟收購杭分房地產，更有深意。
他打算
兩兄弟商量好談判方案，徐天麟繼續說道，“二弟，明天華國時間早上十點多，艾倫她們三人應該能趕到蕭山機場，你們這邊派人去接。給君怡安排的張芷瑩，一定要讓她貼身保護。我擔心王嘉豪他們對君怡不死心，還有霍啟廷，防止他們狗急跳牆，尤其是我們和浙大的關係變得前所未有的惡劣。
通知你這裡所有產業，守法經營，不要做任何突破法律紅線的事。
告訴君怡，我們正在安排收購環球母公司，收購案內包括環球。
這兩天你們將完整的收購方案弄好，周一直接報給杭分那邊，不用給我看。杭分那邊我已經告知。”
徐天毅掛掉電話，翻了王子檸的牌子。
不對，將王子檸叫進辦公室。
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