林沫沫、曹芳兩人也不敢多待，跟著出了辦公室，下了樓，就見門口圍了一幫人，然後往公司裡頭走來，林沫沫、曹芳站在外圍，踮腳抻脖往人群中央裡看著，想看看這大老板到底長什麼樣，他倆來這邊上班一年多，愣是不知道大老板長什麼樣，當然是好奇的。
隻是這人太多了，根本看不著，這會兩人也沒心思關心這些，隻想趕緊去工商署那邊，便匆匆離開了。
樓上辦公室，徐福氣和利明澤坐沙發椅上，霍東親自給兩人倒了茶，然後恭敬的站在一邊，也沒坐下。
利明澤打量下辦公室環境，道“徐總，你這福地置業創立時間，應該就是在去年年初時候吧？”
徐福氣喝口茶，點頭道“差不多！”
“真是後生可畏！”
利明澤感慨道
“短短兩年不到時間，就能把公司發展到如此規模，真是厲害啊。”
“利總，你過獎了”，徐福氣道“我就是趕上好時候，運氣好些罷了。”
在這位麵前不敢托大，他的福東商行、福地置業，在港島商界如今也算是名聲在外，但跟這位一比，頂多算是一個‘無名小卒’，倒並不是說資金少，衡量一位商界的巨頭，除了金錢，還有名望、權力等，在他們之前，這位早已是名震港島的大富豪，同時還身兼港島市政衛生局議員，可謂位高權重，其勢力不可小覷。
利明澤笑起，
“港島如今人口快有300萬了吧？為什麼這好運單單就落你一人頭上？你看看現在外麵的那些置業公司，哪個不模仿你福地置業的銷售模式，賣樓花，搞分期付款，我聽說你最近又搞了個什麼‘公共契約’，這是怎麼個意思？”
“其實也沒什麼！”
徐福氣道
“我福地置業先前興建了立信大廈和香檳大廈，利總你也是搞房地產的，肯定也清楚，開發興建大廈收益不小，但是存在的問題也不少，在此之前，置業公司都是把樓宇分層出售，每層樓房的麵積也不大，一般也就是是1000英尺左右，且每層就是一個單元，一個單元一個業主，分契比較容易，
比如油麻地那邊的四方街大樓那樣，樓高5層的，就分成15，每層的業主各執一份契。
但像這種大廈就不同於那些舊式樓了，一幢大廈建築麵積很大，每層又有好幾個單元，這些樓宇裡麵的業主，可能有酒樓、寫字樓、店鋪、停車場、工廠、小作坊等等，還有外牆、電梯戶主多了起來，屋契怎樣分？
另外，這裡麵還涉及到電梯保養費、公用電燈費、看更費、垃圾清理費等一係列問題，這些費用又怎樣分攤？
還有啊，業主有權隨意使用自己的地方，彆人無權乾涉，但相互間的糾紛卻多起來，比如在大廈裡設工廠，開工時噪音會打擾到其他業主，你像開酒樓的，在門口安裝個霓虹燈招牌，整夜亮著，搞得其他住戶難以入睡，或者又是開個什麼會所，一到夜裡就叮呤咣啷，諸如此類的問題很多，法律上也不能很好解決。
長期以往下去，這相互之間肯定要出問題的，最關鍵的影響大廈住宅的品質，對公司也會帶來負麵的影響，所以就搞了個“公共契約”，你可以理解為每個業主都負責一部分管理費，承擔共同的責任和費用”。
說白了，這就是後世的物業管理公司！
利明澤點頭，今兒個可真是受教了，這賣個樓還能這麼來，這就相當於你買一件商品，或者一輛汽車，商家給的售後服務，當然這玩意不可能是免費的，這又是一筆進賬。
道
“徐總，你這一項舉措推出，我想其它置業公司一定會爭相跟風的，我現在算是明白，你為什麼要買下我公司下麵的使館大廈了，確實，以如今福地置業的規模，現在的辦公大樓‘寒磣’了點。”
徐福氣道
“這還得多謝利總你割舍！”
利明澤擺手，道“彆這麼說，咱呐各取所需。”
半個小時後，將人送走，徐福氣也沒急著離開，在辦公室裡待著，霍東坐一邊道
“哥，使館大廈的裝修基本已經完工了，咱什麼時候搬過去？”
“好了就抓緊吧”，徐福氣道“儘快搬過去，咱福地置業也算有自己的公司大廈了。”
“那好，我儘快！”
霍東道“哥，那到時樓層裡還租給那些洋人嘛？”
“租啊，怎麼不租？”
徐福氣道
“小霍，我知道你對這些老外不待見，說真的，我也挺不感冒的，但是呢，把這些事兒藏心裡頭，麵上還是要過得去的，不就是演個戲嘛，沒辦法，眼下港島是老英當家，你要覺得不舒服，這麼想，使館大廈本身就屬於高級樓宇，之前裡麵住的都是一些外交官，裡頭洋人居多，這些人有錢啊，租金一直都不低的，但就掙這些老外錢，讓他們出出血。
還有一點，咱公司搬到那邊，日後也要跟這些人打好關係，總有用得著時候，公司地位提升，還能籠絡、攀關係，一舉兩得，何樂不為？”
“哥，我明白了”，霍東點頭，“還是你看得遠！”
徐福氣拍拍人肩膀，
“置業公司這邊你乾得不錯，不過呢現在還不是沾沾自喜，躺功勞簿上享受的時候，後麵的競爭者都在迎頭趕上來，萬不能鬆懈，來時路上，我聽利總講，上頭要重新修訂建築管理條例，準許地產商興建高層住宅大廈。”
“哥，這是真的？”
霍東驚喜道“那這是大好事啊，要是能往上蓋個十層，二十層的，咱就賺大發了。”
徐福氣道
“咱現在就是儘可能多的拿地皮，到時建築管理條例一更改，立馬動工建高樓，這一撥紅利一定要吃進嘴裡去。”
霍東連連點頭，這時辦公桌上的座機響起，便起身過去接起，
“喂……人已經放出來了是吧？好好，劉署長，真是太謝謝你了，回頭我請你吃飯……”
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