黎明時分，天邊漸漸泛起了一抹柔和的曙光，夜的帷幕也被輕輕拉開。
隨著越來越多的人醒來，互聯網也逐漸熱鬨。
[小糖不會武功]：“恒大集團、碧桂園這些超級房企暴雷了？為什麼會欠下這麼多債務？”
[鳴驚九州]：“早就聽聞碧桂園在馬來西亞投資上千億，想要搞什麼森林城市，結果造了座鬼城，看來是虧慘了啊！”
[黑色閃電]：“不懂就問，如果恒大集團倒閉，我買的恒大房子還要繼續還貸款嗎？”
[木木]：“哥們你想什麼呢？你買房子做貸款是跟銀行借錢，不是房地產公司，也就是說，哪怕恒大集團倒閉了，你還是要還貸款。”
在無數網友你一句，我一句的評論下，《恒大集團被爆萬億債務》、《碧桂園被爆千億債務》等房地產公司的詞條被頂上熱搜，討論也越發激烈。
要知道，過去的十幾年時間，龍國都是主打的地產經濟。
簡單概括就是，政府賣地獲取財政收入，然後拿這部分錢投入民生工程，房地產開發商買地，建設房子賣給民眾，本來這是個良性循環，可問題就出在自2010年後，有團體開始報團炒房。
也正是2010年以後，北上廣深，連帶不少二三線城市的房價上漲了將近一倍，甚至數倍，如果是學區房，以及地段特彆好的房子，幾十倍都不是沒有可能。
炒房客的出現，讓當時的民眾普遍覺得，如果現在不買房，以後的房價可能貴到天上去，因此很多人都咬咬牙，紛紛選擇了背貸款。
由於民眾的跟風買房，進一步推動了房價上漲，也讓房地產公司賺得盆滿缽滿。
如今恒大集團、碧桂園的突然暴雷，讓不少買房者都為之一喜，以為可以不用還房貸了，但隨著他們致電谘詢，白歡喜一場，原來借錢給他們的是銀行，他們還的錢是還給銀行，不是房地產公司。
但有一部分人，他們則是連忙到之前售樓處，查看自己的房子有沒有完工。
不看不知道。
一看，人走茶涼了！
售樓處不僅沒人，連小區都緊閉大門，還貼上了工地暫停施工的公告，這讓他們頓時心涼了一截。
本以為可以省兩三萬，沒想到要虧上百萬。
逐漸的，網絡出現了一座座工地停工、買房者聯合維權的消息，也讓網友驚歎不能買預售房，還是現房比較安全。
……
而與此同時。
恒大集團、碧桂園等房地產公司的總部。
各執法部門齊聚，不僅收繳了全部賬本，還控製了受益者和會記，一個個被蒙著頭帶上警察，壓了回去調查。
不少維權民眾看見這陣仗，也是連忙上前詢問。
“警官，警官，你們把這些人都抓了，我們買房的錢能不能退回來？”
“對啊，我們的錢能不能退？”
“150萬啊，要是沒房也沒錢，我這輩子就毀了！”
麵對民眾的詢問，領頭的白襯衫回應道：“這件事我們需要徹底查清楚，對於受益者，不僅會沒收違法所得，還要追究刑事責任。”
撂下這句話後，他便帶隊離開，將人押回去審訊。
坐上警車的會計們無比後悔，早知道就不上這批班了，現在好了，要進去喝茶。
相比較於恒大集團的複雜，碧桂園的欠債要明朗許多。
簡單概括就是，碧桂園的老總在國內賺到錢飄了，想要自家的房地產業務對標國際，然後盯上了馬來西亞。
可他完全沒想過，在龍國賺得盆滿缽滿，不是因為他能力有多強，而是恰好踏中的風口。
雷布斯曾經說過：站在風口上，豬都會起飛。
傑克馬也曾說過：等風口過去，豬往往摔得特彆慘。
兩位龍國頂尖企業家看似互懟，實則描述了時代風口和自身實力的重要性。
踩中風口，確實可以讓你的財富翻n倍，但風口過去，能不能守住財富就各憑本事了。
現在很顯然，房地產的這些老總都沒能意識到這點，賺到錢就肆意揮霍，等窟窿出現的時候，就是雪球滾落的時間。
……
龍國帝都。
某四合院內。
王山看著遞上來的文件資料，忍不住捏緊拳頭道：“上百倍的杠杆，這些畜生都敢上，而且還把錢揮霍一空。”
秘書不敢說話，他已經很久沒見過王山動怒了，上一次動怒的時間，或許可以追溯到1997年的港島金融市場保衛戰。
發泄過後，王山頂著一夜沒睡的困倦，看向秘書道：“通知下去，立馬召開會議，商量如何妥善解決這兩萬億債務。”
“好的。”
秘書連忙拿出手機。
突然，他按鍵的手停頓了一下，望向還在生氣的王山道：“對了首長，龍興集團、鯤鵬公司、疆域科技上市的事情怎麼辦？他們老總可都到了的。”
根據《股市融合計劃》深交所、上交所和北交所都將不複存在，隻有龍國證券交易所。
既然是龍國證券交易所，那它肯定設立在首都，因此它沿用了北交所的辦公場地。
“你不說我都忘了，我打個電話問問陳星。”
王山後知後覺，他剛才確實被憤怒衝昏了頭腦，居然忘記今天是龍國科技企業集體上市的日子。
隻見他掏出手機，找到陳星的號碼撥打了過去。
不一會。
電話被接通。
“老首長這麼早找我，想必有重要的事情商榷。”陳星磁性，又帶點少年感的聲音傳出。
“房地產的新聞你看了吧。”王山沒有廢話，直入主題。
陳星：“看了，恒大碧桂園雙雙暴雷。”
“今天我是走不開了，要開緊急會議，要不延遲個幾天上市？”
王山剛說完，又補充一句道：“肖罡也和我說了，indos係統藍屏事件也拖緩了三市數據互通進度，你意下如何？”
“我倒覺得正常上市為好。”
陳星給出答案。
“為什麼？”
王山非常好奇。
現在indos係統藍屏事件的影響還在持續，房地產兩萬億債務的事情同樣在發酵，外資都已經偏向了米國企業。
為什麼會這樣？
很簡單。
微軟小小的一次更新，就可以在龍國境內造成數萬台電腦藍屏，有些航班更是被喊停，重要性可想而知。
突然暴雷的房地產，也會讓國際資本覺得，龍國企業可能存在不為人知的風險。
如果繼續堅持這時候上市，肯定會對龍興集團、鯤鵬公司、疆域科技等科技公司造成影響，國際資本也會仔細調查這些公司有沒有涉嫌財務造假，投資也會相對謹慎，這可達不到“虹吸資金”的目的。
“現在全世界都在看著我們，還有不少外媒記者都已經準備好了長槍短炮，就等著這場上市盛宴，如果這時候推緩上市，無疑就是告訴全世界，我們龍國確實遇到麻煩了，而且特彆棘手。”
“所以我認為，我們不僅不能推緩上市，還要如期舉行，並且要辦得漂漂亮亮。”
陳星將自己的想法說出。
“有道理。”
王山恍然大悟。
如果這時候推緩上市，確實就中了西方詭計了。
“但房地產那邊……”
王山有點為難。
“房地產的事情，我和其他老總商量過了，或許可以盤下來，但前提是上市融資。”
“你要進軍房地產？”
王山音量都提高了幾分。
現在房地產就是燙手山芋，有能力接的幾乎沒有，因為兩萬億債務可是真金白銀，不是公司市值。
“不是我，而是我們。”
“我們？”
王山愣住了。
“我和鯤鵬公司任國非、疆域科技江濤、字節跳動張鳴都聊過了，願意出資搞個房地產公司，如果資金足夠就盤下來。”
陳星話音落下，王山頓時啞口無言，沉默了許久後，他開口詢問道：“你們這不是擺明虧錢嗎？”
有人已經仔細算過，恒大和碧桂園，以及其他房地產公司未開發的樓盤和土地加起來，也資不抵債，還有1.7萬億的缺口，不管誰接盤都是虧錢的。
然而陳星卻搖了搖頭，回答道：“不會虧，我預計還能賺一點，但前提是有足夠多的資金。”
“怎麼賺？”
王山非常好奇。
“小區智能化，簡單來說，就是由我龍興集團提供智能家居，打造一個智能化的小區模式，隻要能吸引到購房者就不會虧本。”
陳星已經谘詢過業內人士，一棟二線，地段中等，三十層，每層三戶的居住樓的造價大概是2400萬，如果加上精裝修，大概在3000萬左右。
三十層，每層三戶，也就是說這棟樓有九十套房。
一套房賣100萬算，整棟樓的總售價就是9000萬，除去造價的3000萬，還剩下6000萬，利潤非常可觀。
當然了。
100萬的房價隻是舉例。
實際房價，還要算上貸款返點、小區位置路段，以及全屋普及的智能化程度。
“如果房子賣不出去，那你們虧得可不是一星半點，而是過萬億的資金，你們想清楚沒有？”王山再次開口提醒。
“已經想明白了，房地產這個雷未必是禍。”
陳星堅定回應道。
前世恒大集團、碧桂園等房地產公司的徹底暴雷，就是因為沒有資金進行承接。
如果有資金承接，再加上可以保證房屋的銷量，它是完全可以賺上一筆的。