秦祿強那夥人在房價炒高之後,已經把未完工的樓盤成功抵押給銀行,貸到巨款!
他們所貸到的款項,已經遠超他們的開發成本。
也就是說,就算他們不還錢,他們也不會虧本,也能狠賺一筆!
事實上,他們把房子抵押給銀行,就是為了賺錢。
當然,如果炒作非常成功,把市場上的韭菜都騙進來,高價全部買下他們所開發的樓盤,他們賺得更多,隻是,炒作沒有達到預期目的,接盤的人很少!
也正因為接盤的人少,他們才把這個“包袱”甩給銀行!
而這些接盤的少數人,無疑像銀行一樣,成了冤大頭!
同情歸同情,出於穩定的考慮,鐘德興必須對他們威逼利誘,采取恐嚇加安撫的手段!
這種手段雖然很卑鄙,但,這是沒辦法的事兒!
沒當官之前,鐘德興有時候也覺得,政府的一些手段很無恥。
等真正當了官,他才深深明白,人在江湖,身不由己!
有時候,為了達到一個偉大崇高的目的,不得不使用一些卑鄙的手段!
鐘德興的威脅多於安撫,讓這些鬨事者非常生氣,然而,當一批防暴警察趕來,他們大部分人都害怕了!
而當警察將帶頭鬨事者,也就是那名赤裸著上身的男子帶走,這些人更是沉默了!
直到最後,鐘德興才拋出一顆“糖果”,政府正在努力尋找有實力的企業才承接珞山鎮的高價房,等真正找到了,所找到的企業才以原價或者略低的價格買下他們的房子!
鐘德興說是這麼說,這些購房者其實都不大相信,市場上怎麼會有這樣的傻子企業?
於是,他們退而求其次,要求政府給開發商施壓,讓開發商把房子蓋好,讓他們能出租或者入住!他們所買的房子,目前都還沒完工,隻要把房子蓋好,哪怕高價接盤,他們也認了!
對於這些人的這個卑微到了極點的請求,鐘德興自然不能拒絕!
這些購房者所購買的房子分彆由五家房地產企業所開發,分彆是祿強房地產開發有限公司,元盛房地產開發有限公司,財隆房地產開發有限公司,博富房地產開發有限公司,財通房地產開發有限公司。
現場登記完這五家房地產企業之後,第二天,鐘德興把這五家房地產公司的負責人召集到縣政府會議室開會,想了解這五家房地產企業的情況!
聽這五家房地產企業負責人彙報完情況,鐘德興頓時有不祥之兆!
今天來參加會議的,都不是公司的大股東,而是公司聘請的總經理,也就是說,所來的全是打工仔,不是真正的老板!
更讓鐘德興覺得不安的是,這五家房地產公司的總經理透露,他們已經好多天沒能聯係上老板。
“怎麼會這樣?這段時間,一次都沒聯係上嗎?”鐘德興不大相信地問道。
那五名總經理點點頭!
鐘德興讓他們提供各自老板的手機,他當場撥打,結果,一個都沒打通!
“公司現在賬上的情況怎麼樣?”鐘德興又問道。
結果,這五名總經理彙報的情況,讓他大吃一驚:五家房地產公司賬上都沒錢了,已經欠了一個月的工資,再不發工資,工人估計都得走了,指不定,還會鬨事。
而且,公司所開發的樓盤已經全部抵押給銀行,也就是說,這五家公司隻剩下空殼!
鐘德興意識到,問題有點嚴重,問清楚是哪些銀行之後,他向這些銀行的行長了解情況。結果同樣讓他很震驚,這幾家銀行已經接受了這幾家房地產企業的抵押貸款請求,給他們發放了貸款。
房子抵押的價格則高達一萬多塊錢一平米,哪怕是達宏縣縣城,房價也才六千多,以如此高的價格接受抵押,未來,想要通過法拍的方式,將房子拍賣出去的可能性微乎其微,甚至可以說,根本不可能!
如此一來,銀行將產生一筆筆金額超級大的壞賬!
“你們怎麼會以這麼高的價格接受他們的抵押?”鐘德興目光十分犀利地掃視了一下幾家銀行的負責人!
麵對鐘德興的質疑和審問,這幾家銀行的負責人已經嚇得麵如死灰,他們告訴鐘德興,銀行方麵是根據房地產評估公司的評估報告來簽訂合同的!
會議結束之後,有人匿名向鐘德興透露,評估公司是市委書記張慶雄推薦的,除此之外,張慶雄還給銀行施壓了,銀行是迫於重重壓力,所以才給開發商批貸!
鐘德興感覺問題有點嚴重,便直接去找張慶雄。
儘管兩人以前鬨過很激烈的矛盾,鐘德興不想激化矛盾,便沒有把矛頭直接對準張慶雄,他隻是把珞山鎮的房地產問題客觀給告訴張慶雄,並沒有指名道姓,說是張慶雄給銀行施壓,讓銀行給開發商貸款。
原本抱著想解決問題的想法,卻不料,張慶雄卻推諉責任,說,具體經濟問題,應該由縣政府來負責,而不是交給縣委,縣委不是大管家,事無巨細,大小事情都管!
“這怎麼是小事?”鐘德興有點惱火了,說:“銀行批出去的貸款高達五十多個億,而抵押物的價值全完沒那麼高,一半都還沒到。如此巨額爛賬,你讓銀行方麵怎麼辦?”
“鐘縣長,不管多大的爛賬,那都是銀行方麵的問題!你不想處理,那就交給銀行處理,好吧?”張慶雄說。
就張慶雄這態度,鐘德興跟他無法再談下去,隻好挑了個時間,到市裡向市委副書記、市長孫乾方彙報。
孫乾方聽完彙報,臉色變得非常凝重,眉毛皺成了一團!
整個達宏縣,一年的經濟總產值才多少?
銀行竟然批出去這麼多的貸款,而且,即將造成嚴重虧損。
這問題絕對不是小問題!
在找過孫乾方之後,鐘德興還不甘心,接著,把整個問題向市委書記金海梅彙報!
按理,身為縣長,鐘德興相應口線的領導是市委副書記、市長孫乾方,他隻向孫乾方彙報完全就可以了,再向金海梅彙報,會惹孫乾方不高興的!
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