要知道軋花廠原先基礎上的那三百多畝土地，實際上是按照了江州市當年的工業最低保護價來計算的。
那會的工業最低保護大概是一萬五左右一畝，這麼一算下來，當初政府差不多給白家免除了兩千三百多萬的土地成本。
為了推動改製，政府當年可謂是下了血本，關鍵還有一點，那就是當年的土地價格跟現在完全不可同日而語。
這些年下來，軋花廠也早就還清了當年土地溢出來的錢，換言之，這一千八百多畝的土地，現在是屬於白如冰的產業。
隨著經濟騰飛土地升值，現在的軋花廠廠子值不了幾個錢，最值錢還是土地。
估值八個億，就這還是按照最低保守來計算的，或者說，是白如冰主動要求這麼計算的。
這些年軋花廠的經曆，讓她充滿了無助，如今好不容易見到了一絲希望，她無論如何也不會放過這個機會。
按照最低估值，甚至以低於市場的價格來進行評估，也是為了納投名狀，讓陳東看到她這邊的誠意。
可即便如此，八個億的估值，遠遠超出了陳東的預料。
因為他隻考慮到廠子了，完全忽略了土地。
“八個億！”
陳東神色凝重道：“也怪我疏忽，完全忘記地塊這回事了。”
“軋花廠當年由國營改製的時候，政府為了推動這件事，讓出了很大的優惠政策，經過這麼多年的發展，土地增值的很瘋狂。”
一直跟軋花廠對接的嚴承祥道：“就這樣，還是白總拿出了相當大的誠意，如果按照如今的市場估值來算，整個軋花廠恐怕得十個億打底。”
“可就算這樣，八個億，也遠遠超出了咱們的預料。”
陳東苦笑道：“咱們這邊投多少合適？周邊那些個村子加起來，所有百姓集資，麵對八個億，也是滄海一粟啊。”
“陳兒，咱們又不是控股，僅僅隻是一個參與占股而已，也用不了太多。”
“理是這個理，可關鍵是，百姓集資能湊多少？一二百萬？在八個億麵前，這幾百萬能占多少？占據太少了，可就不符合咱們的出發點了。”
嚴承祥點點頭，這確實是那麼回事，主要是他們的目標定位是帶動全鎮百姓脫貧。
大家一起參與致富脫貧項目，所以百姓這邊是必須要參與的，不然的話，意義就變了。
按照他們兩個的設想，百姓這邊起碼占據百分之十的股份，才算真正意義上的參與，畢竟他們跟普通投資者入股不一樣。
普通投資者占據個百分之一百分之五的都很正常，可百姓這邊就不行了，占據太少，根本說不過去。
而百分之十，那就是八千萬！
“隻能走貸款這條路了，而八千萬的話……”
嚴承祥跟陳東對視一眼，兩人同時眼神閃爍了一下，如果隻是八千萬的話，或許也不是那麼難。
如果真要一下子拿出上億，陳東想都不敢想，可是八千萬，努努力推動一下，或許還真有可能完成。
不過那樣的話，就得需要縣裡出麵，這對兩人來說，困難就不是那麼多了。
說乾就乾，嚴承祥立刻就給那些個村支書打去了電話，通知他們開會，讓他們估算一下百姓這邊能夠集資多少。